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延迟交房违约金不超过多少有规定吗

3.7w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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    解析:
    关于购房逾期交付违约金的计算方式,我们建议依据已支付房款总额,乘以同期银行贷款利率并加上逾期时长来进行计算,这种方式是非常合理且公正的。
    若购房者与房地产开发企业在购房合同中有明确约定了逾期交付违约金的具体数额,那么应当依照此份合同中的相关规定来进行赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
    但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    全文
    9 05-09
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借条超过胜诉期怎么延迟的?
借条已经超过了胜诉的期限,借款人可以向对方发催收贷款的通知单,只要对方在通知单上签字,就可以重新计算诉讼时效,借款纠纷属于民事纠纷,适用于民事案件的诉讼时效,借条到期后三年之内都可以去法院起诉。
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债权债务
刑事拘留最迟多久执行完
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,针对刑事犯罪嫌疑人的拘禁期限通常为10日至37日不等;而对于检察机关而言,他们有权在接到公安机关提请批捕的申请后的7日内作出是否准予逮捕的决定。被逮捕之后,侦查工作的期限原则上不能超过2个月,但若案件情况较为复杂,经过上级人民检察院批准,这个期限可适当延长1个月。
此外,如果刑事案件的情节相对简单,那么审判过程可能会在2到3个月内完成;
然而,如果案件情况复杂且经历了多次退回补充侦查,那么审判期限最长可能会达到近两年之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:
非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。
然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拿走超市香烟抢劫罪判几年
[律师回复] 解析:
对于抢劫行为,不论是一条烟还是其他财物,都将被视为抢劫罪。抢劫罪属于行为犯,其成立与否并不需要考虑涉案金额或具体物品的价值。
然而,量刑标准则会根据案件发生时的具体情况以及罪犯所采取的作案手段来进行判断。例如,若仅仅是为了得到一包香烟而实施抢劫行为,且未对受害者进行人身侵犯,那么在法律上可能会获得较轻的判决。但是,如果抢劫对象为普通行人,并且抢走的只是一包香烟,那么这种行为便已触犯了抢劫罪,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
此外,如果罪犯采用暴力、威胁或其他非法手段来获取他人财产,那么其面临的刑罚将会更加严重,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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迟延交货的违约责任如何约定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于迟延交货的违约责任如何约定,构成违约责任应具备哪些条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
小客车超速百分之二十以内怎么处罚
[律师回复] 解析:
在正常的情况下,当车辆超速超过额定速度的20%时,将面临200元罚款和扣除6个积分的处罚。
然而,若仅超出规定时速的1%至19%之间,则将受到200元罚款以及扣除3个积分的处罚。
而对于那些超速超过额定速度50%及以上的驾驶者,他们的驾照可能会被吊销,同时还需缴纳高达2000元的罚款。
至于那些仅仅超出规定时速1%以内的驾驶者,通常只会收到警告的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款:
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
3、造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
4、机动车行驶超过规定时速50%的;
5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
6、违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
7、故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
8、非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处15日以下拘留。
超过多少金额算受贿罪
[律师回复] 解析:
1.若受贿金额达到了人民币三万元或以上,或者虽然金额未达到三万元,但是存在多次索贿行为者;
以及在为他人谋求不当利益过程中,导致了公私财产、国家及人民利益受到损害的;
以及为他人谋求职务升迁或调整而收取贿赂者,皆构成犯罪。
2.行为人如果利用其职务上所拥有的便利条件,向他人索要财物,无论此举是否为他人谋求到实际利益,都有可能被认定为受贿罪。
依据我国现行法律法规,对于索贿行为,将予以从重处罚。
只有当行为人在非法收受他人财物的同时,还实施了为他人谋取利益的行为时,才能够构成受贿罪。
至于为他人谋求的利益是否正当,以及是否已经实现,这些因素并不影响受贿罪的成立。
此外,国家工作人员在经济交往活动中,如违反国家有关规定,收受各种名义的回扣、手续费并据为己有的,也应按照受贿罪进行处理。
在某些特定情形下,国家工作人员的亲属,即使本身并非国家工作人员,也有可能成为受贿罪的共同犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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放贷延迟合同违约谁承担?
一般来说放贷延迟所造成的违约责任由买方来承担。因此购房者在签署合同的时候要注意,贷款部分支付的放款要以银行放款的时间为准,尽量不要约定确切的时间,以防贷款的时候出现意外情况导致放款延迟。
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债权债务
用人单位哪些辞退是属于违法行为
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,用人单位在以下几种情况下可以合法地解雇员工,任何其他情形均视为非法解雇行为:
首先,如果员工正在从事可能接触到职业病危害的工作岗位,但其并未按照公司规定接受离岗前的职业健康检查,那么用人单位有权对该类员工实行解雇处理;
再者,倘若某位员工在就职期间患上了职业病,无论该疾病是否属于工伤范畴,用人单位都有权对其执行解雇操作;
另外,若某位员工处于医疗期之中,用人单位同样拥有取消与其签订的劳动合同的权力;
最后,需要注意的是,劳动合同解除是指在劳动合同订立之后,尚未完全履行之前,由于某些特定原因导致劳动合同的一方或双方当事人提前终止劳动关系的一种法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形
违法所得和非法财物有区别吗
[律师回复] 解析:
“非法财物”这一概念,主要是指违法行为人在实施违法行为中所占据或控制的违禁物品以及相关的工具、物品等,但并不包含经过加工、生产后的产品以及进行经营活动所涉及到的商品。
这些财物在特定情况下,可能原本属于违法行为人的合法财产,然而由于其被用于实施违法行为,因此便转变为了非法财产。
例如,那些未依法取得烟草专卖生产企业许可证的企业,在未经授权的情况下进行生产活动时所使用的生产设备、工具、原材料以及掺杂掺假物品等,都可以视为“非法财物”。
至于“违法所得”,则是指违法行为人通过实施违法行为所获取的经济利益。
因此,在执行“没收违法所得”这一行政处罚措施时,必须要明确区分“非法财物”与“违法所得”之间的界限,以免出现错误的判断,导致行政执法的不当。
法律依据:
《行政处罚法》第五十三条
除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分;
财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。
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延迟交房违约金怎么计算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
帮信罪有超家的吗
[律师回复] 解析:
关于帮助信息犯罪活动而未能被全部逮捕的涉案人员的审判时间,具体的定夺取决于许多复杂的因素,包括案件的具体情况等多个方面。
然而,一般而言,最晚在六个月内便应进行判刑。
在此过程中,我们需要充分考虑到每一项可用的证据及其对案件事实的清晰度的影响。
一旦所有证据都已准备妥当且案件事实清晰明确,那么大约在四个月左右便可安排开庭并进行判决。
通常情况下,在确定了开庭日期之后,法院会提前三天向当事人发出开庭通知,告知其开庭的具体时间和地点。
然而,最终的审判结果仍然受到案件具体情况的极大影响。
如果当事人本身的行为并不构成严重的犯罪,那么司法机构也可以主动地做出不起诉的决定。
但是,如果司法机构在当事人获得取保候审期间收集到了足够的证据,证明当事人的行为已经达到了严重程度,那么在这种情况下,司法机构有权在未来追究当事人的刑事责任。
在人民法院审理公诉案件时,应当在接到案件后的两个月内完成审判工作,最迟不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,以及存在其他特定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。
如遇特殊情况需进一步延长的,则须报请最高人民法院批准。
此外,人民法院变更管辖权的案件,自新的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。
同样,人民检察院补充侦查的案件,在补充侦查工作结束并将案件移送人民法院后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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刚考上合同制教师就怀孕违法规定了吗
[律师回复] 解析:
对于签订了合约的教师而言,即便处于妊娠期也不应遭受解雇的命运。
依据我国相关法律,用人单位是不得依照本法第四十条及第四十一条之规定实施解除劳动合同的行为的:
首先,如果劳动者在进行接触职业病危害作业之前未能履行离职前的职业健康检查义务,或者在诊断或医学观察期间被确诊为疑似职业病患者;
其次,若劳动者在本单位患有职业病或者因工负伤,并且被确认为已经丧失或者部分丧失劳动能力;
再次,如果劳动者患病或者非因工负伤,并且在规定的医疗期限之内;
最后,如果女职工正处在孕期、产期以及哺乳期等特殊时期;
此外,如果劳动者在本单位连续工作满十五年,并且距离法定退休年龄尚有不足五年的时间;
最后,如果法律、行政法规规定的其他情形出现。
然而,需要注意的是,如果在试用期内被证实不符合录用条件的话,那么将会面临被解雇的风险。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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关于迟延支付货款的违约金过高怎么办
关于迟延支付货款的违约金过高的话只能请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少了,合同法当中规定,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的情况下,可认定为过分高于造成的损失。如果在正常情况下延迟支付货款,应该支付的违约金的标准是有当事人自己协商确定的。
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合同事务
一方超速一方电动车横穿马路怎么处罚
[律师回复] 解析:
在处理交通事故时,交警部门会依据各方当事人在此次事故中所产生的影响以及各自的过失程度来进行责任的划分。
例如,当一方车辆超速行驶而另一方行人或骑行者横穿马路时,通常情况下双方均存在过错,因此责任的判定将以交通事故认定书为准。
对于超速行为的处罚标准如下:
1.机动车在城市快速路上超速超过20%但未达50%的,将被扣除12分,并处以20至200元不等的罚款,同时还需给予相应的警告;
2.机动车在高速公路上超速不足20%的,将被扣除6分,并处以20至200元不等的罚款,同样需要给予相应的警告;
3.机动车在普通道路上超速不足20%的,将被扣除3分,并处以20至200元不等的罚款,同样需要给予相应的警告。
此外,如果行人、乘车人和非机动车驾驶员违反了道路交通安全法律、法规中有关道路通行的相关规定,他们将会受到警告或者五元至五十元不等的罚款惩罚;
如果非机动车驾驶员拒绝接受罚款处罚,执法人员有权对其所驾非机动车实施暂扣措施。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的。
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