律图审稿专业委员会3轮严审

我卖房子被中介欺骗怎么办

3.4w浏览 匿名 2024-05-08 江西九江
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律师解答 共1条
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    倘若遭遇房屋中介欺诈行为,请您及时前往中介公司所在地的工商行政管理局或工商所及相关房地产管理部门进行投诉。
    该等监管部门会在收到投诉后的七个工作日之内启动相应的协调程序,并通过书面形式告知投诉处理的最终结果。
    若投诉协商仍无法有效化解争议,后续诉讼应依法交由房屋合同中所约定的仲裁机构担任第三方裁决机构予以仲裁裁决。
    法律依据:
    《刑法》第二百六十六条
    诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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    3 05-08
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我卖房子被中介欺骗怎么办
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中介欺骗误导我签合同犯了什么罪
涉嫌构成合同诈骗罪。我国相关的法律法规规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,在签订合同时,骗取数额较大的公私财物的行为。所以,该行为构成合同诈骗罪。
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合同事务
二重买卖与侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为,且数额必须达到一定标准,否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规,若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间,则应被视为“金额较大”,已达到了应当予以追究刑事责任的程度,数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚;
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时,就会被归类为“金额庞大”,这类情况下,罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对罪犯的惩罚力度:
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产;
3.其他严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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土地合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于合同诈骗罪的量刑,主要可以分为以下几种情况:
(1)如果行为人是以非法占有他人财产为目的,那么他在与受害者签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取其财物的,只要达到数额较大,就应被判处至少三年以下有期徒刑或拘役,同时还要并处或单独处罚金;
(2)如果行为人的犯罪数额达到了巨大程度,或者存在其他严重情节,那么他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还需并处罚金;
(3)如果行为人的犯罪数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将面临至少十年以上但不超过无期徒刑的惩罚,同时还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房中介欺骗手段有哪些
从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:1、截留和骗取房屋信。2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。3、编造虚假证明骗取中介费。此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
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房产纠纷
拐卖儿童罪和遗弃罪如何判刑
[律师回复] 解析:
此等行为者将被追究拐卖妇女、儿童罪行的刑事责任,面临最高达十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚以及财产罚或没收财产的严厉制裁;
若犯罪情节特别严重者,更是将面临剥夺生命权、没收财产双重惩戒。
此罪名是指行为人为实现经济利益,采取拐骗、绑架、收购、贩卖、运输、转移等方式,对妇女和儿童进行非法控制和剥削的行为。
此外,对于那些年迈、年幼、身患疾病或其他无法独立生活的人群,负有抚养义务却拒绝履行,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪律师怎么处理
[律师回复] 解析:
身为辩护律师在处理关于诈骗罪的刑事案件时,首先应当进行深入细致的案情调查和取证工作。
接下来,将基于所取得的证据,有针对性地提出有力的证据,以证实涉案的犯罪嫌疑人或被告人均属清白无辜,或者罪责轻微,或者能够获得相应程度上的刑事责任的减免,甚至得到完全的豁免申述,从而最大限度地维护犯罪嫌疑人或被告人的合法权益。
所谓诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的手段,使受害者陷入错误认识,从而自愿交付数额较大的公私财物的行为。
值得注意的是,诈骗罪的侵害对象并非是其他非法利益,而是直接指向了受害者的财产权。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
什么样才构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于如何判定是否构成合同诈骗罪,通常须经过如下几个重要环节加以审定确认:
首先,犯罪嫌疑人的行为必须严重侵犯了我国对于经济合同的严格管理秩序以及公共财产和私人财产的所有权;
其次,在签订及履行合同的具体过程中,犯罪分子运用虚假陈述或刻意掩盖真实情况等手段,恶意骗取对方当事人财物,且涉案金额达到法定规模;
再次,该类犯罪的行为人可以是普通公民也可以是企事业单位;
最后,从主观心态来讲,犯罪分子必须是明知故犯,并且具有非法侵占对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
诈骗罪和抢劫罪哪个罪重
[律师回复] 解析:
首先,对于那些采用暴力手段、威胁行为或是其它非法手段为目的而掠夺公私财产的人来说,他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还将被依法追究相应的罚金责任。
如若情况更为恶劣或严重,那么罪犯有可能面临包括十年以上至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且在此基础上,仍旧需要承担额外的罚金或者财产没收责任。
其次,欺诈公民个人或公司企业的财务,如果涉及到较大金额的欺骗行为,那么将会受到法律的制裁,面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚,当然还可能会被判处相当于犯罪金额的罚金。
如果涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也应交纳相应的罚金;
而如果涉及的金额非常巨大,或是存在其他极其严重的情节,那么罪犯将要承担十年以上直至无期徒刑的惩罚,并同样需缴纳罚金或者进行财产的没收。
综上所述,相比之下,实施抢劫罪行的罪犯所面临的法律后果要更为严重。
法律依据:
《刑法》第百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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房产中介欺骗消费者怎么投诉?
房产中介欺骗消费者可以向当地的消费者协会进行投诉。在进行投诉的时候,消费者应当提供与投诉有关的证据,证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系,法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据。
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损害赔偿
集资诈骗罪群众有责任吗
[律师回复] 解析:
依据法律规定,企业老板进行非法集资活动,若员工未参与其中的犯罪行为,那么就不会涉及到违法问题,并且不用为此承担刑事责任。
非法集资,是指任何单位或个人未经相关部门依法批准,通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证等方式,向社会公众筹集资金,并承诺在一定时期内以货币、实物及其他形式向出资人偿还本金并支付利息或给予回报的行为。
以非法占有为目的,采用欺诈手段进行非法集资,且数额达到较大标准的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
对于单位实施上述罪行的,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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父母卖子女名下房子中介敢卖吗
父母是不能够卖子女名下的房子的,因为房屋的所有人是归子女所有,而不是父母所有。如果父母想要卖子女名下的房屋,必须要获得子女的授权书,才能够代理子女进行买房子,房屋属于子女的财产。
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损害赔偿
集资诈骗罪上海立案吗多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,集资诈骗案件自报案之日起,至公安部门决定是否予以立案,通常不得超过七日。
关于公安机关对案件立案的具体要求如下:
首先要有明确的犯罪事实存在,且这一事实需引起刑事法律责任的追究;
其次,立案侦查应当属于报警所在地的公安机关管辖范围之内;
最后,只要满足上述所有条件,公安机关便可依法立案展开调查。
在立案之前,公安机关还将对相关情况进行严格审查,但通常不会超过七个工作日。
若公安机关未能作出立案决定,则应向报案人发放《不予立案通知书》。
如对此结果持有异议,可向当地检察院提出申诉。
倘若公安机关既未发出立案通知,也未发出不予立案通知,即构成行政不作为。
对于此类情况,报案人可拨打办案民警电话进行跟踪了解,或者直接拨打110投诉办案派出所。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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被骗算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
两者之间并不属于同一概念。
首先,它们侵犯的法定权益明显存在差异。
欺骗性行为被归类为侵害财物性质的犯罪,这类犯罪主要针对的是公民和企业的财产所有权,然而"帮信罪"则属于扰乱公众社会秩序类型的犯罪。
其次,从客观层面上来看,两个罪名也有显著区别。
在一般的协助行为中,例如为犯罪分子提供藏身之处或资金支持的行为,通常会被认定为诈骗犯罪。
然而,如果这些协助行为涉及到信息网络犯罪活动,那么就应该考虑是否违反了"帮信罪"的相关规定。
在这一特定领域内,两种罪行可能会产生竞合关系。
关于"帮信罪"的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.犯罪主体方面。
"帮信罪"的犯罪主体可以是任何年龄段的自然人,其中包括已满16岁但未达到成年标准的青少年;
2.主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3.该罪行所侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
4.客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节较为严重的行为。
根据相关法律法规的规定,这里所说的"情节严重"具体是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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欺骗女友卖淫罪判几年?
欺骗女友卖淫的行为构成了我国法律上规定的组织卖淫罪,可以处五年以上十年以下有期徒刑,这种行为已经涉及到严重的违法情况,是需要追究相关人员的法律责任的,具体情况应当在进行调查取证后合法的判决。
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刑事辩护
合同诈骗罪之单位犯罪认定有几种
[律师回复] 解析:
针对单位合同诈骗犯罪的确定标准,主要考虑以下几个方面:
首先,如果单位的法定代表人是用单位的名义实施了合同诈骗行为,而最终他获得的全部或部分非法所得都被单位占有,那么就可以判定这属于单位的诈骗活动;
反之,如果一个行为人假冒既定单位的法定代表人身份,以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且这个行为并未得到真实法定代表人和单位的认可和追认,那么这样的行为只能算是个人诈骗犯罪。
其次,如果单位内部的自然人,无论是身处管理岗位还是普通职员,他们在职权范围之内以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且最终这些自然人所获取的非法所得都归属于单位,那么这种情况也应视为单位的诈骗活动。
再者,如果行为人是利用单位的名义进行的非职务行为或者未经授权的行为,但在实施之后单位并没有给予追认,那么这种情况就应该被视为个人诈骗犯罪。
最后,如果一个自然人在得到单位的明确授权之后,以单位的名义实施了合同诈骗行为,并且在事发后单位给予了追认,而且最终这些非法所得也都归属于单位,那么这种情况同样可以被认定为单位的诈骗活动。
需要注意的是,对于涉及到单位诈骗的案件,在追究相关责任人的刑事责任的同时,还应对单位施加相应的罚金处罚。
单位合同诈骗罪,是指公司、企业、事业单位、机关、团体等各类主体,出于非法占有的目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚假陈述、掩盖真相等手段,从对方当事人手中骗取数额较大的财物,从而扰乱市场经济秩序的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《刑法》第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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被诈骗算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在网络环境中,协助他人实施网络诈骗行为,可能触犯两种不同的罪名,即诈骗罪以及帮助信息网络犯罪活动罪。
这两种罪名各自有着不同的法律责任与刑罚力度。
详情如下所述:
首先,若触犯帮助信息网络犯罪活动罪,最高将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
然而,如果同时涉及到诈骗罪的情况,可能会被判处三至十年有期徒刑,乃至更为严重的十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
其次,在诈骗罪案件中充当帮助犯角色的情况也是存在的。
参照相关司法解释,该类罪行的认定标准为诈骗金额达到三千元人民币。
诈骗罪是指以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方式,获取数额较大的公私财物的行为。
此种犯罪行为侵犯了公私财物的所有权。
值得注意的是,尽管部分犯罪活动也采用了欺骗手段,甚至追求非法经济利益,但由于其侵犯的客体并非仅限于公私财产所有权,因此不能归入诈骗罪范畴。
对于以非法占有为目的,利用诈骗手法进行非法集资,且数额较大者,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;
而对于数额巨大或者具有其他严重情节的罪犯,则将面临七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
此外,单位犯下上述罪行的,将对单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
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