律图审稿专业委员会3轮严审

实现抵押物权实现债权需要注意哪些问题

4.7w浏览 匿名 2024-05-08 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图临夏
    律图临夏
    咨询我
    解析:
    为了确保抵押办理的顺利进行,首先需要明确的是用于抵押的房地产必须已经获得了合法有效的产权证明文件;
    其次,对于那些购买的商品房但尚未取得分户权属证书的情况,是无法进行抵押操作的。
    房屋抵押作为抵押人对其房屋权益的一种处分行为,其抵押人必须是该房屋的所有权人,未经其他相关人员的许可,是不得擅自使用他人的房地产进行抵押的。
    在涉及到房屋共有或按份共有的情况下,办理房屋抵押手续时必须征得共同共有人或按份共有人的同意方可进行。
    此外,书面形式的抵押合同是必不可少的环节,抵押人应与抵押权人签署详细的抵押合同,其中包括抵押房屋的确切位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现的方式以及违约责任等关键条款。
    最后,也是至关重要的一点,不动产的抵押须以登记为生效要件,因此,在签署完抵押合同后,必须及时前往当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记手续,否则,该房屋抵押将不会产生法律效力。
    法律依据:
    《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    全文
    3 05-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2992位律师在线平均3分钟响应99%好评
实现抵押物权实现债权需要注意哪些问题
一键咨询
  • 来宾用户2分钟前提交了咨询
    147****3682用户1分钟前提交了咨询
    174****8386用户3分钟前提交了咨询
    147****7603用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    141****8201用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    172****1525用户1分钟前提交了咨询
    162****1715用户3分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    160****0360用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    145****8140用户3分钟前提交了咨询
    160****0440用户1分钟前提交了咨询
  • 133****8553用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    132****4316用户2分钟前提交了咨询
    152****3684用户3分钟前提交了咨询
    152****8025用户3分钟前提交了咨询
    174****1022用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    145****0251用户1分钟前提交了咨询
    164****2136用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    146****3383用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    153****0073用户1分钟前提交了咨询
    168****0723用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    151****2448用户4分钟前提交了咨询
    165****4866用户4分钟前提交了咨询
    151****0024用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    155****3140用户1分钟前提交了咨询
    145****4806用户4分钟前提交了咨询
    177****2830用户4分钟前提交了咨询
    165****6144用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    135****1334用户4分钟前提交了咨询
    178****8155用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    138****3753用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    162****4214用户1分钟前提交了咨询
    161****8355用户3分钟前提交了咨询
    177****0223用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    144****0564用户1分钟前提交了咨询
    177****2734用户2分钟前提交了咨询
    138****6117用户2分钟前提交了咨询
    150****3013用户4分钟前提交了咨询
    132****2571用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    158****7175用户4分钟前提交了咨询
    157****8312用户3分钟前提交了咨询
    131****7635用户4分钟前提交了咨询
    165****6613用户3分钟前提交了咨询
    157****7333用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    162****3716用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    138****8264用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    146****8086用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    163****7731用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    145****2252用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    165****4670用户3分钟前提交了咨询
    162****2275用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    161****2154用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****4084用户1分钟前已获取解答
盐城134****5779用户2分钟前已获取解答
宿迁180****7774用户2分钟前已获取解答
抵押权人如何实现抵押权
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何实现抵押权
抵押权的实现,必须具备以下要件:1、须抵押权有效存在。2、须债务已届清偿期。3、须债务人未清偿债务。抵押权的实现方式有三种,分别是:折价、拍卖、变卖 若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋抵押权的实现
实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
抵押权无法实现怎么办,抵押权实现的条件有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与抵押权无法实现怎么办,抵押权实现的条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
7120 位律师在线,高效解决问题
抵押合同怎样实现抵押权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同怎样实现抵押权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应