解析:
1.虚假、夸大的广告宣传行为有可能误导广大消费者。
2.在商品房开发过程中,若存在相关证照不齐全而未向消费者明确告知的情况,将对消费者权益造成负面影响。
3.商品房实际面积与宣传所述不符甚至缩水,存在严重的短斤少两现象。
4.在商品房销售环节中,由于施工或装饰材料选择不当导致的质量问题引发的各类纠纷也是屡见不鲜的。
在此类情形下,开发商未能按照合同约定或广告宣传中的承诺提供符合要求的房屋,应被视为欺诈行为。
法律依据:
《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。