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跃层面积算产权面积吗

3.9w浏览 匿名 2024-05-07 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    跃层的二层并不具备所有权,其建筑面积仅计算为一楼层的总面积。
    购买跃层式住宅需要特别关注以下几个方面的问题:
    一、选择合理的户型至关重要。
    在购置此类房屋时,首要且至关重要的一步便是检查户型设计是否合理。
    相当一部分跃层式住宅存在因追求跃层效果而牺牲实用性的弊端,将原本有限的面积强行划分为两个楼层,极易导致室内布局紧凑,居住舒适度降低等问题。
    二、使用率的考量不容忽视。
    鉴于跃层式住宅本身面积相对较小,加之楼梯的设置,实际可用面积更为有限。
    因此,在购房过程中务必关注跃层式住宅户型中的实际使用率,切勿仅仅被新颖独特的跃层空间所吸引,从而购入不实用的户型。
    三、小区容积率需引起足够重视。
    以小户型为主导的社区通常拥有较高的容积率,而高容积率的社区由于人口密度较大,居住舒适度可能会受到影响。
    因此,若欲购买跃层式住宅,建议关注该社区的容积率情况,这对于保障生活品质具有重要意义。
    四、查看产权面积,产权证上的面积是合法的,未计入产权面积则属非法行为。
    因为,若未计入产权面积,那么额外赠送的空间便属于阁楼性质,不仅不能按半价计算,甚至不应收取任何费用。
    您只需查阅产权证上的面积即可了解相关信息。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
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    1 05-07
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[律师回复] 解析:
1.当交通肇事导致一人遭受重伤,肇事司机对事故负有全责或主要责任,且存在逃避法律制裁的行为时,该情形应以交通肇事罪进行严格追责,公安机关有权展开全面调查,且检察院应有义务依法提起公诉。
2.公安机关在处理交通肇事罪案时,若决定释放肇事者,这并不意味着其责任得到了赦免,更可能是采取了保释等待审判或采取了软禁在居所等措施。
对于此情况,建议您前往公安机关了解相关审理情况。
3.若公安机关已经通过书面文件明确宣布不再追究肇事者的刑事责任,您可以前往法院寻求刑事自诉程序的帮助。
4.虽然交通警察部门没有权利强迫受害方接受肇事者的赔偿或承担医疗费用,但如果受害者仍然需要治疗,他们可以先行垫支相应费用后,再向法院起诉肇事者进行追偿。
在这种情况下,如果被告人系机动车辆车主,他们及其保险公司都应被列为合法被告,以便更加公正地维护受害者的权益。
综上所述,交通肇事犯罪属于公共执法范畴,作为受害方,您还有权提起附带民事诉讼,以获得更多的法律援助。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
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对于此类犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。
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值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,具体如下:
1000元以上不满2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
2500元以上不满4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
4000元以上不满7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
7000元以上不满10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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