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经营性用房有哪些规定

4.5w浏览 匿名 2024-05-09 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    众所周知,“房地产管理经营性用房”是指专门设计和建设,用以开展诸如商业、工业、旅游以及办公等各类经营性质活动的一类房屋。
    我国对生产经营性用房的租赁施行了多元化的管理体制,具体体现在租金标准、修缮责任及违约责任层面所实施的相关政策皆不尽相同。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第五十四条
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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    3 05-09
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经营性用房有哪些规定
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物业管理经营性用房规定是什么?
物业管理经营性用房规定是用于商业工业,旅游办公等经营性活动的一些房屋,我们国家对于生产经营性的用房租赁是采取不同的管理制度,也就是在租金标准以及在修缮责任以及违约责任方面都不同。
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怎样定性聚众斗殴罪的罪名
[律师回复] 解析:
第二百九十二条规定的聚众斗殴罪,系指某些个人或群体出于报复他人、争夺势力范围或其他不良意图,而纠集大量人员组成帮派相互之间进行暴力冲突,严重扰乱社会秩序的犯罪行为。
对于聚众斗殴案件,首要分子及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
若存在四类特定情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
该罪行的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
聚众斗殴主要是指因私人恩怨、争夺地盘或其他不当利益而形成的团伙性暴力冲突。
对于组织、策划、指挥聚众斗殴的首要分子,应当予以立案追究其法律责任;
对于积极参与聚众斗殴的人员,也应依法予以立案追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
盗窃罪财产属性怎么判的
[律师回复] 解析:
盗窃罪,系指以非合法占有的意图作为动力,暗中窃取数量相对较大的公共或私人财物的违法行为。
1.盗窃数额,此处所指乃行为人实施盗窃行为所获取的公共或私人财物的具体价值。
2.若已开始进行盗窃行为,然而因其自身意志之外的客观因素未能导致公共或私人财物遭致损失者,则被视为盗窃未遂。
对于此类盗窃未遂案件,若情节严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品等设定为盗窃目标的,亦应按照法律规定予以定罪量刑。
3.年满14周岁但尚未达到16周岁的未成年人,若犯下习惯性盗窃罪行或盗窃数额巨大的情况,应当依据《中华人民共和国刑法》第十四条之规定,追究其刑事责任,同时根据实际情况依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的对象不仅限于有形财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要科技成果等无形财产。
若盗用人利用他人长途电话账户、密码号码造成经济损失,或者盗窃他人非法所得,且数额较大的,均应以盗窃罪论处。
5.对于盗窃自家财物或近亲财物的行为,通常可不视作犯罪处理;
但若确实存在需要追究刑事责任的情形,在处理过程中仍需与在社会上作案有所区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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经营性负债包括哪些科目?
经营性负债包括的项目如下:第一是短期借款,第二是应付票据,第三是应付账款,第四是预收账款,第五是应付职工薪酬,第六是应付股利,第七是应交税费,第八是其他暂收应付款项,第九是一年内到期的长期借款,具体的经营性负债包括哪些科目的回答可以参考下文。
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债权债务
芜湖市农村养老保险一次性补缴流程简便吗
[律师回复] 解析:
在养老保险缴费周期内,参保人员有机会补充以往未缴纳的年份的费用。
当参保人达到法定退休年龄并尚未满足15年的缴费要求时,可以一次性支付剩余的未达年限的养老保险费用以完成全额缴纳。
此外,补充缴纳采用按年缴纳的方式进行,具体的缴费标准将依据办理补充缴纳手续当年的最底缴费档次来确定。
然而,需要注意的是,这种补缴形式并不享有政府提供的任何补贴政策。
最后,凡是有意愿通过此种方式补充养老保险费用的参保者,必须携带所需的相关材料,前往其户口所在地区的乡镇(街道)社区事务受理服务中心办理相应的补充缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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集体经营性建设用地管理规定有哪些
集体经营性建设用地的管理规定是乡镇企业和村民们修建住宅的时候可以使用集体土地,国家将集体经营性建设用地一共划分成三类,除了开头提到的这两种土地之外,还包括公共事业用地,而且,集体经营性建设用地也不能像国有土地那样直接入市流转。
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征地拆迁
盗窃罪是否具有秘密性
[律师回复] 解析:
1.要构成立案的盗窃罪,必须具备隐秘特征。
在法律设定中,盗窃罪的客观方面主要体现在行为人具有秘密获取并占有的数额较大的公有或私有财产,亦或是重复实施秘密获取公有或私有财产的行为。
2.在此需要明确的是,盗窃罪中所规定的秘密获取,其核心内涵在于行为人在获得财产的整个过程中未被察觉,而是在暗中进行的。
若在行为人实施盗窃的过程中,被他人及时发现并加以制止,然而行为人仍然强行将财物夺走,那么这便不再符合秘密窃取的定义,而应视为构成犯罪,应按照抢劫罪的相关规定进行处理,这便是我们所说的转化型抢劫罪。
3.若行为人在实施盗窃时并未被察觉,但是当财物成功窃取到手之后却立即被发现,随后公开携带财物逃离现场,那么这种情况依然可以认定为秘密窃取,应以盗窃罪论处;
反之,如果行为人运用欺骗手段,转移了受害者的注意力,然后在其毫无防备的情况下成功获取财物,那么这种情况也应被视为秘密窃取,同样应以盗窃罪论处。
例如,行为人可能会借助迷信手段,如施法消灾等方式,将受害者的财物掉包,由于受害者拿出财物的初衷是希望行为人能够帮助他们“施法消灾”,因此受害者并未失去对自己财物的实际控制权,对于此类行为,我们应该以盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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经营性用房拆迁补偿包括房租吗?
经营性用房拆迁补偿包括房租的,如果是经营性用房被拆迁的,那么一般就需要对被拆迁的经营性用房的行政相对人予以相应的房屋价值补偿、厂房重置补偿、停产停业损失费、装饰装修物补偿费、机器设备补偿费等等。
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房产纠纷
女性猥亵女性构成强制猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国的法律规定,女性实施猥亵行为同样会构成犯罪,而其所针对的男性受害对象是否成年,是构成这一犯罪行为的重要因素之一。
针对未满14周岁的男童,由于我国现行《刑法》对猥亵罪的受害人群仅限于妇女及儿童,因此女性猥亵未满14周岁的男性,应依照猥亵儿童罪进行定罪量刑。
反之,若女性猥亵的对象为年满14周岁的男性,亦将构成猥亵罪。
关于猥亵罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪的主体要件为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体;
其次,该罪的主观要件为故意,通常表现为刺激或满足行为人自身或第三方的性欲望,但并不具有强行奸淫的意图;
再次,该罪的客体要件为侵犯了社会公众对自然人的性羞耻心所享有的合法权益;
最后,该罪的客观要件则是通过暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人,或者侮辱妇女。
关于猥亵罪的判刑标准,具体如下:
对于以暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或侮辱妇女的行为,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
若行为人在聚众场合或公共场所犯下前述罪行,或者存在其他恶劣情节,则应判处五年以上有期徒刑;
而对于猥亵儿童的行为,依据相关法律法规,应依法从重处罚。
此外,对于尚未构成犯罪的猥亵行为,处罚措施如下:
对于情节恶劣的猥亵他人行为,应处以五日至十日的拘留;
对于猥亵智力残疾人士、精神病患者、不满十四周岁的未成年人或存在其他严重情节的行为,应处以十日至十五日的拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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参与转账是否定性为帮信罪
[律师回复] 解析:
倘若明了自己所从事的行为属于网络犯罪,却仍然选择参与其中并提供资金转账等有偿服务的,那么此种行为便构成了帮信罪。
当涉及到帮信罪时,转账累积至支付结算总金额达到了20万元人民币以及违法所得超过或等于1万元人民币时,即可视为帮信罪的立案标准,从而确立该行为构成了犯罪。
这具体包括以下内容:
1、帮信罪实际上是指“帮助信息网络犯罪活动罪”。
首先,必须要对行为进行评估以确定其是否满足成立“帮助信息网络犯罪活动罪”的条件。
具体来说就是从两个方面来考虑,一是客观上是否存在为他人的网络犯罪行为提供协助的事实,二是主观上是否明确知道自己正在参与的是网络犯罪,并且有意为之;
2、帮信行为只有在达到情节严重的程度时才能被判定为犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供帮助的;
(2)支付结算金额累计达到二十万元人民币以上的;
(3)违法所得超过或等于一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些是集体经营性建设用地?
集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
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征地拆迁
长沙一次性伤残就业补助金的标准是多少
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,对劳动者所享有的一次性伤残补助金的支付标准将根据由相关劳动鉴定机构所作出的伤残等级评估结果进行确定。
如果员工由于工作原因导致身体残疾,并被鉴定为一级至四级伤残程度,那么他们可以选择保留与用人单位之间的劳动关系,但需暂时离开工作岗位,同时享有一次性伤残补助金的待遇。
这笔费用的具体金额将按照以下标准计算:
1、对于一级伤残者,其可获得的一次性伤残补助金为相当于27个月的个人工资额度;
2、二级伤残者则为25个月的个人工资额度;
3、三级伤残者为23个月的个人工资额度;
4、而四级伤残者则为21个月的个人工资额度。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
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