律图审稿专业委员会3轮严审

未满两年的房子过户要交多少税怎么计算

3.6w浏览 匿名 2024-05-09 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    未满二年期限的房产通常特指卖方在购买该物业后尚未来得及度过两年的保有期限。
    在此种情况下,如果需将此房产转让给他人,则需要依照相关法律法规的要求向税务部门支付一定比例的税费。
    具体而言,卖家必须承担的费用包括个人所得税1%以及增值税5.5%;
    而作为买家,您需要负担的有契税1.5%,此外还有其他各项过户所需的税费,大约几百元不等。
    值得注意的是,上述个税税率和增值税率适用于面积在144平方米以下的普通居民住房。
    另外,还需支付相应的房地产评估费(千分之六)以及印花税(万分之五)。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
    全文
    1 05-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6672位律师在线平均3分钟响应99%好评
未满两年的房子过户要交多少税怎么计算
一键咨询
  • 143****2641用户2分钟前提交了咨询
    142****5502用户3分钟前提交了咨询
    170****4568用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    154****0433用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    174****6017用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    146****3058用户3分钟前提交了咨询
    163****0228用户3分钟前提交了咨询
  • 147****8437用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    174****7048用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    173****7604用户4分钟前提交了咨询
    146****6036用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    133****5247用户4分钟前提交了咨询
    137****1016用户1分钟前提交了咨询
    132****3510用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    172****6801用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    171****3048用户1分钟前提交了咨询
    142****6421用户2分钟前提交了咨询
    146****7761用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    160****7258用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    141****8482用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    144****2052用户4分钟前提交了咨询
    152****2830用户1分钟前提交了咨询
    178****8805用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    163****6258用户1分钟前提交了咨询
    137****6726用户2分钟前提交了咨询
    134****2565用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    152****3751用户2分钟前提交了咨询
    135****0124用户2分钟前提交了咨询
    174****8661用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    137****5071用户2分钟前提交了咨询
    162****7736用户1分钟前提交了咨询
    141****3335用户1分钟前提交了咨询
    174****8076用户1分钟前提交了咨询
    152****2181用户2分钟前提交了咨询
    173****6461用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    157****3445用户3分钟前提交了咨询
    156****3603用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    150****1550用户2分钟前提交了咨询
    135****1663用户2分钟前提交了咨询
    154****5504用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    148****3662用户3分钟前提交了咨询
    160****1014用户1分钟前提交了咨询
    161****7784用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    167****1201用户4分钟前提交了咨询
    143****0051用户2分钟前提交了咨询
    150****5146用户1分钟前提交了咨询
    155****6621用户2分钟前提交了咨询
    161****0727用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    153****4471用户2分钟前提交了咨询
    161****5453用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****7759用户4分钟前已获取解答
宿迁177****8176用户2分钟前已获取解答
徐州177****6684用户4分钟前已获取解答
房产未满两年赠与过户怎么交税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产未满两年赠与过户怎么交税,在我国买房子交契税要带什么材料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪应判几年刑期满
[律师回复] 解析:
首先,关于盗窃犯罪数额较大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币1000元及以上而未满2500元时,将面临判处管制、拘役或者有期徒刑六个月并处以单处罚金的处罚;
若涉案金额在人民币2500元及以上但未满4000元时,则将被判处有期徒刑六个月至一年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币4000元及以上但未满7000元时,将被判处有期徒刑一年至两年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币7000元及以上但未满10000元时,将被判处有期徒刑两年至三年不等的刑罚。
其次,对于盗窃犯罪数额巨大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币10000元及以上但未满17000元时,将被判处有期徒刑三年至四年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币17000元及以上但未满24000元时,将被判处有期徒刑四年至五年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币24000元及以上但未满31000元时,将被判处有期徒刑五年至六年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币31000元及以上但未满38000元时,将被判处有期徒刑六年至七年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币38000元及以上但未满45000元时,将被判处有期徒刑七年至八年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币45000元及以上但未满52000元时,将被判处有期徒刑八年至九年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币52000元及以上但未满60000元时,将被判处有期徒刑九年至十年不等的刑罚。
最后,对于盗窃犯罪数额特别巨大的情况,根据相关法律规定,可依据以下标准予以量刑:
当涉案金额在人民币60000元及以上但未满78000元时,将被判处有期徒刑十年至十一年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币78000元及以上但未满96000元时,将被判处有期徒刑十一年至十二年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币96000元及以上但未满114000元时,将被判处有期徒刑十二年至十三年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币114000元及以上但未满132000元时,将被判处有期徒刑十三年至十四年不等的刑罚;
若涉案金额在人民币132000元及以上但未满150000元时,将被判处有期徒刑十四年至十五年不等的刑罚;
若涉案金额超过人民币150000元,将被判处无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6021位律师在线
立即咨询
不满14抢劫罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,对于不满十四周岁的儿童进行抢劫行为,由于其尚未达到承担刑事责任的法定年龄,因此并不构成犯罪,也无需被判处刑罚。
然而,其父母或者监护人应当肩负起相应的监管职责,确保他能够得到适当的管教;
条件允许的情况下,政府亦可出面,适时地对他进行教育以及抚养等方面的照顾。
其次,抢劫罪意指以非法占有为根本动机,对财物的所有者或是保管者采取暴力、威胁甚至是采用其他方法,强行夺取公共财产或者私人财产的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体进行直接的打击或者强制性的控制。
而抢劫罪中的暴力,则是指通过对受害者的身体施加打击或者强制性控制,以此来消除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的掠夺。
至于“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁手段之外,所采用的其他让受害者无法反抗或者无法反抗的方式。
值得注意的是,任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若使用暴力或者其他方法导致他人重伤、死亡的,不应以故意伤害罪或者故意杀人罪论处,也不必将抢劫罪与故意伤害罪或者故意杀人罪合并处罚,而是应该以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
未满两年的房子收多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证未满两年可以过户吗
办理了房产证之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还不满2年,但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定,不满2年的房子过户,是不可以不交增值税的。
10w+浏览
房产纠纷
异地分公司开票给总公司抵税体操作流程是
[律师回复] 解析:
本企业具备提供正规发票之能力。
然而,此过程中必须确保已获得工商管理机构颁发之营业执照以及由国家及地方税务机关核发的税务登记证书。
在成功完成税务登记之后,我们的分支机构将能够向当地税务机关申请领取所需发票。
针对分支机构或业务渠道开具增值税发票的相关事宜,可归纳如下三点细节:
首先,若我们所设立的分支机构属于一般纳税人范畴,即可按照相关规定互相开具增值税专业发票。
其次,若是我们的分支机构属于小规模纳税人性质,则仅能开具普通发票,且总公司无法对其进行抵扣操作;
同样地,该类分支机构虽可开具普通发票,却无抵扣之说。
最后,如果小规模纳税人愿意,他们仍然有权向税务部门提出申请,由税务机关代为开具增值税税率为3%(自2009年起,无论工业还是商业,均按3%的比例征收)的专用发票,但需注意的是,接受方公司只能以3%的进项税额,从自身的销项税额中进行抵扣。
如有不便之处,亦可考虑由总公司统一寄出所需发票。
法律依据:
《中华人民共和国发票管理办法》第四十四条
国务院税务主管部门可以根据有关行业特殊的经营方式和业务需求,会同国务院有关主管部门制定该行业的发票管理办法。国务院税务主管部门可以根据增值税专用发票管理的特殊需要,制定增值税专用发票的具体管理办法。
抢劫罪未满十八岁怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于未达到法定年龄即不满十八周岁之人实施抢劫犯罪行为,我国法律在判定其刑罚时遵循以下原则:
首先,若该行为被认定为抢劫罪,则通常会被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需处以罚金作为附加刑罚;
其次,如果犯罪情节特别恶劣或者给社会带来了极其严重的后果,那么将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者被没收全部财产;
再次,对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的行为人,在触犯本罪后,应当根据上述量刑标准予以适当的从轻或者减轻处罚;
最后,对于未满十四周岁的未成年人,由于他们尚处于心智发展的关键阶段,因此在法律上并不承担任何形式的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房未满两年过户费是多少
二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪有未遂吗怎么判刑
[律师回复] 解析:
按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于被判定为涉嫌洗钱犯罪的人员将予以法律制裁。
尽管洗钱行为的失败或未遂不会直接否定该犯罪的存在和性质,但仍应依法追究其法律责任。
根据罪行轻重,对受到追诉的洗钱罪犯可处以没收违法所得、剥夺五年内的自由权(有期徒刑)或限制人身自由(拘役),同时还需对其罚款,处罚金额在洗钱数额的5%至20%之间。
若情节特别严重者,则可能面临更为严厉的惩罚,包括剥夺五年以上直至十年的自由权(有期徒刑)以及罚款,罚款金额同样在洗钱数额的5%至20%之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6404位律师在线
立即咨询
社保交满20年能领多少
[律师回复] 解析:
对于缴纳了二十年社会保险的人群而言,其在达到法定退休年龄时所能够领取到的退休金额度,需要依据他们在职期间的月均收入水平以及其他相关因素进行计算得出。
具体的计算过程如下:
首先,我们需要明确的是,基本养老金主要包括基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金以及综合性补贴四个部分;
其次,基础养老金的计算公式为:
上一年度职工月平均工资乘以百分之二十;
再次,个人账户养老金的计算方法为:
退休时个人账户储存总额除以一百二十,同时,个人账户养老金是按照缴费工资的百分之十一比例划入的;
最后,过渡性养老金的计算公式为:
上一年度职工月平均工资乘以本人的平均缴费指数再乘以前期工龄乘以百分之一点三。
值得注意的是,退休时上一年度职工月平均工资、退休时的个人账户储存总额以及本人的平均缴费指数等数据,都需要等到实际退休的那一年才能最终确定,因此目前无法准确预测出退休时能够拿到的养老金数额;
然而,我们可以肯定的是,选择较高的缴费档次并延长缴费年限,将有助于提高退休后领取的养老金水平。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
问题紧急?在线问律师 >
5259 位律师在线,高效解决问题
二手房未满两年过户费是多少
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房未满两年过户费是多少问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
未成年盗窃罪判刑多久
[律师回复] 解析:
若己满十六周岁却尚未到达十八岁的人士,实施了盗窃公私财物的行为,且数额较大者,或者多次进行盗窃、非法侵入住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及扒窃等行为,将会受到法律的严厉制裁,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人所实施的盗窃行为,由于其不具备犯罪的主体资格,因此无法被认定为犯罪,也无需承担刑事责任,但是,他们的父母或监护人必须对其进行严格的管教和约束。
对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者是多次进行盗窃、非法侵入住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及扒窃等行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需要承担罚金的处罚;
而如果数额巨大,或者存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的处罚,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
在构成盗窃罪的情况下,可以根据以下不同的情形,在相应的幅度内确定量刑起点:
当盗窃金额达到数额较大的起点时,如果在两年内发生过三次盗窃行为,或者是非法侵入住宅进行盗窃,或者是随身携带武器进行盗窃,又或者是扒窃,那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点;
而当盗窃金额达到数额巨大的起点,或者存在其他严重情节时,则可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
敲诈勒索罪和持刀杀人两罪判几年
[律师回复] 解析:
应根据不同案件的具体情况进行分析确定。
其中可能涉及两项罪名,即敲诈勒索罪及故意伤害罪。
对于敲诈勒索罪而言,如果行为人敲诈勒索公私财产的数额达到较大标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而在故意伤害罪方面,如果行为人故意伤害他人身体,且导致受害者受伤程度达到轻伤级别,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
但若受害者受伤程度达到重伤级别,那么行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;
倘若行为人对受害者实施了极其残忍的手段,导致其重伤并造成严重残疾,那么行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
值得注意的是,这两类犯罪中,第一种涉及到的是涉案金额以及是否已经完成犯罪行为(既遂或未遂),而第二种则主要关注受害者所受伤害的程度(轻伤或重伤),这些都需要由公安机关通过伤势鉴定等方式进行准确判断。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应