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期房交房时要交哪些费用大概多少钱

3.5w浏览 匿名 2024-05-04 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在期房交付之际,购房者需支付相关费用如下:
    首先,购房者需缴纳3%-5%的契税;
    其次是0.05%的印花税,以及房地产测量费(0.5%);
    此外还包括了交易手续费、产权所有权登记所需的费用及产证办理费用等。
    而对于出售房产的业主而言,他们需要额外承担1%的个人所得税、以及根据差价计算的5.6%的增值税、也同样需要负担0.05%的印花税以及交易手续费等相关费用。
    法律依据:
    《中华人民共和国印花税法》第一条
    在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。
    《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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对于此类状况,以下几点建议可供参考:
首先,请务必积极主动地联系相关方,表明您并非故意拖欠贷款,而是由于疏忽或一时没有留意还款日期等原因导致了逾期;
其次,若因临时周转困难或者资金问题导致无法按时还款,请详细告知对方并约定好后续还款计划和具体期限,或者提出切实可行的解决方案;
最后,需要明确的是,逾期还款不仅会对个人信用记录产生负面影响,甚至可能被列入个人征信系统的黑名单中,从而引发诸多不便,如申请贷款受阻、出行受限、就业困难以及家庭生活受到波及等等。
然而,如果您存在恶意拖欠贷款的行为,意图非法占有他人财产,且涉案金额较大者,将会面临刑事指控。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
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