苏州允许延期交房的具体规定是什么

[律师回复] 解析：
通常情形之下，当事人需独自承担律师费用的责任。
然而，在律师事务所的管理下，所有业务委托均应由该所进行统一接洽，与当事人签署书面合同以明确各自权利义务关系。
同时，在法律允许的范围内，依照国家相关法规设立收费标准并确保其完整、真实地记录在案。
此外，律师事务所及其执业律师必须遵守税法规定，依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
符合以下任何一条情况者不适宜进行逮捕：
1.过失犯罪的嫌疑人，在犯罪行为发生后展现出诚挚的忏悔态度，并有效地减少了损失或者积极承担赔偿责任的；
2.犯罪嫌疑人与受害方依据刑事诉讼法的相关规定，达成了和解协议，经过严格审查，确认该和解是出于自愿、合法并且已经得到履行或者提供了充分的担保的；
3.犯罪嫌疑人属于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的未成年人或者正在就读于学校的学生，他们自身具有深刻的悔罪意识，同时其家庭、学校或者所在社区、居委会、村委会具备足够的监护、帮教能力的；
4.年龄超过七十五周岁的老年人；
5.患有严重疾病、生活无法自理的人士。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十二条
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，律师费用是由委托方自行承担的。
当有律师提供相关服务时，需要由其所在的律师事务所进行统一的委托授权，并且要与委托人签署相应的书面委托协议。
同时，律师事务所应该严格按照国家相关法律法规的要求，对所收取的费用进行统一管理，确保所有费用都能够如实入账。
此外，律师事务所及其律师还应依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
诽谤罪之案件立案标准包括：
（一）相关诽谤性信息实际被点击、浏览次数已达五千次以上，或者转发次数已经超过五百次以上者；
（二）该诽谤行为已经对受害人或其近亲家属造成了精神失常、自残、甚至自杀等严重后果者；
（三）在过去两年内，曾经因为诽谤而受到过行政处罚，但之后再次实施诽谤行为者；
（四）其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，行贿金额在一万元至三万元之间的，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金；
若行贿金额高达一百万元但不超过五百万元，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金；
而对于行贿金额超过五百万元的情况，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此。
以暴力或威胁手段阻挠国家行政机关工作人员进行职务行为的，将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑罚制裁。
具体而言，1.对于那些以暴力、威胁等不当方式阻碍国家行政机关工作人员依法执行职务的人，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的惩罚。
2.如果这些人是以暴力、威胁等方式阻碍全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法行使其代表职权的，则应按照上述条款的规定进行处罚。
3.在自然灾害和突发事件发生时，如果有人以暴力、威胁等方式阻碍红十字会工作人员依法履行其职责的，也应按照上述条款的规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
因非承运人所致因素（例如气候环境恶劣、交通运输繁忙导致的流量调节、受到空中交通管理部门限制以及乘客个人原因等等），通常情况下不予以任何形式的补偿；
然而，若航班的取消或者预估的延迟时间超过四个小时，且该问题的成因为承运人或航空公司自身管理不当导致，那么在这一情景下，航空公司必须承担乘客的机票退还、更改以及签转等相关事务的费用，同时，还需根据实际产生的延误时间向每位乘客提供免费的餐饮服务和休息区域使用权限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十条
承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。

[律师回复] 解析：
针对金额较高的案件，即涉及到非法行为和数额在人民币六万至二百万之间的情形，或涉及到了营利行为及账目逾期超过三个月且金额高达人民币十万至四百万之间的案件，法庭将对此类犯罪行为判处三年以下有期徒刑或相应的临时剥夺政治权利。
而对于涉及到非法行为和数额达到人民币二百万以上的案件，以及涉及到营利行为及账目逾期超过三个月且金额高达人民币四百万以上的案件，法庭将对此类犯罪行为判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在认定涉及帮信罪的相关金额时，主要参考以下几个方面：
首先是支付结算金额达到人民币二十万元及以上；
其次是通过投资放置广告等方式，所提供的资金额度高达人民币五万元以上；
再者，违法所得金额超过人民币一万元以上，都属于帮信罪的参考依据之一。
针对情节严重程度的评断，可以参照以下几个标准进行衡量：
（1）为三名以上的对象提供了帮助；
（2）支付结算金额达到人民币二十万元及以上；
（3）通过投资放置广告等方式，所提供的资金额度高达人民币五万元以上；
（4）违法所得金额超过人民币一万元以上。
关于帮信罪的量刑标准，具体内容如下：
（1）对于犯有帮信罪的个人，可判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；
（2）如果是单位犯罪，则应对该单位处以罚金，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照第一款的规定进行处罚；
（3）如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入服务，且情节较为严重的话，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
是的，盗窃罪确实存在着适用缓刑的可能性，然而，这需要满足一系列严格的条件。
首先，被判处的犯罪必须是拘役或三年以下有期徒刑。
其次，被告人必须是年龄不满十八岁的少年、孕妇或年满七十五周岁的长者。
最后，如果被告人被判处缓刑，他们仍然需要承担附加刑的责任，否则将无法获得缓刑的机会。
这里需要注意的是，我们所说的“被判处拘役或者三年以下有期徒刑”，实际上是指宣告刑，而非法定刑。
对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要他们同时符合以下四个条件，便可被宣告缓刑：
第一，犯罪情节相对轻微；
第二，有明显的悔过之意；
第三，没有再次犯罪的风险；
第四，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑时，法院还可以根据犯罪的具体情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动，限制他们进入某些特定的区域、场所，以及与某些特定的人员进行接触。
此外，被宣告缓刑的犯罪分子，如果他们被判处了附加刑，那么附加刑也必须得到执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在法律领域中，盗窃罪涉及的犯罪金额有着明确的规定。
对于个人而言，如果实施盗窃行为且涉案金额达到特定数量级别的，即可视为犯罪行为。
其中，对于公私财物数额较大的盗窃行为，参照标准为每人每次被盗金额从一千元至三千元及以上；
若个体实施的盗窃行为导致公私财物的数额达到巨大级别，参照标准则是从三万元至十万元以上不等；
至于公私财物数额特别巨大的情况，参照标准更是从三十万元至五十万元以上。
2、根据相关法律法规，对于盗窃罪的量刑标准也有明确规定。
具体来说，对于初次犯下盗窃罪行的个体，法院通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能对其进行罚金的处罚；
然而，如果盗窃金额巨大，那么量刑标准将提升至三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
而当盗窃金额达到特别巨大的程度时，量刑标准将进一步提高至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
3、盗窃罪，顾名思义，是指以非法占有为目的，通过各种手段盗窃公私财物的行为。
这种犯罪行为通常包括但不限于以下几种方式：
盗窃公私财物数额较大的行为、多次盗窃的行为、入户盗窃的行为、携带凶器盗窃的行为以及扒窃公私财物的行为等。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须意识到自己正在窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或占有。
4、在司法实践中，判断是否构成盗窃罪并非易事。
例如，如果行为人误以为某物品属于自己所有或占有，从而将其取回，那么这并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于群体斗殴事件中聘请律所提供法律顾问服务的相关说明：
对于一般的刑事案件，在侦查阶段的收费标准为每件人民币肆仟元整；
在审查起诉阶段的收费标准亦为每件人民币肆仟元整；
而在审判阶段（包括二审），我们将按照伍仟元每件的标准进行收费。
针对既办理一审又办理二审的情况，我们会在二审时按照一审的标准进行适当的优惠调整。
此外，若您选择一次性委托并支付侦查、检察以及一审三个阶段的全部费用，我们将以总计壹万元的价格接受您的委托。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
第三者责任保险的赔偿范畴：
此项保险涵盖了被保险人在驾驶机动车辆时所发生的各类意外事故，导致第三方受害者人身伤害或财产受损的情况。
针对此类情况，保险公司将会依照相关法律法规，对受保人给予相应的经济赔偿。
具体的赔偿范围涵盖了如下各个方面：
医疗费用、诊断治疗费用、住院费以及住院期间的伙食补贴费用；
丧葬费用；
死亡赔偿费用；
办理丧葬事宜所需的交通费用；
伤残赔偿金；
残疾人辅助器具购置费用；
护理费用；
术后恢复费用；
交通费用；
被抚养人生活费用；
住宿费用；
误工费用；
以及精神损害赔偿金等众多方面。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
将人民币印制用作教学用具无疑是一种违法行为。
依据我国现行有效的《中华人民共和国人民币管理条例》之明文规定，明确严禁任何单位或者个人非法制作、仿造、买卖人民币图样及货币装帧品。
因此，将人民币印制成教学用具不仅严重违反了国家法律法规，同时也对人民币的尊严与声誉构成了侵害。
身为教育从业者，我们理应严格遵守相关法律法规，合理且合法地运用人民币作为教学工具，从而避免对学生产生误导，以及引发不必要的社会纷争。
法律依据：
《人民币管理条例》第二十七条
人民币样币禁止流通。人民币样币的管理办法，由中国人民银行制定。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗犯罪和非法集资罪的量刑标准规定如下：
若个人集资诈骗金额达到十万元至三十万元之间，或者单位集资诈骗金额达到了五十万元至一百五十万元之间，则应予以立案追究刑事责任。
对于此类案件，法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以二万元以上二十万元以下的罚金。
然而，如果诈骗对象是老年人、残疾人等缺乏劳动能力的人群，或者涉及到救灾、医疗等专项资金，那么就属于“数额巨大或存在其他严重情节”，将面临更为严厉的处罚，即五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元以上五十万元以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
此问题的答案取决于具体情况。
在调查活动过程中，如果发现了各类可能被用来证实犯罪嫌疑人是否有罪或清白的财务资产和文档资料，那么这些物品必须被依法查封并扣押。
然而，对于那些与案件本身没有直接关联性的财务资产和文档资料，则不应进行查封和扣押。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书；在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定；但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产，或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的，应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。

[律师回复] 解析：
通常来说，当事人需要自行支付律师服务的相关费用。
当律师接手案件时，他们会以律所为单位，代表律所与客户签署正式的委托协议，并依照国家法律法规之规定统一收缴费用并确保如实入账。
同时，律所及律师有责任依照税法规定进行纳税申报。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律制度，所谓盗窃乃以非法占有为目的，采取种种手段避开他人监督控制，从而转移对他人财产的掌控权之行为。
然而，仅仅获取他人财物并不必然构成盗窃罪，而需依主观意图加以判断。
误拿不属于自己的物品通常不会被视为盗窃；
但若通过秘密行径取得他人财产，便可能被认定为盗窃。
对于盗窃数额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还须承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法相关规定，对于实施敲诈勒索犯罪的行为人，应根据其情节轻重予以相应的刑罚惩处及罚金处罚。
具体而言，犯下敲诈勒索罪的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金或者单独处罚金；
而在数额巨大或者存在其他严重情节之情形时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时需处以罚金；
更为严重者，即当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节之时，将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
此外，敲诈勒索公私财物的追诉标准为达到人民币两千元至五千元以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。