解析:
若已成功缴纳定金且此金额未超出合同总成交额的百分之二十,那么购房定金协议便具备相应的法律约束力。
所谓定金,乃指在签署合同时,为确保债务得以切实履行,由合约各方约定由其中一方预先支付一笔数额适宜的货币以作担保之用。
关于定金的具体数额,可由签约各方自行商议决定,但需注意其上限不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。