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退了押金算合同解除了吗
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租户违约解除合同押金退不退
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户违约解除合同押金退不退进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务解除取保候审向谁申请
[律师回复] 解析：
取保候审机制，乃是我国刑法体系中的一项重要的刑事诉讼强制措施，其解除程序与流程如下所示：
首先，经由负责案件审理的机关（简称“办案单位”）审查批准后，相关的办案人员将根据实际情况，制作《解除取保候审决定书及通知书》，并具体执行相应的解除手续；
其次，办案人员需向被取保候审的当事人宣读《解除取保候审决定书》，并要求当事人在该决定书的回执上签字确认，同时，办案人员还需要制作《退还保证金决定书》，并通知被取保候审人前往指定的金融机构领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十六条
采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。
收集物证、书证不符合法定程序，可能严重影响司法公正的，应当予以补正或者作出合理解释；
不能补正或者作出合理解释的，对该证据应当予以排除。
在侦查、审查起诉、审判时发现有应当排除的证据的，应当依法予以排除，不得作为起诉意见、起诉决定和判决的依据。
取保候审机制，乃是我国刑法体系中的一项重要的刑事诉讼强制措施，其解除程序与流程如下所示：
首先，经由负责案件审理的机关（简称“办案单位”）审查批准后，相关的办案人员将根据实际情况，制作《解除取保候审决定书及通知书》，并具体执行相应的解除手续；
其次，办案人员需向被取保候审的当事人宣读《解除取保候审决定书》，并要求当事人在该决定书的回执上签字确认，同时，办案人员还需要制作《退还保证金决定书》，并通知被取保候审人前往指定的金融机构领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十六条
采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。
收集物证、书证不符合法定程序，可能严重影响司法公正的，应当予以补正或者作出合理解释；
不能补正或者作出合理解释的，对该证据应当予以排除。
在侦查、审查起诉、审判时发现有应当排除的证据的，应当依法予以排除，不得作为起诉意见、起诉决定和判决的依据。
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快速解决“刑事辩护”问题
同一项物权设定多个抵押权如何认定顺位
[律师回复] 解析：
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，房地产作为不动产中的一员，其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。
因而，当同一处房产上存在多个抵押权益时，其偿付顺序的规定如下：
首先，对于已经完成抵押权登记的各债权人，应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级；
其次，已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付；
最后，若仍有剩余债务未能得到清偿，则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，房地产作为不动产中的一员，其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。
因而，当同一处房产上存在多个抵押权益时，其偿付顺序的规定如下：
首先，对于已经完成抵押权登记的各债权人，应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级；
其次，已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付；
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其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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盗窃罪如何免除刑事责任
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪案件，存在部分情况可以豁免刑事责任。
例如，在生活极度困苦的境况下，实施了小额的盗窃行为；
或者是出于对近亲或邻居的关心，实施了小量物品的窃取行为。
然而，即使此类行为在犯罪中占有较小的比重，如果此类事件发生后能够迅速采取行动，全数或大部分的失窃物品得到归还，同时获得受害人的谅解，那么其基准刑罚将被判定为免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪案件，存在部分情况可以豁免刑事责任。
例如，在生活极度困苦的境况下，实施了小额的盗窃行为；
或者是出于对近亲或邻居的关心，实施了小量物品的窃取行为。
然而，即使此类行为在犯罪中占有较小的比重，如果此类事件发生后能够迅速采取行动，全数或大部分的失窃物品得到归还，同时获得受害人的谅解，那么其基准刑罚将被判定为免于刑事处罚。
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《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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羁押期律师可以会见吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，以下内容经授权后方可查看：
1.在侦查机关首次传唤或实施强制措施之日起，犯罪嫌疑人即享有委托辩护人的权利。
2.侦查阶段内，仅允许律师担任辩护人。
被告具有随时委派辩护人的权力。
侦查机关须在初次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，告知其有权利委托辩护人。
3.检察院应当自接到移交审查起诉的案件资料之日起三个工作日之内，向犯罪嫌疑人通知其享有委托辩护人的权利。
法院则应自受理案件之日起三个工作日之内，向被告人通知其享有此项权利。
若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，法院、检察院及公安机关应当立即将其请求传达给负责处理该案的机构。
4.犯罪嫌疑人、被告人在押期间，亦可由其监护人、近亲代表其进行委托辩护人的工作。
辩护人在接纳犯罪嫌疑人、被告人在押期间的委托之后，应当及时通知负责处理案件的机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
依据相关法律法规之规定，以下内容经授权后方可查看：
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侦查机关须在初次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，告知其有权利委托辩护人。
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法院则应自受理案件之日起三个工作日之内，向被告人通知其享有此项权利。
若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，法院、检察院及公安机关应当立即将其请求传达给负责处理该案的机构。
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犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
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人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
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第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
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犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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[律师回复] 一般像婚姻存续期间的财产处分，特别是像银行贷款，即使是婚前的财产，银行也会要求夫妻另一方签字。
一方面是确认已经知情，另一方面是如果这个房子所贷的款项之后用于夫妻双方的共同生活，并且房屋最终是没有办法完全抵场所借款项的，那么由夫妻双方共同承担还款责任。
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