民间借贷管辖权如何变原告管辖地管辖

[律师回复] 解析：
上下楼层之间的排水管发生破损该由何方承担责任，这需根据实际情况来予以判断。
首先，要查明漏水现象的根本原因所在，是因楼上住户的不当行为导致的？还是由于其它原因如物业管理不到位等因素引发的？若证实是由于楼上业主的责任所致，应积极与其进行沟通协调，以解决由此产生的经济损失赔偿事宜。
其次，考虑此种情况是否源于物业企业未履行其应有的职责，如果确实如此，可联合楼上业主共同向物业提出索赔申请，要求其对自身责任范围内所造成的损失进行赔偿。
最后，也有可能是由于排水管道在安装过程中出现失误，抑或是产品本身质量存在缺陷，此时便可寻求相关责任人分别承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
关于能否选择延迟办理房产证书，需根据具体情况来决定：
首先，如若买卖合同中有明确规定，双方当事人皆可据此达成共识，请求延迟办理；
其次，即使在合约条款中未对该事项作出约定，亦无法通过协议形式申请延迟办理。
故对于购房者而言，务必在法律规定的90个自然日内尽快完成相关证件的印制工作，因为在此期间，房屋所有权仍归属于开发商。
倘若购房者在这段时间内遇到资金周转困难等问题，政府相关部门有权依法查封开发商名下的房产，并进行公开拍卖以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解析：
在行政复议的审理过程中，假如起初作为审查依据的相关法规被复议机构依法予以调整，而这种变更对原有的行政具体行为的性质判定有着重大且实质性的影响，那么就可以判断出复议机构已经改变了原有的行政具体行为。
举例来说，若在复议结论和原行政具体行为所遵循的相关法律、法规、规章或者其实施细则之间存在着明显的分歧（甚至是在引用相应的法条方面都出现了显著变化），进而使得整个案件的性质发生了根本性的转变，那么这就满足了“改变适用规范”以及“对定性产生影响”这两个必备的条件。
然而，如果复议结论仅仅是在引用的规范性文件或法条上进行了增补或删减，但并未对案件的性质产生任何实质性的影响，那么我们就不能将之视为改变了原有的行政具体行为。
法律依据：
《行政复议法》第六十三条
行政行为有下列情形之一的，行政复议机关决定变更该行政行为：
（一）事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，但是内容不适当；
（二）事实清楚，证据确凿，程序合法，但是未正确适用依据；
（三）事实不清、证据不足，经行政复议机关查清事实和证据。
行政复议机关不得作出对申请人更为不利的变更决定，但是第三人提出相反请求的除外。

[律师回复] 解析：
村民的封锁道路行为无疑属于行政违法范畴。
封锁和阻断道路不仅触犯法律规定，且对社会公共秩序构成严重妨害，有可能被认定为寻衅滋事行为。
在遭遇此类情况时，我们应当立即向警方报案寻求协商并进行妥善处理。
就一般情形而言，堵路行为将面临五天至十天不等的拘留处罚，同时还可处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则需接受十至十五天的拘留处罚，并且罚金标准提升至一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
再审审判通常会产生以下几种可能的结果：
首先，如果原判决或裁定所涉及案件的事实判定清晰准确，且其援引的相关法律规定恰当合理，那么再审机构将坚决维护原判或裁定的权威性；
其次，即便原判决或裁定在事实认定和适用法律方面存在微小偏差，但整体上其裁判结果仍然无误，此时，再审法院应当在再审判决或裁定中对这些偏差进行修正，然后依旧确认原判或裁定的合法有效性；
最后，若原判决或裁定在事实认定和适用法律方面出现严重错误，进而直接影响到其裁判结果，那么再审法院必须依据法律规定，依法改判、撤销或变更原判或裁定。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。

[律师回复] 解析：
针对民事诉讼中欠款未偿还的问题，若债权人向法院提交强制执行请求，那么，法院将依法展开强制执行程序。
关于借款未能按期归还而导致的法院强制执行的具体流程可分为以下几个步骤：
首先，当事人需向人民法院递交执行申请，经审理后作出具有法律约束力的民事裁判或刑事裁判，这是双方都需要严格遵守的义务。
其次，法院在收到申请之后，将进入受理环节，对于有关当事人或利益关联方对该结果表示不满的，他们有权提出复议申请。
再次，法院将向被执行人发送执行通知书，并告知其相关权利和义务。
如有任何异议，被执行人可在裁决书送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请。
最后，法院将根据实际情况采取相应的强制措施，要求被执行人在规定期限内履行还款义务，若逾期仍未履行，则将依法进行强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
民事简易诉讼的详细流程具体包括以下几个环节：
首先是起诉与受理工作；
其次，是审理前的各项必要准备；
紧接着就是开庭审理这一环节；
诉讼过程中可能出现的中止和终结情况也需要在此阶段得到解决处理；
最后一步则是关于判决和裁定的下达以及执行。
在涉及到适用简易程序审理的案件时，人民法院必须要确保在立案之日起的三个月之内完成整个审判周期。
同时，简易程序和普通程序之间的差异主要体现在以下几个方面：
首先，立案的途径、手续存在显著差别。
普通程序的立案范围较为宽泛，可以从群众举报、部门移送、执法检查等四个全方位出发进行司法审查，立案处理的案件性质多为具有较大影响力的普通类型案件。
然而，简易程序的立案则主要针对在执法检查过程中当场发现的违法事实，并据此进行相应的处罚。
其次，调查的内容和形式也有所不同。
再次，处罚的幅度存在明显差异。
普通程序所适用的处罚幅度相对较大，对于法人或者其他组织的罚款金额可达一千元以上，对于个人的罚款金额则需达到五十元以上。
但在适用听证程序的情况下，单位的罚款金额需达到五万元以上，个人的罚款金额则需达到三千元以上。
相比之下，简易程序只适用于对个人五十元以下的处罚，法人和其他组织的罚款金额则需控制在一千元以下，或者仅仅给予警告处分。
最后，结案的时间也存在差异。
法律依据：
《中华民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
二审裁决立即生效。
二审的法律文书于判决之日起生效，即自法律文书规定的履行期限的最后一天起计算，时效为两年。
在二审法庭将判决书送达至当事人之后，该判决书便立即产生效力，无需当事人签字确认。
若二审判决维持了原判，那么在二审判决书送达后，一审判决也随之生效；
若被告未能在一审判决确定的履行期限内履行义务，原告有权向法院申请强制执行。
反之，若二审法院对一审判决做出了改判，而被告又未在二审判决确定的履行期限内履行义务，原告同样可向法院申请强制执行。
上诉状应通过原审人民法院提交，且需按对方当事人或其代表人的人数提出副本。
若当事人选择直接向二审人民法院提起上诉，则二审人民法院应在收到上诉状后的五个工作日内将其移交给原审人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
可以被认定为噪声干扰。
夜间噪音干扰的判定标准为晚上22点至次日早晨6点之间。
具体来说，第一类生活区域的夜间噪声测量值应低于50分贝；
而第二类生活区域则需要低于65分贝，且需在晚上9点或10点之后才能被视为噪音干扰，这属于噪声污染的范围。
假如所在地域存在上述情况，那么就可以被认为是噪声干扰。
此外，小区内的装修工作也有其特定的时间限制，即在中午12点至下午2点以及晚上7点至次日早晨7点期间进行，这样才能避免对居民造成噪声干扰。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条
使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。
第四十七条
在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

[律师回复] 解析：
如若子女遭公安部门收监暂扣或捕获，其父母可委派资深刑事辩护律师，向公安机关、检察院或法院递交相关申请，提供担保人或缴纳保证金，经由办案机构的严格审核批准，协助子女办理取保候审手续。
具体申请流程如下：
首先，申请阶段。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，均有权利提出取保候审的申请。
倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕，则其所聘任的律师亦可代为申请取保候审。
申请取保候审应以书面形式进行。
其次，决定阶段。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后，应在七日内作出是否批准的回复。
决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的，应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批，并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。
最后，执行阶段。
取保候审的执行工作由公安机关负责。
公安机关在执行过程中，需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知其在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于独生子女认定标准，我们整理出以下几个关键要素：
首先是夫妇仅依法生育并抚养一个子女之后，不再进行生育行为；
其次是在再婚之前，无论是原配还是再婚配偶中，已经累计合法生育（包括领养）且仅有一个子女者，即使再婚后符合生育第二个子女的条件，也决定放弃再次生育的机会；
再来就是在第一个孩子离世后，如果夫妇再次生育了一个子女，也决定不再进行生育；
最后是夫妇依法生育了两个子女，其中一个不幸离世，现在仅剩下一个子女，并且书面声明不再进行生育。
此外，对于再婚夫妇来说，如果双方各自拥有一个子女，且在原配关系存续期间所生育的子女已经领取了独生子女父母光荣证，那么在再婚后没有再次生育或者领养子女的话，就可以继续享有独生子女父母的相关待遇。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的执行并不涉及夜间释放人员行为，这是因为负责执行该程序的国家机关，其正常的工作时间并不涵盖夜晚时段。
因此，被依法批准取保候审的人员，往往会在白天的工作时间段内获得释放。
若需申请取保候审，
首先应由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提交书面的取保候审申请。
随后，相关的司法机构将对申请予以受理。
在侦查阶段，受理机构为公安机关；
而对于检察院自行侦办的案件，侦查阶段的受理机构则为检察院；
在审查起诉阶段，受理机构为检察院；
进入审判环节后，受理机构则转变为人民法院。
有权决定是否批准取保候审的司法机构，应当在收到书面申请之日起三日内，就是否同意申请给出明确答复。
无论最终由公安机关、检察院或法院作出取保候审的决定，均由公安机关负责具体执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
数罪并罚的规制体系包括以下三个原则：
首先是“吸收原则”；
其次是“并科原则”，也被称为“相加原则”、“累加原则”或是“合并原则”；
最后是“限制加重原则”。
当一名被告在判决宣告之前犯有数项罪行时，除了被判处死刑或者无期徒刑之外，其应承担的总和刑期应该在所有刑期中最高刑期之上，而在总和刑期之下进行酌情裁定。
然而，对于管制刑期而言，最高不得超过三年；
对于拘役刑期来说，最高则不能超过一年；
至于有期徒刑的总和刑期未满三十五年的情况下，其应承担的刑期也会受到相应的限制。
法律依据：
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。

[律师回复] 解析：
鉴于企业的经营资格已被撤销，该公司仍具法律地位。
然而，当其营业执照被注销时，这家公司的主体资格仍然存续，但经营权已被禁止行使。
此外，部分省级工商部门亦将已吊销的企业法人列入为不良信用名单中，该公司内部的担任董事、监事以及经理职位者在三年内不得于全国范围内再次申请办理个体营业执照。
对于吊销决定持有异议的企业，可在处罚通知发布后的三个工作日内，以书面形式提出听证请求，或者向上级工商管理部门提交行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。
法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。
法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任；
主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
第七十一条
法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定；
没有规定的，参照适用公司法律的有关规定。
第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

[律师回复] 解析：
在我们日常的安全工作中，存在着许多严重的“三违”行为，例如：
1.未经规划擅自停止通风；
2.安全和防火人员没有使用合格的仪器、仪表，或者在操作过程中违反了相关规定；
3.巷道贯通之后不立即调整通风量，导致瓦斯聚集超过限制；
4.在采掘工作面出现不合理的通风情况下，仍然坚持进行作业；
5.在调整通风系统时缺乏必要的措施；
6.在作业地点风量不足的情况下，仍然强制生产、作业；
7.破坏、盗窃、非法使用通风防护设施；
8.同时开启同一地点的风门，导致风流短路；
9.安全（瓦斯）检查员离岗、空岗、漏检、弄虚作假；
10.在瓦斯、一氧化碳等有毒、有害气体超标的地方以及停风区域，强行进行作业；
1
1.人为地造成局部通风机无计划停机，或者任意开关、停止局部通风机，从而引发瓦斯超标；
1
2.车辆碰撞风门；
1
3.发现火灾和其他重大的“一通三防”隐患时，未能及时上报；
1
4.在井上下没有采取任何措施的情况下进行动火（焊接）作业，或者擅自改变动火（焊接）的时间、地点、人员、措施；
1
5.在没有措施的情况下进入盲巷；
1
6.故意涂抹掉“一通三防”牌板上的记录；
1
7.当瓦检员发现瓦斯超标时，没有下令停止作业并撤出人员进行汇报处理，或者拒绝执行瓦斯员的撤人命令，强行进行作业；
1
8.在井下开启电气设备之前，没有进行瓦斯检查；
1
9.对于重大的“一通三防”隐患，未能及时组织、安排、处理、汇报；
20.在临时停风区域，没有检查瓦斯就进行送电；
2
1.安全检查员不在现场进行交接班；
2
2.安全检查员填写的牌板和手册内容不一致；
井上的瓦斯报表、手册、牌板未能做到“三对口”；
2
3.压风自救系统管理不当，造成损失或丢失；
2
4.井下巷道作业时，随意堆放材料、杂物、停放车辆，严重影响通风和行人。
法律依据：
《中华人民共和国安全生产法》第八十七条
负有安全生产监督管理职责的部门的工作人员，有下列行为之一的，给予降级或者撤职的处分成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任：
（一）对不符合法定安全生产条件的涉及安全生产的事项予以批准或者验收通过的
（二）发现未依法取得批准、验收的单位擅自从事有关活动或者接到举报后不予取缔或者不依法予以处理的
（三）对已经依法取得批准的单位不履行监督管理职责，发现其不再具备安全生产条件而不撤销原批准或者发现安全生产违法行为不予查处的
（四）在监督检查中发现重大事故隐患，不依法及时处理的。
负有安全生产监督管理职责的部门的工作人员有前款规定以外的滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的，依法给予处分成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
有必要变更为逮捕的情况主要涵盖以下几方面：
1、存在着犯罪嫌疑人或被告人可能会继续实施新的违法犯罪行为的可能性；
2、其行为已预示出对国家安全、公众利益乃至整个社会秩序构成严重威胁的危险迹象；
3、有可能导致销毁、篡改证据材料，阻碍证人提供真实信息或者与同案犯进行串通的行为出现；
4、存在对被害者、举报者、控告者实施报复性打击的潜在风险；
以及
5、犯罪嫌疑人或被告人有明显的自杀倾向或者试图逃离司法监管等情况。
依据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关若发现对犯罪嫌疑人、被告人所采取的强制措施并不适当，应立即予以撤销或变更。
同时，公安机关在释放已被逮捕的人员或者变更逮捕措施时，必须通知原批准逮捕的人民检察院。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，对于申请行政拘留暂缓执行的情形需满足以下几项基本条件：
首先，被拘留人必须依法向相关部门递交行政复议申请书或提起行政诉讼以维护自身权益；
其次，被拘留人应主动提出行政拘留暂缓执行的申请，以争取宽限期；
再者，公安等执法机构需经过深入评估，确认对被拘留人暂缓执行行政拘留不会引发严重的社会危害性；
最后，被拘留人或其近亲属需依法提供符合法定条件的担保人，或者按照法定标准缴纳保证金，以确保被拘留人在暂缓执行期间能够遵守相关规定并承担相应责任。
法律依据：
《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》第七条
有下列情形之一的，人民法院可以依职权决定暂缓执行；
(一)上级人民法院已经受理执行争议案件并正在处理的；
(二)人民法院发现据以执行的生效法律文书确有错误，并正在按照审判监督程序进行审查的。
人民法院依照前款规定决定暂缓执行的，一般应由申请执行人或者被执行人提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确的是，当受害人并未因此巴掌造成轻伤及其以上的身体损伤时，唯一可行的途径便是由当事人双方协商确定赔偿数额；
然而，若受害人因故意伤害而导致耳鼓膜穿孔或其他较为严重的伤害后果，则可以通过进行身体伤势鉴定来寻求法律帮助。
其次，针对受害人构成轻微伤的情况，所对应的赔偿标准相对较高，故在此种情形下，强烈建议保存好所有相关的医疗发票凭证，以便在与加害方就赔偿事宜进行协商时提供必要支持和依据。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
加油站所属的土地性质通常为集体所有制性质或是中央政府所有的国有土地，而具体归属于哪种类型则需考虑到土地所有权以及其实际使用形态。
在我们所处的中国境内，土地被划分为国有和集体这两大属性。
加油站作为一种主要以营利为目的营业活动，其所需占用之土地通常须依相关法律程序取得国有土地使用权或者是集体土地使用权方能合法运营。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
中国人民银行依法承担以下职能职责：
首先，发布并贯彻落实与履行自身职责相关的各种命令及规章制度；
其次，依照法律法规制定并执行货币政策，为经济社会发展提供宏观调控支持；
第三，发行具有权威性的人民币，并对人民币在国内市场中的流通进行严格监管；
第四，监督管理银行间同业拆借市场以及银行间债券市场的正常运作；
第五，实施外汇管制，对银行间外汇市场进行严密监控；
第六，对黄金市场进行全面监督管理；
第七，负责持有、管理、经营国家外汇储备以及黄金储备；
第八，负责管理国家金库；
第九，确保支付、清算系统的稳定运行；
第十，指导、部署金融行业反洗钱工作，并对反洗钱资金进行有效监测；
第十一，负责金融业的统计、调查、分析和预测工作；
第十二，作为国家的中央银行，积极参与各类国际金融活动；
最后，根据国务院的明确规定，履行其他各项职责。
法律依据：
《银行法》第三条
商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。