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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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房改房应该归单位维修还是产权人维修？
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担，自用部分维修由产权人负担，共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年，之后原售房单位有住宅专项维修资金的，可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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离婚协议约定，“”孩子抚养权归另一方，如另一方未实际扶养，超过一年时间抚养权自动变更到实际扶养的一方，另外未扶养的一方需支付抚养费”请问这样约定有效吗？
[律师回复] 你好，双方协商一致是有效的，可以委托律师介入处理
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什么是购房契税和维修基金
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。
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被美容院强制消费如何维权
[律师回复] 在遭遇美容院强制消费的情况下，维权的关键在于证据收集和合理利用法律途径。首先，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条现行有效，经营者提供的商品或服务的信息应当真实、全面，不得作虚假或引人误解的宣传。如果美容院通过虚假宣传诱导消费，这已经违反了法律规定。同时，根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第六条现行有效，经营者向消费者提供的信息应当真实、全面、准确，不得有虚假或引人误解的宣传行为。这意味着，如果美容院的宣传与实际提供的服务不符，消费者有权要求赔偿。
在实践中，消费者可以采取以下步骤进行维权：
收集证据：保留与美容院的所有交流记录，包括但不限于宣传材料、通话录音、WX聊天记录、消费凭证等。这些都是维权的重要依据。
协商解决：首先尝试与美容院协商，寻求合理的解决方案。在协商过程中，也应保留所有沟通记录作为可能的法律诉讼证据。
投诉举报：如果协商未果，可以向当地市场监督管理局或消费者协会投诉，寻求行政部门的帮助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条现行有效，经营者有侵害消费者权益的行为，除承担相应的民事责任外，还将面临行政处罚。
法律诉讼：如果上述途径都不能解
在实践中，消费者可以采取以下步骤进行维权：
收集证据：保留与美容院的所有交流记录，包括但不限于宣传材料、通话录音、WX聊天记录、消费凭证等。这些都是维权的重要依据。
协商解决：首先尝试与美容院协商，寻求合理的解决方案。在协商过程中，也应保留所有沟通记录作为可能的法律诉讼证据。
投诉举报：如果协商未果，可以向当地市场监督管理局或消费者协会投诉，寻求行政部门的帮助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条现行有效，经营者有侵害消费者权益的行为，除承担相应的民事责任外，还将面临行政处罚。
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2023年房改房有维修基金吗？
售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
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单位房改房维修政策是什么？
在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。
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