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网签后开发商破产重组补差价怎么办

4.3w浏览 匿名 2024-05-05 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    解析:
    倘若所购置之房产业经登记备案,便意味着该项商品房买卖合同已然顺利完成,即便开发商面临破产境地,首要任务仍应倾向于保障广大购房者的合法权益,随后再审慎评估债权人的利益所在,任何承接此项目的企业或个人均须严格遵循先前签订的合约条款。
    然而,若在宣布破产之时,房屋尚未竣工落成,则有可能导致开发商无法如约履行其对购房者的义务。
    在此种情况下,尚未支付的购房款项将被视为破产财产(债权)。
    值得注意的是,房屋买卖合同自签署之日起即具备法律效力,并且已经在当地房地产管理部门进行了备案,因此,该合同依然具有约束力,双方当事人皆需按照合同约定继续履行各自的义务。
    在此期间,对于购买方尚未支付的房款部分,应视作开发商的债权范畴。
    法律依据:
    《企业破产法》第二条
    企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
    企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
    全文
    8 05-05
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在财产分割方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为,可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。

对于子女抚养问题,《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式,确保子女的利益得到最大程度的保障。

实际案例中,法院在处理此类离婚案件时,会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂,以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如,在案号【(2018)粤2071民初6228号】中,尽管一方出轨并有非婚生子,但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任,法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会,以期达到婚姻关系的修复。然而,如果您坚持离婚,法院通常会依法判决准予离婚,并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。

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