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买卖房有义务过户吗

3.3w浏览 匿名 2024-05-04 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    当购买房屋之后,若对方未予积极配合办理过户手续,我们需要明确此种情况已然构成了严格的违约现象。
    根据现行法律法规的明文规定,任何民事主体皆应遵循诚信原则,全面履行各自所签订的合同义务与承诺。
    若一方当事人未能切实履行合同义务或履行过程中存在瑕疵,则需承担相应的法律责任,包括但不限于继续履行合同、采取有效的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等等。
    更为具体地说,如果一方当事人已经明确表达出或通过自身行为表现出其将无法履行合同义务,那么另一方有权在合同履行期限尚未届满之前,向该方提出承担违约责任的要求。
    法律依据:
    《民法典》第五百零九条第一款
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    全文
    8 05-04
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车辆过户附随义务买卖合同需要履行吗?
车辆过户附随义务买卖合同肯定是需要履行的,而且一般车辆过户都会存在有附随义务的情形,其目的性就是为了更好的让双方履行相关的责任,只要违反其中的一条,那么就会承担违约的责任。
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合同事务
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买受人有哪些义务 出卖人有哪些义务
我们都知道,买卖是商品交换最普遍的形式,而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,根据我国法律的规定,在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢,而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具体的讲述。
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合同事务
国家公务人员受贿罪的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于我国公职人员接受贿赂行为的法律制裁措施具体如下:
首先,若个人所受到的贿赂金额达到或超过10万元人民币,则应当被判处十年以上有期徒刑,或者被判决无期徒刑,同时还可能被剥夺财产权;
如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并且同时被剥夺财产权。
其次,对于个人所收到的贿赂金额在5万元至10万元之间的情况,应被判处五年以上有期徒刑,同时也可能被剥夺财产权;
如果情节特别严重,则可能被判无期徒刑,并且同时被剥夺财产权。
再次,对于个人所收到的贿赂金额在5千元至5万元之间的情况,应被判处一年以上七年以下有期徒刑;
如果情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于那些在犯罪之后有悔过表现且积极退赃的人来说,他们可以获得减轻处罚甚至是免于刑事处罚,但需要由其所在的单位或者上级主管部门进行行政处分。
最后,对于个人所收到的贿赂金额不足5千元,但是情节较为严重的情况,应被判处两年以下有期徒刑或者拘役;
而对于情节相对轻微的情况,则由其所在的单位或者上级主管部门酌情进行行政处分。
此外,对于多次接受贿赂却未曾得到处理的情况,将按照累计接受贿赂的总金额来进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
《行政机关公务员处分条例》第二十三条
有贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款、利用职务之便为自己或者他人谋取私利、巨额财产来源不明等违反廉政纪律行为的,给予记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分。
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公务员挪用资金罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
若行为人犯有挪用公款罪,将被处以五年以下有期徒刑或拘役;
倘若情节恶劣,则可能被判处五年以上有期徒刑;
而在挪用公款数额巨大时,将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
当挪用款项涉及到救助贫困者和移民等特殊群体时,将会受到更严重的惩处。
国家工作人员利用职务之便,挪用公款供个人使用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大且进行营利活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月未予偿还,均构成挪用公款罪,将被处以五年以下有期徒刑或拘役;
情节严重者,将被判处五年以上有期徒刑。
对于挪用公款数额巨大且拒不归还的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
此外,若挪用款项用于救助贫困者、抗洪抢险、优待军人、扶贫助困、移民安置以及救济物资等特定用途,将被视为情节严重,将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第384条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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继承过户和买卖过户哪个更合算?
继承过户和买卖过户当中在未来继续交易的情况下买卖过户更合算,对于房屋如果发生继承,需要缴纳的相关的费用当中包括有契税和公证费等。而对于房屋买卖情况之下的话包括交易费用。
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房产纠纷
拐卖儿童罪的有哪些具体认定情形
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素包括:
犯罪行为的直接指向是他人的家庭关系以及儿童所享有的法定权益,被侵害的特定人群则为未满十四周岁的男童与女童;
从主观层面来看,此类犯罪的行为人必须具备明确且直接的犯罪意图,其主要动机往往是为了获取收养资格,但也有部分犯罪分子意图将儿童作为自己的私人财产进行支配与奴役;
此外,这类犯罪行为通常还包含其他一些必要条件,如犯罪行为的实施方式、犯罪地点等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪可以判几年
[律师回复] 解析:
在严谨的法律概念中,我国并不存在所谓的“贩卖儿童罪”,对于这种违法行为,我国专门设定了“拐卖儿童罪”对此加以严厉打击。
拐卖儿童罪,其核心定义是指犯罪嫌疑人采用欺骗、引诱或其他非法手段,使得未满14岁的未成年人离开原有的家庭环境或监护人的控制范围,从而侵犯了他人的家庭关系和儿童的合法权益。
对于实施此类犯罪行为的罪犯,根据相关法律法规,可处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是没收全部财产的严厉惩罚。
具体而言,如犯罪嫌疑人属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者以出卖为主要目的而盗窃婴幼儿,亦或是导致被拐卖的儿童及其家属遭受重伤乃至死亡等严重后果,均将受到更为严苛的法律制裁。
在某些极端情况下,如犯罪情节极其严重,甚至可能被判处死刑,并同时没收所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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赠与过户与买卖过户哪个税费低?
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
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房产纠纷
行政诉讼公务员被告一方有何特殊规定
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国行政诉讼法》被明确规定,其适用于以下情况下的被告方为国家行政机关或工作人员的情形:
①涉及到规定被告一方即为国家行政机关(及其工作人员)的相关案例。
此类行政案件主要是由当事人对政府机构(及其工作人员)进行的指控与申诉案件。
②该法律规定所处理的矛盾冲突,主要是在政府各部门进行行政管理活动的过程中,与其相对应的当事人之间所产生的各种行政纠纷。
③依据该法律规定的行政诉讼制度,系法律规范明确规定的当事人能够依法向法院提起控诉政府机构(及其工作人员)的诉讼程序。
④在行政诉讼的双方法律关系中,双方当事人所争议的焦点问题,主要集中于行政机关的具体行政行为是否合法合规。
⑤尽管行政诉讼并不适用调解机制,但对于涉及到行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权等方面的案件,则允许通过调解方式予以解决。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条
与本案有关的下列证据,原告或者第三人不能自行收集的,可以申请人民法院调取:
(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;
(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;
(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。
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买卖合同双方义务是什么?
买卖合同当中出卖人所需要承担的主要义务,包括交付标的物以及将标的物的所有权进行转让,除此之外也需要承担权利瑕疵担保的义务,对于买受人来说需要承担支付价款以及受领标的物的义务。
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合同事务
职务侵占罪由谁负责侦查
[律师回复] 解析:
针对涉及职务侵占罪的案件,通常应交由公安机关进行侦查,且须由人民检察院向被告人依法提起公诉。
依照相关的法律法规,公司、企业或其他经济组织的从业人员,若滥用其职务之便,将所在单位的财产非法据为己有,数额达到一定标准的,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金;
而数额重大者,则将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以更高罚金。
职务侵占罪的追诉时效为十五年。
犯罪行为经过下列期限后,将不再予以追究:
法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如若二十年后仍认为必须追诉的,需上报最高人民检察院进行核准。
对于构成职务侵占罪的情况,可依据以下不同情节在相应幅度内确定量刑起点:
达到数额较大起点的,可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
达到数额巨大起点的,可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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容留卖淫罪追诉标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于对容留卖淫罪进行犯罪立案的鉴定准则如下所示:
倘若行为人实施了两次或者多于两次的容留他人进行非法性交易的行为,便可被判定为触犯了容留卖淫罪的刑法规定;
另外,如行为人招徕并容留已经年满十四周岁而尚未达到法定成年年龄十八岁的青少年参与到卖淫活动中来,亦会被视为构成该罪行。
并且,若被容留的人员患有艾滋病以及梅毒、淋病等严重性传播疾病,亦应被纳入本罪的犯罪构成要素之中。
除了以上列举的情况外,尚有许多其他可能需要承担刑事法律责任的情境无法完全排除。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的;
(二)引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的;
(三)被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
(四)其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
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