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产证使用期限空白怎么办

4.3w浏览 匿名 2024-05-04 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    若您身处繁华都市,依据相关法规,您享有的房产将具有永恒的所有权,然而土地使用权却仅有七十年期限。
    请注意,虽然土地使用权到期后可自动延续,且无需额外缴纳任何费用,但在此之前,我们仍需谨慎对待。
    关于土地使用权的处理,是由房地产开发商在申请批准土地时与国土资源管理局签署合约约定,通常情况下,住宅用地属服务业用房用地范畴(即我们日常所称的商品房)。
    然而,如您欲变更土地用途,则须向国土局提出申请。
    值得强调的是,房产证上所列明的仅仅是您对该房屋的所有权,而关于土地使用年限及使用方式等具体事宜,实际上与您并无直接关联。
    此外,根据现行法律规定,此类信息并不需要在房产证上予以体现。
    法律依据:
    《房屋登记办法》规定:
    第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    (六)以房屋出资入股;
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
    (八)法律、法规规定的其他情形。
    全文
    8 05-04
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不动产权证使用期限空白有影响吗?
不动产权证使用期限空白是没有影响的。需要注意的是,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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不动产权证上使用期限空白有影响吗?
不动产权证上使用期限空白是没有影响的。房屋类型不同,房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
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不动产权证使用期限空白买卖能成立吗?
不动产权证使用期限空白买卖是不能成立的。对于不动产权证来说最重要的部分就是使用期限的确定,因为这与确定产权的金额和转让的费用等有着直接的关系,因此如果使用期限空白买卖一般是无法成立的。
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不动产权证使用期限空白划拨的规定是:以划拨方式取得土地使用权的一般是没有使用期限的限制的。我国的土地使用的法律对划拨土地使用权的规制,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
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高空坠物怎样自证清白?
目前对于高空抛物案,我国法律设定了举证责任倒置。按照谁主张,谁举证的原则。举个例子,比如说证明自己并非是事故发生时的房屋实际使用人、坠落物并非来自于被告所使用的房屋、被告不可能拥有坠落物这几种。
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