解析:
是否为诈骗行为需视具体情形而定。
部分行为确属欺诈,而有部分则并非如此。
在商业房地产的交易流程中,于签订商品住房买卖合同之前签署预订协议并支付定金,这并不构成签订商品住房买卖合同的必然环节。
只要双方能够达成共识,便可直接缔结商品住房买卖合同。
若无法顺利签订商品住房买卖合同,购买房屋的消费者即可全身而退,无需留下任何潜在隐患。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。