有逾期可用房本抵押贷款怎么处理

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1、在某些情况下，房地产可能被设置了多项抵押，这不仅导致房产持有者无法完全行使其产权，还使房产面临种种复杂的法律风险和争议；
2、由于设定了抵押关系，抵押权人同样有权要求支配该物业，这无疑加剧了房产权利归属的矛盾与纷争；
3、面对多重抵押的房地产，存在着多个权益主体，这无疑增加了由所有权引发的纠纷数量，从而给相关方带来不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
持有过期超过一个月之机动车驾驶证的车主，应务必尽早向机动车驾驶证颁发地或是不在颁发地的车辆管理所提出换证申请。
在递交申请时，需详细填写申请表格，同时提供机动车驾驶者本人身份证件及驾驶证的原件和复印件，以及由县级或部队团级以上医疗机构开具的关于驾驶员身体状况的相关证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十三条
公安机关交通管理部门依照法律、行政法规
定期对机动车驾驶证实施审验。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

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关于对于窃取图书馆藏书行为的定罪量刑问题，须依具体案情而定，通常以盗窃罪名论处。
在盗窃罪方面，我国法律对其量刑标准予以明确规定。
即当盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间时，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要承担罚金责任；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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当驾驶员不幸发生交通肇事行为，若该行为已被判定为交通肇事罪行时，根据我国现行的相关法律条文的明文规定，此类罪犯所面临的最高监禁期限可达到6个月。
具体来说，即被视为拘役的处罚方式的限期可能从一个月到六个月不等。
而关于拘役的刑期，则是从判决正式开始执行的那一天开始计算的；
如果在判决执行之前已经被先行羁押，那么每一天的羁押时间都可以折算成一天的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
具体情况需依据实际情况而定。
在民事诉讼中，作为证人，必须承担起出庭作证的责任与义务，以满足案件的需求。
然而，证人若未能亲自到庭陈述证词，仅通过提交书面证词的方式来替代，则此种证言将被视为无效，除非有不可抗拒的因素导致其无法出席法庭。
在此前提下，任何了解案情的机构或者个人均有义务出庭作证。
同时，相关单位的领导应该积极支持并协助证人出庭。
当然，如果证人确实存在种种困难而无法亲自出庭，必须经过法庭的许可，方可提交书面证言。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

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交通肇事案件的被告正在看守所内受到拘留的制裁。
依据我国刑事诉讼法的明确规定，公安部门对涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人拥有拘留权，但必须出具相应的拘留证明文件，并且在实施拘留之后，应立即将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过二十四个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题，根据相关法律规定，对于担保金额的最低起始上限，应该设定为人民币一千元整数单位；
而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人，那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。
负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求，被候审人员所涉及的社会危害程度，案件的性质、情节，可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素，从而最终确定出合理的担保金额。
针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准；
至于其他类型的刑事犯罪案件，则需根据案件的具体情况，将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上，但不超过人民币五万元以下的范围内。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为人民币一千元；被取保候审人为未成年人的，保证金的起点数额为人民币五百元。
决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。

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一般的情况下，审判结果宣布之日起三十日内会将犯罪嫌疑人押送至监狱执行。
然而，具体的时间并不是固定不变的，这取决于多种因素，例如案件复杂程度以及审理程序等；
就通常而言，法院在判处被告人有期徒刑后，通常在一个月以内将其转移至监狱服刑；
但需要注意的是，如果判决立即生效并且犯罪嫌疑人被送至看守所等待移送监狱，那么这段时间便视为他们应在监狱中的羁押期限；
此外，罪犯是否提出上诉也是影响判决生效时间的重要因素之一，若未提起上诉，则一审判决在十日以后即告生效；
反之，若提出上诉，则需待二审判决或裁定下达后方能生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
关于收取押金后未能按时归还这一问题，通常被视为一种民事纠纷，并不涉及到任何刑事犯罪行为。
然而，若在收取订金时故意隐瞒或编造相关事实，且其主要目的在于非法侵占订金，那么这种情况便可能构成诈骗罪。
反之，若是由于正常的合同缔结过程中出现失误，导致交易无法达成，并因此认为责任应由对方承担，从而拒绝返还订金，那么这就属于一般的民事违约纠纷范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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所谓“本市（县）域范围内”的户口，实际上特指的是居住地点位于该行政区域内的居民，而并非全省性的户口类型。
在这种情况下，当事人的户籍所在，应当依据户口本记录中的家庭住址进行最终确定。
一般而言，户籍，也被人们称为户口，其是由国家特定部门管理的，用于记录和保存住户人口基本信息的法律文书。
这一基本文件的制作目的在于，通过对自然人按照户进行详细登记并颁发证书，从而为公众提供一个公共的证明簿，其中包括了自然人的姓名、出生日期、亲属关系、婚姻状况、离婚情况、收养情况以及死亡情况等重要信息。
因此，户籍不仅是确定自然人作为民事主体法律地位的基础性法律文件，更是维护社会秩序和保障公民权益的重要工具。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

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当然可以。
辩护过程主要可分为三大类别：
自我辩护、委任辩护及指定辩护。
它们分别指的是在某个角度上，启迪理由或者阐述现实作为辩解的方式；
当法院审理案件之时，被告人为自身争辩或是辩护人为被告人作辩护。
至于暂时性的拘禁，家人是有权委托律师与当事人进行会面的，以此了解相关状况并提供援助性的辩护服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放;需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
事实上，此种情形颇为严峻。
因为遭到刑事拘留意味着涉嫌触犯了严重的刑事罪行，这本身便潜藏着潜在的刑事法律危机。
特别是处在我国现行的刑事侦查制度以及相应技术手段之下，在遭遇刑事拘留之后，被追究刑事法律责任即执行刑法的概率相当之高。
公安部门在决定采取拘留措施之际，通常已经掌握了一定量的证据资料。
待拘留之后进行深入调查取证，很有可能会转变为实施逮捕措施，进而展开更彻底的侦讯工作。
因此，一旦遭受刑事拘留，切勿抱有任何侥幸心理，务必立即寻求专业刑事律师的咨询与代理服务，以获取专业援助，防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在您成功取得房贷资格且审核获准后，需办理房产抵押登记以确保后续流程的顺利进行。
房贷审批是一项既漫长又严谨的程序，一旦审核通过，您将立即受到银行工作人员的通知，指引您进入下一步的法律手续，这其中至关重要的环节便是完成房屋的抵押登记手续，如此一来，您所拥有的房产便正式抵押于银行机构。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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在这种情况下，这是必要且合乎规定的措施。
当因能力欠缺而遭到解雇时，实际上就意味着您无法熟练地完成工作任务，达到公司设定的要求和标准。
遇到这样的情况，作为雇主方，他们有责任对员工提供培训或者调换其工作岗位，以期帮助员工提高技能、改进表现。
如果经培训或岗位调整后，员工仍然无法胜任工作，那么雇主则应在事先提前30天书面通知员工，或者额外支付一个月工资之后，方可终止与该员工的劳动合同关系。
然而在这种情况下，他们仍需按照企业内部的工龄制度，向该员工支付一定数量的经济赔偿金，具体计算方式为每一年的工作年限对应一个月的工资金额。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、遭遇职务侵占行为，若已构成犯罪，则在满足特定条件时，公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪，个人若遭受到刑事拘留，其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相，同时还可委托律师申请办理取保候审手续，视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护，力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位的财务非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面，本罪的表现形式为利用职务之便，侵吞本单位的财物，且涉案金额较大。
具体来说，本罪的犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面，本罪必须是出于直接故意，并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说，行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
抵押与典当两者间存在差异之处在于，前者并不需要让所抵押之标的物发生实际占有的转移；
而且，无论是动产还是不动产皆可作为抵押物进行抵押操作。
然而，相较之下，典当则属于一种特殊形式的质押方式，其必然导致标的物的实际占有权发生转移；
通常情况下，典当的标的物主要以动产为主。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
首先，依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值)，可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。
其次，我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜，包括可能实现的评估单价。
接下来，我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价，从而确定所需的抵押物面积。
基于第二步中得到的抵押物面积数据，我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
接着，我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘，并生成抵押测绘图。
最后，我们将根据抵押测绘图，委托不动产评估机构进行评估，并出具相应的评估报告。
在这之后，我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续，填写高额抵押贷款合同。
同时，我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。
在完成上述步骤后，我们只需耐心等待银行进行放贷即可。
至此，整个抵押贷款流程已基本操作完毕。
法律依据：
《贷款通则》第九条
贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。
中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。

[律师回复] 你好 方便讲下具体事件吗

[律师回复] 租赁合同明确约定面积了 对方违约 可以主张解除

[律师回复] 你好，可以委托律师协商还款