解析:
在未偿还完全部贷款之前,房产仅能通过转让和销售的方式过户至子女名下。
此时,父母及子女需共同前往房产所在地区的房地产交易中心进行过户流程的办理,所需的材料包括但不仅限于以下各项:
(1)具有法律效力的登记申请书原件;
(2)有关申请人的身份证明文件;
(3)房屋所有权证书的原件;
(4)房屋登记表以及房产平面图各两份;
(5)契税已缴纳完毕或者享有税收优惠政策的凭证原件。
法律依据:
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。