房子有抵押，现在也属于出租中，想卖的话该怎么操作

[律师回复] 解析：
通常情况下，并不属于寻衅滋事罪的范畴。
然而，若符合以下四个立案标准之一，便可依法追究其刑事责任：
（一）肆意攻击他人并对其身体健康构成实质损害，或者在持有器械的情况下进行此类行为，或者存在其他恶劣情节；
（二）对于他人进行追逐、拦截、辱骂等行为，严重干扰了他人的正常工作、生产和生活，或者导致他人精神失常、自杀等恶劣后果，或者存在其他恶劣情节；
（三）强行索取或任意破坏、占有公私财产价值达到两千元以上，且该行为发生过三次以上，或者存在其他严重情节；
（四）在公共场所制造骚乱，导致公共场所秩序严重混乱。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
综合所得涵盖了个人所获取的多种收入来源，如工资金额、薪资水平；
劳务报酬的具体金额；
稿件创作的收益；
以及特定领域内特许权的实际收益等。
值得注意的是，这些不同类型的收入均须按照百分之三至百分之四十五的超额累进制税率进行缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款，洗钱行为已经被明确认定为刑事犯罪，并将受到严厉的刑事制裁。
对于那些实施了“洗钱”犯罪的个人或组织而言，他们将面临相应的刑罚。
具体来说，构成洗钱罪行的罪犯，其违法所得及其产生的经济利益将会被司法机关依法予以没收，同时还需接受五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，并且可能需要额外支付罚金。
而如果情节较为严重的话，那么罪犯则有可能面临更为严厉的处罚，包括五年以上十年以下有期徒刑，以及相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
交通肇事案件的被告正在看守所内受到拘留的制裁。
依据我国刑事诉讼法的明确规定，公安部门对涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人拥有拘留权，但必须出具相应的拘留证明文件，并且在实施拘留之后，应立即将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过二十四个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及到未成年人的犯罪行为，尤其是针对儿童实施的不当行为，在此类案例中构成了严重的刑事问题。
根据相关法律法规，任何形式与手法的强制性猥亵儿童，都将受到严格的法律惩罚。
对这一违法行为的制裁方式包括但不限于监禁刑期、罚款等措施，具体刑罚依据实施者的行为性质和情节轻重而定。
对于在公众场合或群体环境下实施此类行为的罪犯，以及具有其他恶劣情节的罪犯，其刑期将会更长。
特别需要强调的是，对于猥亵儿童的罪犯，法律会按照上述条款的规定，给予更为严厉的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
1、依据法律法规，若某人通过互联网进行非法诋毁，并且该诋毁内容的实际点击、阅读次数超过五千次，或是转载次数也达到了五百次以上，那么这种情况应视为已经达到了严重程度，符合刑法的相关规定，可以判定为诽谤犯罪；
2、根据国家法律规定，此类案件属于自诉类型。
如果情节严重的话，将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚；
3、诽谤罪的定义是指故意捏造并散布虚假事实，这些虚假事实足以贬低他人的人格尊严，破坏他人的声誉形象，且情节严重者。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题，根据相关法律规定，对于担保金额的最低起始上限，应该设定为人民币一千元整数单位；
而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人，那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。
负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求，被候审人员所涉及的社会危害程度，案件的性质、情节，可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素，从而最终确定出合理的担保金额。
针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准；
至于其他类型的刑事犯罪案件，则需根据案件的具体情况，将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上，但不超过人民币五万元以下的范围内。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为人民币一千元；被取保候审人为未成年人的，保证金的起点数额为人民币五百元。
决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的规定，盗窃罪被归入侵犯财产权益类别之列。
在具体司法实践过程中，盗窃行为不仅可能导致刑事诉讼程序的启动，亦有可能转化为行政治安事件范畴内的处置受理。
然而，绝大多数情况下，一旦发现存在盗窃行为，如其涉嫌的金钱财产等价值达到法定的盗窃罪立案标准，则视作刑事事件进行处理；
反之，若未达到该标准，则将其纳入行政治安事件范畴进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据酒精检测数据，181这个数字已经构成了醉酒驾驶的标准。
饮酒驾车，特指那些车辆驾驶人员体内的酒精浓度超过或等于每百毫升20毫克，但低于每百毫升80毫克的驾驶行为。
而醉酒驾车则是指车辆驾驶人员体内的酒精浓度超过或等于每百毫升80毫克的驾驶行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在刑法理论中，帮信罪，也被称为“帮信罪”或“帮助信息网络犯罪活动罪”，是指自然人或者单位在明知他人可能会利用信息网络进行非法活动的情况下，仍向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务，如果情节严重的话，将会受到法律的制裁。
在这种情况下，无论正犯的行为是否符合构成要件并违反了法律规定，也不论正犯是否具备责任能力和故意，只要帮助行为与正犯的不法行为之间存在着因果关系，且帮助者对正犯的行为及其后果有明确的认知，那么就可以判定帮助犯的罪名成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】非法利用信息网络罪是指，利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一般的情况下，审判结果宣布之日起三十日内会将犯罪嫌疑人押送至监狱执行。
然而，具体的时间并不是固定不变的，这取决于多种因素，例如案件复杂程度以及审理程序等；
就通常而言，法院在判处被告人有期徒刑后，通常在一个月以内将其转移至监狱服刑；
但需要注意的是，如果判决立即生效并且犯罪嫌疑人被送至看守所等待移送监狱，那么这段时间便视为他们应在监狱中的羁押期限；
此外，罪犯是否提出上诉也是影响判决生效时间的重要因素之一，若未提起上诉，则一审判决在十日以后即告生效；
反之，若提出上诉，则需待二审判决或裁定下达后方能生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
关于收取押金后未能按时归还这一问题，通常被视为一种民事纠纷，并不涉及到任何刑事犯罪行为。
然而，若在收取订金时故意隐瞒或编造相关事实，且其主要目的在于非法侵占订金，那么这种情况便可能构成诈骗罪。
反之，若是由于正常的合同缔结过程中出现失误，导致交易无法达成，并因此认为责任应由对方承担，从而拒绝返还订金，那么这就属于一般的民事违约纠纷范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题，并且承租方并无明显过失，仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失，在此种情况下，承租方无需承担相应的赔偿责任，而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而，如若承租方确实存在过失行为，则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”，即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象，甚至可能出现破裂危险，但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担，那么在这种情况下，承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
危险驾驶的行为不仅构成了违法违规之举，同时也已经触及到了刑事法律范畴，成为了一种犯罪行为。
而犯罪行为，在法律层面上，自然也包含于违法行为之中。
因此，对于危险驾驶这样严重危害公共安全、人身财产安全的犯罪行为，我们应当坚决反对和谴责。
根据我国现行的法律规定，对于故意实施犯罪行为，情节恶劣，对社会公共秩序造成严重威胁和危害的犯罪嫌疑人，依法必须处以拘留、有期徒刑等严厉刑罚，同时还要向其征收罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及其盗窃犯罪行为中，若未明确显示有受害人实际遭受损失的情况，那么就需要依据罪犯涉及的盗窃金额来判定其犯罪的性质和相应的刑事处罚标准。
依照相关的法律法规，只要犯罪嫌疑人被指控涉嫌盗窃或者意图非法占有公共或私人财产，并且涉案金额达到了一定的规模（即属于较大数额），或者存在多次进行盗窃活动、擅自闯入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃等不道德手段的情形，那么这些犯罪嫌疑人将会面临三年以下的有期徒刑、拘役乃至管制的严厉惩罚，同时还有可能附加罚金的经济制裁。
特别需要指出的是，盗窃罪的犯罪对象主要是他人依法所有的财物，这其中既包括有形的实物资产，也涵盖了无形的非物质财富以及各种形式的财产权益。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗犯罪的属性，应当明确其为公共事务中的刑事诉讼案件，一般由国家警察机构负责立案并展开全面调查，随后由地方检察院依法提起公诉，移送至法院进行公开审判。
在司法实践中，合同诈骗犯罪是指行为人为达到非法占有的目的，在签订和履行各类合同的过程中，通过虚构事实或隐瞒真相等欺诈手法，从对方当事人手中获取大量财物的严重违法行为。
值得注意的是，尽管合同诈骗犯罪属于公共事务中的刑事诉讼案件，而非个人性质的自诉案件，但受害者仍需尽快向当地公安机关报案，以便警方能够及时介入处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪属于行为犯范畴，无需等待犯罪分子实现敲诈勒索目的即可进行依法定罪。
具体来说，如果行为人实施了敲诈勒索的恶意行为，无论是否最终成功获得财产利益，都将受到法律制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，敲诈勒索公私财物且金额达到一定标准或者反复多次作案的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还应当缴纳罚金；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑，并处相应罚金。
值得注意的是，敲诈勒索犯罪属于行为犯，只要有敲诈勒索的行为发生，便可依法定罪，并不以敲诈勒索行为是否已经得逞作为定罪依据。
此外，敲诈勒索公私财物价值在二千元至五千元以上的，符合刑法规定的“数额较大”标准，应予追究刑事责任，处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当然可以。
辩护过程主要可分为三大类别：
自我辩护、委任辩护及指定辩护。
它们分别指的是在某个角度上，启迪理由或者阐述现实作为辩解的方式；
当法院审理案件之时，被告人为自身争辩或是辩护人为被告人作辩护。
至于暂时性的拘禁，家人是有权委托律师与当事人进行会面的，以此了解相关状况并提供援助性的辩护服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放;需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪，作为《中华人民共和国刑法》所确立的一种犯罪类型，其本质核心在于行为人怀揣着非法占有的不良意图，利用欺骗性的方式，如虚构事实或者掩盖真实情况等手法，在厘定或者实际执行合同的过程中，从合同另一方当事人处获取数额较大的财物。
针对这种犯罪行为，我们需要明确以下几个关键要素：
首先，本罪的侵害对象主要集中于国家对于经济合同的严格监管以及他人合法拥有的财产所有权；
其次，在客观层面上，本罪主要表现为行为人在签订或者履行合同的过程中，通过采用虚假陈述或者掩盖事实真相的手段，从合同另一方当事人处骗取财物，并且涉及到的涉案金额较大；
再次，本罪的实施主体既包括个人，也涵盖了单位组织；
最后，在主观心态方面，本罪主要体现为行为人的直接故意，并且其行为动机必须是为了实现非法占有。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
"事后追认"指的是在已婚夫妇中的另一方在其配偶以个人名义向他人借贷之后明确表示愿意与其伴侣将此类债务视为婚姻共同责任并共同承担还款义务的意向表达。
针对已婚夫妇债务的事后追认认定，具体可归纳如下几个层面：
1.补充签署文件。
最为常见且直接明了的追认方式为夫妻双方在事发后再次共同签订欠条或者由其中一方出具书面确认书；
2.为了维护债权人的合法权益，电话录音、短信记录、微信聊天记录以及电子邮件等能够充分反映出共同举债意愿的相关证据同样可以被视为形成追认的有效途径；
3.未在相关文件上签字的一方在事后参与共同还款等行为亦可被视为形成追认的有效表现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。