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购房定金合同及收据的法律效力如何

4.4w浏览 匿名 2024-05-07 江西九江
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    解析:
    若已成功缴纳定金且此金额未超出合同总成交额的百分之二十,那么购房定金协议便具备相应的法律约束力。
    所谓定金,乃指在签署合同时,为确保债务得以切实履行,由合约各方约定由其中一方预先支付一笔数额适宜的货币以作担保之用。
    关于定金的具体数额,可由签约各方自行商议决定,但需注意其上限不能超过主合同标的额的百分之二十。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;
    但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    全文
    9 05-07
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预购合同及其效力
具有一定的法律效应虽具备合同双方主观意识,但仅仅只能作为临时约束或为了达成某一事签订的临时文本预购合同是可以选择放弃或者违约的。
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合同事务
袭警罪中无证据是不起诉还是撤案
[律师回复] 解析:
袭击警察将至少面临为期六个月的有期徒刑惩罚。
而袭警罪将处以在六个月至三年不等的有期徒刑。
依照法律条文的明确规定,袭击警察无疑构成了干扰、阻碍警察履行公务的违法行为。
倘若袭击警察并导致其身体受到伤害,那么依据我国相关法律法规,罪犯应当被判处在六个月至三年有期徒刑之间的刑罚。
然而,要判定罪犯是否构成干扰公务的犯罪行为,必须满足一个前提条件,即在实施犯罪行为之时,警察确实正在依法执行公务。
若罪犯在实施犯罪行为时,警察并非处于执行公务状态,那么此时的袭击警察行为则可能被视为故意伤害罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪在哪里咨询最有效
[律师回复] 解析:
如若发现有人从事贩卖儿童等违法活动,请务必立即向公安机关进行举报。
举报方式只需提供相应的线索或有关人员的身份信息以及居住地址即可,无需提供具体的违法证据。
警察乃肩负侦破各类刑事案件与维护公共安全秩序之重要职责者,其有权针对涉及妨害社会治安秩序的行为采取必要措施进行制止及处理。
当警察发现涉及违法犯罪的行为时,他们有责任通过电话等方式通知相关部门。
当前,我国政府对拐卖妇女、儿童等严重违法行为持零容忍态度,公民如发现在本地存在买卖儿童等严重违法现象,可直接前往公安部门或派出所进行举报。
同时,任何单位和个人只要发现有拐卖儿童的犯罪事实或嫌疑对象,均有权且有义务向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或举报。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
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购房合同及收据丢失房产证怎么办?
购房合同及收据丢失房产证同的情况来今天处理,比如说如果购买的是现房已经办理了相关的过户登记的手续,那么就需要补办丢失的一些具体的材料就可以了。如果购买的是期房,没有办理相关的登记手续,可以到房管部门来进行查询。
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敲诈勒索罪要些什么证据
[律师回复] 解析:
对于描述性的敲诈勒索罪行来说,必须要具备以下几种有力的证据支持:
(1)各种实物或物品的证据,如作案工具等;
(2)缺乏直接目击者时,但能够支撑指控的证据;
(3)如有其他相关人士的证词与陈述,这些也是非常重要的证据类型;
(4)被害人的陈述,这是证明犯罪行为真实存在的关键证据之一;
(5)犯罪嫌疑人以及被告人的供述和辩护,这是了解案件真相的重要途径;
(6)专业的评估意见,这可以为案件提供更全面的分析视角;
(7)通过检查、识别、调查实验等方式获取的记录,这些都是证明案件事实的重要证据;
(8)包括视听数据和电子数据在内的各种形式的数据资料,这些都能为案件提供有力的支持。
所有的证据都必须经过严格的核实和审查,以确保其合法性和有效性,并以此作为最终定罪量刑的依据。
在公诉案件中,被告人的有罪举证责任主要由人民检察院来承担,而在自诉案件中,被告人的有罪举证责任则由自诉人来承担。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的。
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洗钱罪多长时间宣判有效
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪,其所适用的最高刑罚为十年以上有期徒刑。
其具体量刑标准如下:
对于实施上述犯罪行为的罪犯,将被依法没收其违法所得及由此产生的收益,同时还需接受五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且可能面临罚金的处罚;
若情节较为严重者,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房收据有法律效力吗?
买房收据有法律效力,这样的一种收据,它实际上是证明买方向卖方付款的。所以对于购买房屋的合同当事人来说,可以要求对方进行开具发票的时候,如果关于买房付款问题发生纠纷,可以作为证据使用。
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房产纠纷
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购房合同及收据丢失房产证应该怎么办?
购房合同及收据丢失房产证应该根据具体情况的不同来进行不同的判断。比如说如果购买的是现房,已经办理了过户登记手续,那么只需要补办丢失的材料就可以了,如果购买的是期房的话,可以到房管部门来查询。
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代书遗嘱的效力及认定依据是什么
代书遗嘱生效的法定条件是有两位以上的见证人在场,在代书遗嘱结尾的部分有代书人,见证人和遗嘱人的签名及具体的年月日,见证人符合法定要求,《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定,见证人不能是遗产继承人或受遗赠人,必须是完全民事行为能力人。
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婚姻家庭
恶势力抢劫罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成抢劫罪的情况,并不要求必须达到特定的金额或物品数量标准。
换言之,无论是在犯罪现场以暴力、恐吓或是其他非法手段强行夺取他人财物,还是未成功地获取任何财物,亦或是实际获得的财物价值高低不等,均可被认定为抢劫罪。
对于此类犯罪行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若存在以下任一情节严重者,则将面临更为严厉的惩罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫所得财物数额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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