解析:
当房屋处于保固期间却出现渗漏现象时,应由开发者承担相应的责任。
在此情况下,倘若物业公司不予理会,您有权向开发商提起诉讼以索求相应的损害赔偿。
然而,若因正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象,则物业公司有责任进行修复工作。
此外,若建设工程在保固范围及保固期限内出现质量问题,施工单位必须履行其保修义务,同时对于由此产生的任何损失亦需承担赔偿责任。
法律依据:
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。