解析:
在二手房的销售过程中,卖方需支付以下几种税费:
增值税,其比率为销售所得收益的5.5%;
个人所得税,数额为销售所得收益的1%;
土地增值税,金额与销售所得收益相等;
以及印花税,金额为销售所得收益的0.05%。
对于二手房产的买方而言,他们必须承担以下几个方面的税费:
契税,其税率根据购房支出费用而定,在1%到3%之间浮动,具体来说,当房屋面积超过140平方米时,税率为3%;
当房屋面积小于等于90平方米时,税率为1%;
介于两者之间的房屋,税率则为1.5%。
此外,还有房屋交易费,按照购得房屋建筑面积每平方米6元的单价进行计算;
印花税,金额为购得房屋支出费用的0.05%;
房屋评估费用,金额为购得房屋评估价值的0.5%;
以及产权变更登记费用等。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条?
契税税率为3—5%.?契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。