不动产权证使用期限空白买卖能成立吗？

[律师回复] 说明你所购买的房子土地性质为划拨。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金，现在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、还建房、经济适用房等是划拨地。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产过户过程中需要使用的资料：身份证原件及复印件；户口本原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；无房证明；个人征信记录；个人收入证明及银行流水其中婚姻证明包括：结婚证、户口所在地民政局开的单身证明、离婚证、民事调解书、民事判决书。这上面提及的任何一样都可以作为购房过程中的婚姻证明使用如果全款，就不需要上面提到的第
5.6两项资料。上面所说的都是针对买方而言。针对卖方，需要的证件主要是上面的
1.
2.
3.至于户口本上的婚姻状况，一般是不会有什么影响的。

[律师回复] 您好，关于劳动合同期限空白能吗这个问题，我的解答如下, 不可以。劳动合同应当明确合同期限，否则可以认定为无效合同。
根据我国《劳动合同法》 第十七条，劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 您好，针对您的劳动合同期限空白合法吗问题解答如下,
1、劳动者最好不要签订。若劳动者签订的是空白劳动合同，则用人单位可能会在空白处填上对劳动者不利而对单位本身有利的内容。双方签订的劳动合同，应该给劳动者一份，如果用人单位不给劳动者是违法的。并且签订空白劳动合同，对于劳动者十分不利，劳动者可以拒绝签字。劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉该用人单位。
2、如果劳动合同没有写明工作内容，薪资待遇，工作时长就是不合法的，该合同就是无效的，劳动者而已向当地的仲裁委员会或者申请认定该劳动合同无效。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，也是维护劳动者和用人单位合法权益的保障。用人单位自用人之日起即与劳动者建立了劳动关系。建立劳动关系应当订立劳动合同，在订立劳动合同时，.劳动合同的期限是劳动合同应当必备的条款。
3、劳动合同的期限是指劳动合同具有法律约束力的时段，一般可分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限三种。其中最常见的是有固定期限的劳动合同，时间一般在一年以上十年以内。无固定期限的劳动合同具有特殊性，对于什么条件的人可以签订无固定期限的劳动合同，尚未实行劳动合同制度的用人单位初次实行劳动合同制度时，劳动者连续工龄满10年，且距法定退休年龄10年以内的。对于以完成一定工作任务为期限的劳动合同，一般适用于特殊行业，比如建筑业等，这种劳动合同在日常生活中并不常见。

[律师回复] 对于空白的房屋买卖合同有效吗这个问题，解答如下, 只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

[律师回复] 你为什么要在空白合同签字

[律师回复] 你好，你的问题和诉求是什么，需要了解一下你的详细情况

[律师回复]
1、通常情况下，您与开发商订立的商品房买卖合同中对于土地的使用年限有明确说明。
2、房屋管理局在办理房产证时，要根据开发商取得土地的性质、规划部门、建设部门等各个部门的相关批文，结合您的商品房买卖合同行等相关资料办理。
3、实践中土地使用权证是在开发商名下，且房屋管理局现已经与国土资源局分离，二者职能不同，房屋管理局颁发的房产证上没有土地年限属正常现象；土地的使用年限、权属等相关情况要以国土资源局的档案记载为准，房屋管理局没有权限确定。

[律师回复] 为了避免分歧和纠纷，劳动合同空白处都要填写的。劳动合同除了基本必须具备的条款，还有一些自行约定条款，比如试用期的约定、培训、保密、保险和福利待遇等其他方面的条款约定，这些自行约定的条款可以写到合同空白处。　　《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：　　
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；　　
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；　　
（三）劳动合同期限；　　
（四）工作内容和工作地点；　　
（五）工作时间和休息休假；　　
（六）劳动报酬；　　
（七）社会保险；　　
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；　　
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。　　劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 空白支票是指：
单位签发的没有填写收款单位名称，没有付款日期，没有付款金额，而已经加盖了印鉴的支票，有时也包括未经签章的支票。该种支票一般在无法提前确定购货单位或购货金额的情况下使用。该支票一旦丢失会给单位造成损失(谁拣到了都可以在上边无限制的填写使用金额)，因此，财务上一般限制领用空白支票。
空头支票是指：
单位签发的支票票面金额，超过其在银行存款的余额或透支限额而不能生效的支票。签发空头支票是套用银行信用，破坏结算纪律的行为，在我国，银行按规定要对签发空头支票的单位按票面金额的比例进行处罚。另外(票据法规定支票出票人所签发的支票金额不得超过其在付款人处实有的存款金额，即不得签发空头支票，这就要求出票人自出票日起至支付完毕止，保证其在付款人处的存款账户中有足以支付支票金额的资金。对签发空头支票骗取财物的，要依法追究刑事责任。如果签发空头支票骗取财物的行为情节轻微，不构成犯罪，票据法规定要依照国家有关规定给予行政处罚。)

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好！一般机房专用精密空调厂家的设计寿命是10年，连续运行时间是86400小时，平均无故率达到25000小时，实际运用过程中,如果使用环境良好，再加上维护到位，机房专用精密空调可运行15年左右。根据国家家电行业标准，舒适性空调机的基础设计寿命每年按运行半年计算，为3年时间，无连续运行时间指标，平均无故障时间5000小时，只适合于间断运行，在实际使用过程中，舒适性空调机可连续运行的时间为3～5年，比机房专用精密空调相差3倍。在实际使用过程中，也因工作环境不同导致其使用寿命有不同的变化。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，这个情况有可能被认定为无限授权，当然也需要看具体分析。签空白的肯定是有风险的。

[律师回复] 【法律意见】
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第十六条 根据《条例》第九条和第二十二条的规定，个体工商户擅自改变主要登记项目的，分别给予下列处罚：
(一)对擅自改变经营者姓名和指定的经营场所不服从监督管理的，给予警告，或者处以一千元以下的罚款
(二)对擅自改变字号名称的，处以五千元以下的罚款
(三)对擅自改变经营方式或者超越核准的经营范围的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款。对擅自经营不准个体工商户经营的商品的，没收其非法所得，可以并处一万元以下的罚款；情节严重的，应吊销营业执照及其副本或临时营业执照。
为了贯彻《行政处罚法》和《关于贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知精神》，经国家工商行政管理局局务会议讨论决定，对国家工商行政管理局已颁布的《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》中超越《行政处罚法》规定处罚权限的内容集中进行了修改。第十四条第二款改为“对个体工商户转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严重的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照。”第十四条第三款改为“对持假营业执照或假营业执照副本、假临时营业执照经营的，应没收其假照和非法所得，可以并处一万元以下的罚款；对构成犯罪的，交由司法机关追究刑事责任。”

[律师回复] 空白支票是指：
单位签发的没有填写收款单位名称，没有付款日期，没有付款金额，而已经加盖了印鉴的支票，有时也包括未经签章的支票。该种支票一般在无法提前确定购货单位或购货金额的情况下使用。该支票一旦丢失会给单位造成损失(谁拣到了都可以在上边无限制的填写使用金额)，因此，财务上一般限制领用空白支票。
空头支票是指：
单位签发的支票票面金额，超过其在银行存款的余额或透支限额而不能生效的支票。签发空头支票是套用银行信用，破坏结算纪律的行为，在我国，银行按规定要对签发空头支票的单位按票面金额的比例进行处罚。另外(票据法规定支票出票人所签发的支票金额不得超过其在付款人处实有的存款金额，即不得签发空头支票，这就要求出票人自出票日起至支付完毕止，保证其在付款人处的存款账户中有足以支付支票金额的资金。对签发空头支票骗取财物的，要依法追究刑事责任。如果签发空头支票骗取财物的行为情节轻微，不构成犯罪，票据法规定要依照国家有关规定给予行政处罚。)

[律师回复] 您好，关于空白罪状是什么意思这个问题，我的解答如下, 空白罪状，是指条文没有直接地规定某一犯罪构成的特征，而是指明确定该罪构成需要参照的法律、法规的规定。比如刑法第325条第1款规定：“违反文物保护法规，将收藏的国家禁止出口的珍贵文物私自出售或者私自赠送给外国人的，处5年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金。”该条款仅指明在确定非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪的构成特征时应当参照文物保护法规的规定，而没有直接、具体描述该罪的特征，因此属于空白罪状。对空白罪状必须与其他相关法律、法规相结合，才能够正确的认定该种犯罪的特征。空白罪状最根本的特征是某种犯罪的具体特征(全部或者部分行为要件)需要参照其他规范性法律文件(以下称参照依据)加以确定。空白罪状实际上是一种“立法授权”，即最高仅规定某种犯罪的罪名和法定刑，而将该犯罪的具体构成特征的全部或一部授予其他国家机关通过制定规范性法律文件来加以填补和充实。法律依据：《刑法》第三百二十五条第1款违反文物保护法规，将收藏的国家禁止出口的珍贵文物私自出售或者私自赠送给外国人的，处5年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金。

[律师回复] 对于空白合同是什么意思这个问题，解答如下, 空白合同，是指合同的正文部分留有空白，缺乏具体权利义务内容的合同。但在现实生活中空白合同多指签订合同的双方当事人在合同上签字盖章后，但是合同内容中的权利义务等条款留有空白，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同。
一般来说，合同是双方当事人达成的合意，合意就要有双方共同的认同性，但是空白合同不具有双方共同认同性，不属于有效合同。问题是，该合同上有双方当事人签字盖章，很难辨别是否是一方当事人在签字盖章后补填的内容。所以签订空白合同后的风险非常大，尽可能的在自己签订的合同上不要留有空白项，如果迫不得已，需要留有证据，证明自己无法与对方达成合意，对方不允许自己完善合同内容。

[律师回复] 解答如下, 当事人没有结过婚，就应该是未婚，可能是当时工作人员疏忽了。
公民婚姻状况有变化，户口簿上的相应信息应及时变更，不同情况下变更时要携带的材料也不同。
受理变更婚姻状况信息业务的单位是户籍所在地公安分局人口管理服务中心或派出所，手续齐全可免费当场办理。变更婚姻状况信息时，当事人要携带本人户口簿和身份证的原件。由未婚变更为已婚，还要提供结婚证原件及复印件；由已婚变更为离婚，要携带离婚证原件及复印件，经离婚的要提交民事调解书、已生效判决书的原件和复印件；由已婚变更为丧偶，要携带结婚证或夫妻关系证明材料，及配偶死亡注销户口证明。
由空白改为未婚，这种情况当事人可以先在住所社区开好相关证明，先带上身份证和户口本原件及复印件以及彩色一寸照片去派出所户籍科看看。具体办事流程以派出所或相关管理部门规定的流程为准。

[律师回复] 您好，针对您的空白条款的事后补填问题解答如下, 空白条款的类型从时间上划分可分为两种：一是自签订时至时一直空白，该类情形实践中较为少见;二是签订时为空白，时已由一方补填，此时则涉及单方补填的效力问题。后者可进一步分为两类：一是同一合同中空白条款的补填;二是多份合同中一份已经确定内容，其他份合同中条款需要补填。
(一)同一合同的补填
债务人一般会提出抗辩，主张己方签字时部分合同条款还是空白、对方未经授权单方补填无效。对于此类抗辩，
首先需要审查相关条款是否为事后补填，该主张的举证责任在于债务人，如其未能提供相关证据，则可以直接认定合同内容及效力。
其次，如果能够查明合同条款确系事后单方补填，应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果签章时某合同条款仍然空白，一般应推定已经知晓该条款内容或已另行达成口头协议。即使因客观原因而无法在签章时知晓空白条款内容，也应视为签章一方授权对方补填相关条款。采取此种立场的主要原因，一方面在于当事人需对自己签章行为负责，尤其是在空白合同上签章时应预见和承担更高的风险;另一方面在于保护交易的稳定性与便捷性。例如有时为交易方便，借款合同中可能由担保人先于借款人签字，担保人在应诉时抗辩称自己签字时主债权尚未成立，因此担保合同因欠缺担保标的不成立。如果支持此抗辩，机械地认为债务人一定要先于担保人签字，担保人先签字后再由债务人补签的担保无效，则无异于刻舟求剑、缘木求鱼，将损害交易的稳定性与便利性。
然而，若事后债务人通过行为表示对这种授权的否认，则上述授权推定也可以举证推翻。如前案中，因为只有在银行最终确定担保数额及车辆信息后，才能确定《汽车分期付款担保服务合同书》中的反担保条款内容。反担保人签字后多次找到债务人称不愿意继续提供担保，并要求办理撤销担保手续，可见担保人在空白合同上签字时并不知晓担保标的，也未授权对方补填，而仅仅是因为签字时合同内容客观上无法确定，故本案中担保权人的补填不能对双方产生效力。
(二)多份合同的补填
实践中合同通常为一式多份，当事人可能为简便而仅将其中一份合同填写完整并签字，其他合同文本仅签字而未将空白条款填写完整。如果其他合同补填内容与原始合同完全相同，则不成问题，补填时对当事人原始合意未进行变更，数份合同具有相同法律效力。
若其他合同中补填的内容与原始合同相比没有实质性的变更，或虽有变更但并未加重债务人负担，如原来约定对方承担500万元的担保责任，现在补填为300万元，则应认可补填的效力，否则即不能产生效力。例如，原始合同约定货物价格为1万元/吨，卖方在补填时将其变更为2万元/吨，则该补填已经超出买方的授权范围，不能构成双方新的合意，也不产生对原合同变更的效果。在一起融资租赁合同的担保纠纷中，担保人确认的租赁合同与实际抵押登记的租赁合同内容有出入，但判决认为，由于原合同约定的出卖人无法供货，故出租人与承租人重新选定了供货商，但租赁物价格不变，双方新的约定并没有因此加重担保人的担保责任，主债务人、债务总额、债权人、担保期限也没有发生变化，担保人仍应承担抵押责任。该判决也支持了上述观点。
无效的合同情形：
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定一合无效的情形主要有以下几种：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产过户过程中需要使用的资料：身份证原件及复印件；户口本原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；无房证明；个人征信记录；个人收入证明及银行流水其中婚姻证明包括：结婚证、户口所在地民政局开的单身证明、离婚证、民事调解书、民事判决书。这上面提及的任何一样都可以作为购房过程中的婚姻证明使用如果全款，就不需要上面提到的第
5.6两项资料。上面所说的都是针对买方而言。针对卖方，需要的证件主要是上面的
1.
2.
3.至于户口本上的婚姻状况，一般是不会有什么影响的。

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议您直接咨询单位了解情况