解析:
相较之下,等额本金还款方式具有明显优势。
首先,在进行提前还款时,需注意您当初选择的是哪一种还款模式,主要有等额本金还款方式以及等额本息还款方式这两种类型。
其次,等额本金还款方式的特点在于每月的还款本金保持固定,而利息部分则会逐渐减少,在此过程中如若选择提前还款,实际偿还的本金将会增多,从而使得利息方面的支出相应地降低。
相反,等额本息还款方式每月偿还的款项金额相等,在起初阶段利息的支出最为巨大,同时本金的数量却最少,然后随着时间推移,支付的利息慢慢降低,而本金则逐步增加。
因此,尽管还款越早,利息负担相应也就越轻,但是具体情况仍需根据您所选用的贷款方式来判断。
再者,由于提前还款时已经支付的利息是无法退还的,而同样在贷款一段时间之后,等额本息还款方式所需支付的利息将超过等额本金还款方式,因此对于那些在最初就计划提前还款且贷款期限并不算长的购房者来说,选择等额本金还款方式无疑更为适宜。
以20年的贷款期限为例,在还款的前8年内,采用等额本息还款方式所偿还的贷款本息金额将少于等额本金还款方式;
然而在接下来的12年里,等额本金还款方式所偿还的贷款本息金额则将低于等额本息还款方式。
因此,如果您选择等额本息还款方式,那么建议您考虑在8年前就进行提前还款;
反之,如果您选择等额本金还款方式,那么建议您在12年后再行考虑提前还款事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。