解析:
1.续期申请:
作为购房者,您有权利向政府部门申请缴纳土地出让金以实现房屋产权的续期。
关于具体费用金额,会依据土地使用权剩余期限以及当时的土地市场价格等多方面因素综合考量来确定。
续期成功之后,您将得以重新获取该房产的所有权。
请务必留意,续期申请必须在产权期满之前完成,若逾期未办,将会面临无法申请办理的局面。
2.拆迁补偿:
当该二手房产的产权年限即将结束之时,国家有权依法对其进行拆迁。
在此情况下,作为购房者,您有权依照相关法律法规及政策,获得相应的拆迁补偿款。
至于补偿金额的多少,则主要取决于房屋的评估价值以及当地的政策规定等多种因素。
3.土地使用权转让:
作为购房者,您也可以选择将土地使用权转让给其他人士,但此举必须严格遵守国家相关规定,同时还需支付相关税费。
在转让完成之后,您将不再拥有该房产的所有权。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年。
(二)工业用地五十年。
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
(五)综合或者其他用地五十年。