解析:
针对交付住房之后所发现的各种质量问题,我们提供以下几种妥善解决方案供您参考:
首先,我们建议您能够与相关责任方进行友好协商以寻求维修方案。
若住宅仍在有效的保修期限内,作为业主,您有权要求房产开发公司按照约定进行整改。
若对方未能及时履行其义务,您也可以考虑通过司法途径来维护自身权益。
其次,若双方就维修事宜未能达成共识,而您又因某些特殊原因迫切希望尽早入住新居,那么您可以自行寻找并委托第三方机构进行维修工作。
在此期间,您需要对开发商进行必要的催促,同时所有维修过程中所产生的费用均应由开发商全权承担。
此外,您还可以选择向消费者协会进行投诉,以期获得更有效的维权帮助。
最后,若房屋质量问题已经严重影响到整个建筑的安全性,那么您可以直接向开发商提出解除合同的请求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。