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交首付签预售合同可以备案吗

3.3w浏览 匿名 2024-05-08 江西九江
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    解析:
    根据相关法律规定,预售合同需提交至房管局进行备案。
    在预售合同签署之后,双方应在合同生效之日起的30个自然日内,共同向房地产管理机构以及土地管理部门提出登记备案的申请。
    待购房者与开发商签署预售合同并完成在房管局的登记备案手续后,该合同即具有了物权法律上的约束力。
    法律依据:
    《城市商品房预售管理办法》第五条
    商品房预售应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    全文
    4 05-08
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