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接房时房屋有质量问题如何追究开发商责任

3w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解析:
    当住户入住新居之后,若发现存在严重的质量问题时,他们应该依据当初签订的购房协议,参照其中约定的条款来对比所出现的住房质量问题,进而要求开发商根据相关规定,对这些问题进行及时有效的修复并承担相应的损失赔偿责任。
    如果因为房屋的主体结构质量不符合标准而无法交付使用,或者在房屋交付使用后,经过专业机构的严格检验,确认其主体结构质量确实存在严重问题,那么住户有权选择退房。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
    给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    1 05-05
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接房时房屋有质量问题如何追究开发商责任
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工程质量问题追究谁的责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题,事后在使用中出现泄漏的,只要没有证据证明是施工时的问题,就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
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建设工程纠纷
托管公司合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
在中国的刑事法律体系中,对于合同诈骗罪行的惩戒措施具体如下:
首先,对触犯本罪名者,通常会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金或其他罚款形式的附加惩罚;
其次,如果犯罪分子所实施的诈骗行为涉及到的金额较大或者情节较为严重,那么他们将有可能面临三年以上但是十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或者其他罚款形式的附加惩罚;
最后,当诈骗行为涉及到的金额极其庞大或者情节极为恶劣时,犯罪分子将会受到更为严厉的制裁,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产等附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
网络盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
鉴于我国现行法律制度尚未对网络盗窃行为做出独立且详尽的规定,在处理这类案件时,我们往往将其视为普通盗窃犯罪的特例,依据一般的盗窃罪法规则进行定罪和量刑。
然而,需要明确的是,盗窃罪的定罪与量刑主要取决于被盗物品的经济价值。具体而言,盗窃公私财物,数额达到较大程度,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形之一者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;若数额巨大或具有其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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工程质量问题追究谁的责任
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于工程质量问题追究谁的责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
接到取保候审通知我该咋办
[律师回复] 解析:
自依法解除取保候审之后,您须遵守以下规则:
首先,嫌疑人未获执行机关许可不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,若犯罪嫌疑人或被告因某种正当原因需要离境,必须事先征得执行机构的书面批准才能行动;
再次,任何传唤时,嫌疑人应及时赶到案发地点;
此外,嫌疑人还不得阻碍证人进行作证活动,否则将受到严厉制裁;
最后,嫌疑人不得涂改、编造或者串通他人提供虚假证言,否则其所交的保证金将会被全部没收。请您遵循以上规定,以确保您的合法权益得到保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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量刑和取保候审哪个重
[律师回复] 解析:
相比之下,刑事拘留显得更为严肃,其严重性主要体现在以下两个方面:
首先,刑事拘留的极端情况可能会触发死刑,这无疑彰显了其严重性;
其次,相对于取保候审来说,能够获得该项保释机会的犯罪嫌疑人均已在一定程度上得到了宽大处理,他们被判定有罪后大多仅需接受较短时间的有期徒刑。
此外,值得注意的是,刑事拘留乃是取保候审的必要前提条件,换言之,只有在犯罪嫌疑人处于刑事拘留状态时,才有可能获得取保候审的资格。
然而,尽管如此,能够获得取保候审的人员在理论上仍应满足刑事拘留的相关条件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
故意伤害罪的量刑幅度是怎样的
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,系指行为人故意实施非法伤害他人人身,并且已经达到了特定的严重程度,应当受到我国《刑法》规定的相应法律惩罚的犯罪行为。
然而,尽管故意伤害罪在法定刑的设置上存在着轻伤、重伤和致人死亡等三个不同层次的刑罚标准,但是我们不能仅仅因为存在同类数罪就将其作为法定刑升格的依据。否则的话,如果只按照一罪论处,那么在实践中,将无法充分实现刑罚与犯罪行为之间的合理对应关系,也就是所谓的罪刑相适应原则。
关于故意伤害罪的量刑标准,具体如下:
首先,对于故意伤害罪的被告人,如果被法院判定有罪,被告人将会遭受这三类刑罚之一的惩罚:
第一类是判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,如果被告人的行为导致受害者重伤,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;
最后,如果被告人的行为导致受害者死亡或者使用了极其残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾,那么被告人将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
值得注意的是,如果被告人的行为符合正当防卫的条件,那么他将可以获得免于刑罚的宽大处理。
此外,故意伤害罪的犯罪主体是一般的自然人,只要他们达到了承担刑事责任的年龄且具有刑事责任能力,都可以成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人。需要强调的是,对于那些年满14周岁但尚未满16周岁的自然人,如果他们实施了故意伤害他人并导致他人重伤或死亡的行为,他们同样需要对自己的行为负责,并接受相应的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
三亚盗窃罪量刑标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
1.量刑区间在3年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定标准(即超过人民币1千元但未达3千元)或存在反复盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形之一者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临罚金的处罚。
3.如果犯罪情节较为严重,则量刑范围将扩大到3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或存在其他严重情节。具体而言,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上。
4.当犯罪情节特别严重时,量刑范围将进一步扩大到10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能面临罚金或没收财产的处罚。这里的“情节特别严重”主要包括盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。具体而言,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
欠薪职务侵占罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的相关规定如下:
第一档刑罚是对犯罪嫌疑人处于三年以下有期徒刑或拘役,同时附加惩以罚金;对于犯罪情节严重的罪犯,则加重其刑期至三年以上十年以下,同样要附加罚金。在立案标准方面,要求罪犯需通过利用自身职务便利,未经许可擅自将所在单位财产据为己有,且涉及金额需要达到六万元人民币才可予以法律追究和诉讼程序启动。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法》第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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