解析:
首先,关于卖方所需缴纳的税费如下所示:
1、营业税为5.5%(若房产证已满五年则可申请减免);
2、个人所得税为1%(若房产证已满五年并且为唯一一套住房,则可申请减免),此外,对于面积超过90平方米的房屋,还需额外缴纳印花税0.05%;
3、土地交易服务费用为每平方米3元。
其次,关于买方所需承担的税费如下:
1、契税为1%(若房屋面积在90平方米至144平方米之间,税率为1.5%;
若为非普通住宅或面积大于144平方米,则税率为3%);
2、土地交易服务费用为每平方米3元(对于面积超过90平方米的房屋,还需额外缴纳印花税0.05%);
3、登记费为每人50元。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。