一房多卖被骗怎么办,如何避免出现一房多卖的情况?

一、一房多卖被骗怎么办

一房多卖被骗可以协商、诉讼、报警处理。

出现了一房多卖的话，就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。

原因是，开发商恶意合同欺诈。

如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。

如果做了贷款，那么需要地产做抵押，这就变成房地局审核不严格，一套房子多次抵押(事实上，即使没有一房多卖，你的房子在你之前也被抵押过了，那就是开发商抵押个银行了)。

二、如何避免出现一房多卖的情况

1、审查产权归属一房多卖情况的出现，还有可能是因为非产权人出售房屋，所以大家在买房之前，一定要审查清楚产权的归属，看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，如果是夫妻或家庭成员共有的，出售该房子还需要其他产权共有人同意才行。

防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

2、尽快办理过户手续一房多卖出现的原因大多在于为及时办理过户手续，所以在进行房产交易的时候，买房要积极督促卖家过户，这样缩短了过户时间，就可以减少一房多卖的可能性。

并且就算是遇到一房多卖的情况，如果卖方与多方签订合同，已经办理过户的一方会优先享有房屋，及时办理过户手续也能保障自己的权益。

3、进行预告登记根据《民法典》第二百二十一条规定:

“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

”从这条规定中可以看出，进行预告登记的话，可以有效地防范一房多卖的情况，但要注意预告登记的时效，3个月内要进行产权登记，否则预告登记就失效了。

4、通过中介交易中介公司相对于个人而言经验多一些，在交易的过程中，购房者可以让中介写清楚“如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任”。

有中介在中间协助办理房产交易的相关事宜，省事又省心一些，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，对双方来说都是一种保障。

在当代的社会，为了防止一房多卖这种情况的发生，我们国家法律当中明确的规定了，在购房的时候是需要网络签约之后还需要进行备案手续的。

但即使是这样，仍然会存在着一房多卖情况，一旦发现的话，那么是需要及时的通过协商或者是诉讼的方式解决。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。