物业公司资质取消了吗

[律师回复] 解析：
所谓“借婚姻索取财物”，是指在婚姻关系建立过程中，其中一方以缔结婚姻关系为幌子，向对方强制性地索求财物，一般表现为女方对男方提出财物要求。
尽管此类行为与买卖婚姻同样涉及到金钱交易，然而二者的本质却大相径庭。
买卖婚姻是在违背当事人真实意愿的情况下进行的，而借婚姻索取财物则并未侵犯当事人的自主选择权。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
在产品质量纠纷司法实践中，通常规定由产品的制造商或生产者对法定的免责事由承担举证责任。
同时，制造商或生产者在此过程中需负有详细阐述其产品毫无缺陷之责，而对于受害方而言，亦须提供充分证据以证明其所受损害系由于产品质量问题引起的。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

[律师回复] 解析：
1、在此前提之下，已被转让之股权仍可用于抵押借款。
2、在以股权进行抵押借款期间，双方当事人应签订正式的书面合同以明确相关权利义务。
3、对于已然依法可以自由转让的股票而言，出质人和质权人也应该签署书面协议，同时向证券登记部门完成相应的出质手续。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

[律师回复] 解析：
确实存在这样的规定，且该申请必需以书面形式提交。
“取保候审”是刑事司法程序中的一项重要制度，指的是在公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构在处理刑事案件过程中，对于那些尚未被正式逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，会要求他们提供担保人或者缴纳保证金，同时还需出具相应的保证书，以此确保他们能够随时接受传唤，并对其进行非羁押性限制或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
贵方可寻求让物主对其不当行为承担相应的侵权责任。
若您的民商事财产遭受了损害，建议您
首先尝试通过双方协商以达成和解，要求对方采取措施恢复被破坏的现状或者进行经济补偿，如果协商未果，则可依据相关证据材料向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
对于被采取保释措施的犯罪嫌疑人或被告，若在保释期间出现违规行为，已经缴纳了保证金的，将依法没收其部分乃至全部保证金；
而对作为其担保人的人士，若未履行应尽之保障义务，将面临相应的罚款处罚，情节严重构成犯罪者，还需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
涉及侵占他人遗失财务的犯罪行为，其立案评判标准暂定为超过人民币五千元。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定，将他人遗失或隐匿的物品无偿据为己有且价值达到一定程度者，如拒绝归还，则会面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚款的处罚；
如数额特别庞大或者情节极其恶劣，将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并附带罚金之惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
海南地区的代购活动属于违法行为，任何试图通过这种方式获取非法利益的行为都将会受到严厉惩罚。
为了避免某些人假借海南离岛免税购物的便利来进行非法活动，海关总署特地做出了相应规定，明确表示此类行为将接受法律制裁。
据悉，海南离岛的旅客每年都有高达10万元人民币的免税购物额度，而且购买次数没有限制。
为了确保制度的公正性和公平性，防止不法分子使用虚假身份信息购买免税商品以获取不当利益，海关总署严正声明，任何企图通过借用海南离岛免税购物的名义获得非法利润的行为都会受到法律的严惩。
根据海关总署的严格要求，海南离岛的旅客如若以谋取私利为目的，为他人购买免税商品，或者将所购得的免税商品在国内市场上再次出售；
在购买或者提取免税商品时，提供虚假的身份证件或旅行证件，使用不符合规定的身份证件或旅行证件，或者提供虚假的离岛信息，那么海关部门将依据相关法律法规对其进行严肃处理。
同时，这些违规者将被禁止在三年内享受到离岛免税购物的优惠政策，并且会被依法纳入相关的信用记录中。
除此之外，如果离岛免税商店存在将免税商品销售给规定范围以外的对象，超出规定的品种或者规定的限量、限额销售免税商品，出租、出让、转让免税商店经营权等行为，海关将勒令其立即整改，并可能给予警告处分。
对于在一年内因上述违规行为而被海关警告超过三次的离岛免税商店，海关有权暂停其从事离岛免税经营业务，暂停时间最长不超过六个月；
情节特别严重的，海关甚至可以撤销该离岛免税商店的注册登记。
同时，离岛免税商店还必须按照进口货物的标准补缴相应的税款。
法律依据：
《海南离岛免税店销售离岛免税商品免征增值税和消费税管理办法》第三条
离岛免税店应按月进行增值税、消费税纳税申报，在首次进行纳税申报时，应向主管税务机关提供以下资料：
（一）离岛免税店经营主体的基本情况。
（二）国家批准设立离岛免税店（含海南省人民政府按相关规定批准并向国家有关部委备案的免税店）的相关材料。
第八条
离岛免税店应将销售的离岛免税商品的名称和销售价格、购买离岛免税商品的离岛旅客信息和税务机关要求提供的其他资料，按照国家税务总局和海南省税务局规定的报送格式及传输方式，完整、准确、实时向税务机关提供。

[律师回复] 解析：
其关键性的区分在于肇事原因以及应负法律责任的差异。
关于打架斗殴行为，根据我国刑法规定，此种行径需承担相应的刑事责任。
若致人重度伤残或导致人员死亡，那么将会依照现行法律条款进行量刑判定。
而对于正当防卫来说，其前提条件是自身已遭受不法侵害，基于避免自身及他人的人身、财产安全受到进一步损害，可以采取必要的抵抗措施。
在此种情境之下，倘若造成对方重伤或其他伤害后果，则无需承担刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若该金额巨大，可能触犯故意损毁财物罪，属非法行为。
故意损毁财物罪，按照法律定义为故意破坏或摧毁公共或私人财产，且数额较大或具有其他严重情节之行为。
对于故意损毁公私财物，且数额较大或存在其他严重情节者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；
而对于数额巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处最高三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于此类问题，您完全有权利选择向相关部门报警并寻求法律援助以捍卫自身的合法权益。
当公安机关或人民检察院接到涉及到犯罪行为或犯罪嫌疑人的报告时，他们应该在各自职权范围内展开立案调查。
无论是书面还是口头形式的报案、控告、举报都受到严格的程序规范。
对于口头报案、控告、举报的情况，接听者必须将内容记录下来，经过宣读核实无误之后，向报案者、控告者以及举报者进行确认签字或盖章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 解析：
在前车货物意外脱落而导致后车不幸发生车祸的情况下，前车负有不可推卸的全责。
因为在这个过程中，某一方当事人的疏忽或过错直接导致了道路交通事故的发生。
按照相关法律规定，公安机关交通管理部门会根据当事人在发生道路交通事故中所实施的行为及该行为对整个事件所产生影响的大小来判断其应承担的责任，同时也会考虑到当事人的过失程度。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，所有业主所拥有的商铺顶部的露台被视为毗邻房屋（即指结构相连或共享的房屋）的相邻部分。
这些露台通常构成了每户业主所享有的产权单位中的重要组成部分，且同时为整个社区内各业主所共有。
在涉及到小区公共区域时，全体业主均有权共同享有相应权益。
然而，需要注意的是，房屋所有权证书乃是确认不动产物权的唯一合法凭证，而屋顶平台并不纳入整栋建筑物的建筑面积范畴之内，因此无法通过公示方式进行权利登记。
此外，物业管理公司或开发商亦无权擅自将屋顶平台出租或出售给任何第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
关于在取保候审期间执行逮捕之具体流程，主要包括以下步骤：
首先由公安机关向人民检察院提交审查批准的申请，之后，人民检察院应在自收到公安机关提请批准逮捕之书面文件后的七个工作日内进行仔细斟酌并做出相关决定。
一旦人民检察院核准批捕，公安机关将出示逮捕令，并依此令对被控的犯罪嫌疑人展开逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十三条
公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。

[律师回复] 解析：
在办理承兑汇票质押业务时，我们需要尤其关注一些关键因素，这些包括但不限于以下几点：
首先是权利质押合同必须由出质方进行正式的盖章确认，这是不可或缺的步骤；
其次，需要提供明确的核保书，并要求双方均在上面进行盖章确认，此项内容亦需严格进行双面打印，如果因为页面限制而需要进行分页打印的话，则需要保证每张打印件上都附有担保人的骑缝章以示认可；
第三，我们还需要准备活期保证金冻结通知书，该通知书应指向回款保证金账户；
最后，我们还需要提交一份质押票据回款保证金承诺书，以确保所有相关手续完备无遗漏。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条
人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

[律师回复] 解析：
关于二楼以上住户出现渗漏现象的责任归属问题，我们可以从以下三个方面进行深入剖析和探讨：
首先，若此种情况为人为因素所引发，那么其责任应当由实际侵权者予以负担；
其次，如果这种现象是由于物业管理部门未能尽职尽责，从而导致楼上住户出现渗漏现象，那么相应的责任便应由物业管理部门来承担；
最后，如果该现象发生在房屋的保修期限之内，且被认定为房屋自身存在质量问题，那么相应的责任则应由房屋开发商来承担。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于土地用途与土地性质之间的差别，主要表现在以下几个方面：
首先，土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的，而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型；
其次，土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述，它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之，土地用途是由土地性质所决定的，而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
涉及到非法经营烟草行为的法律制裁包括：
若是实施了生产或销售假冒伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品的活动并且销售金额达到五万元人民币及以上的话，按照《中华人民共和国刑法》第一百四十条中的相关规定，应当被认定为生产、销售假冒伪劣产品的犯罪行为并依法追究其刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法经营烟草专卖品，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：
（一）非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的；
（二）非法经营卷烟二十万支以上的；
（三）曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，我国并不存在所谓的“前科消除”制度。
这样的记录将会伴随着涉事人员度过他们的余生。
然而，需要指出的是，这两项纪录并未向所有人公开披露。
仅有司法机构和代理律师在处理刑事诉讼案件时，经过相关权力机构严格审批程序之后，才能获取此类信息并对外披露。
对于非执法性质的普通单位或个体而言，暂时无法进行查询操作。
尽管违法记录可能对当事人未来生活产生相对较小的影响，但是涉及到犯罪行为的记录则会对当事人及其后代带来深远的影响。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十三条
公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。
有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

[律师回复] 解析：
若雇主未能按期支付薪资，劳动者可
首先尝试与之进行友好协商以解决问题。
然而，如若双方无法就此达成共识或虽已达成和解协议但雇主未履行承诺，那么劳动者便可转向调解机构寻求帮助。
若调解过程并不顺利且劳动者无法从中获益，亦可选择向劳动争议仲裁委员会提起诉讼。
在仲裁程序中，劳动者有机会通过法律途径维护自身权益。
若仲裁结果对劳动者不利，他们仍有权向法院提起诉讼，以争取公正裁决。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。