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苏州延期交房合法性如何界定

4.7w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    判断开发商是否构成延期交房的唯一依据便是未能按照合同所约定的具体时限准时完成房屋交付。
    如果开发商发生了延期交房的行为,那么作为消费者,您有权向其发送书面形式的催告函,并与开发商共同商定合同的最终履行期限。
    若催告函已达三个月之久且仍未得到妥善处理,那么您便可依法行使解除权,同时要求开发商承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 05-09
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苏州延期交房合法性如何界定
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苏州买房子交税去哪交?
苏州买房子交税去当地的税务机关。通常状况之下的话,在办理房产证之前就需要完成税务方面的缴纳工作,如果购买的是新房,需要携带本人的身份证件,还有就是购房合同以及税务发票来完成税收问题。
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抢劫罪中的偷盗行为如何界定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪与抢劫罪之间的差异主要包括以下几个方面:
首先,这两种犯罪在侵犯的客体上有明显的区别。抢劫罪所针对的是公共财产以及私人财产的所有权以及他人的人身权益;而盗窃罪则仅限于对公共财产及私人财产的所有权造成侵害。
其次,从它们的客观表现形式来看,也存在着显著的差别。抢劫罪的客观表现形式通常是行为人通过使用暴力手段、威胁恐吓或其他非法手段来强行夺取他人的财产;而盗窃罪的客观表现形式则主要体现为行为人秘密地窃取他人的财产,并且这种行为必须达到一定的金额标准,或者是多次进行盗窃活动、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、或者是在公共场所进行扒窃等。
最后,除了上述两个主要的区别之外,还有一些其他的因素也会影响到这两种犯罪的认定和量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
漳州会见律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于各类刑事案件,其收费标准会根据各个办案阶段进行单独计算并确定。具体而言:
1、在侦查阶段,每宗案件的收费额度为人民币2000至10000元不等;
2、在审查起诉阶段,同样每宗案件收费额度为人民币2000至10000元不等;
3、而在审判一审阶段,每宗案件收费额度则为人民币4000至30000元不等。(值得注意的是,以上收费标准均有下浮空间,且下浮幅度无上限限制。)(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照审判一审阶段的收费标准来收取。
(三)当同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,其收费标准将会酌情减少。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
通州看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)依据不同的办案阶段,我们为您提供以下各个阶段的刑事案件收费标准:
首先,侦查阶段每件案件的收费为人民币两千至一万元不等;
其次,审查起诉阶段的收费亦为每件两千至一万元;
再次,一审阶段的收费规定为每件四千至三万元不等。
同时,上述所有收费标准均可进行相应下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)在同一律师事务所代理一个案件的多个阶段中,自第二阶段开始,我们会根据实际情况适当减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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苏州交通违章罚款怎么交
1、到工商银行交,期限是15天内,超过就会有滞纳金,但滞纳金不会超过罚款本额。2、网上缴纳车辆违章情况,互联网注册用户在互联网登录后,点击【违法处理业务】→【缴纳罚款】进入缴纳罚款流程。
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交通事故
帮信罪非法获利怎么界定
[律师回复] 解析:
一、针对为他人进行信息网络犯罪活动提供帮助的情况,例如提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储以及通讯传输等各种技术性的支持与协助,在此过程中所获取到的任何形式的经济收益均应被视为帮信罪的非法所得。
二、关于帮信罪的入罪数额标准,其中一个重要的参考指标便是支付结算达到20万元人民币。这一标准是在流水金额达到20万元人民币后,经过进一步的定性分析而得出的结果。若能证实流水中存在并非用于收款或付款的部分,则应当予以剔除。
三、帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
1.犯罪主体:帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了年满16周岁的未成年人群体。
2.主观方面:帮信罪的主观心态为故意,即行为人明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
3.侵害客体:帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面:帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,具体而言,即是指行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各类技术性支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等其他形式的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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苏州保障性住房申请条件是哪些?
1、具有苏州市市区城镇常住户口满5年以上(含5年,现户籍在平江、金阊、沧浪区满二年。2、人均住房建筑面积在18平方米以下。3、家庭收入为最低收入、低收入或中等偏低收入。
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交通肇事罪惠州立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的相关法律规定和相关司法解释,其立案实施准则具体包括以下几点要求:
首先,在交通事故中导致一名以上人员死亡或至少三人以上严重受伤,且在事故发生过程中,未能承担主要乃至全部责任者;
其次,是在同一交通事故中致使三名以上人员丧生,但须负有同等程度的事故责任者;
最后,交通肇事者对公共财富及他人财产造成的直接经济损失达到重大规模,且在事故发生过程中,未能承担主要乃至全部责任,同时也无法支付超过三十万元人民币的赔偿金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
合同诈骗罪的定性要求有哪些
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的立案范围及基准,应基于以下规定予以明确:即犯罪分子须以不法占有他人财产为直接动机,在签署、实施合同过程当中,以虚构事实或掩盖真相等欺诈手法,使其获取对方当事人财物,且其涉及到的数额应在二万元人民币以上者方足以构成此项罪行。所谓合同诈骗罪,是指具备不法占有的主观动机,通过在合同订立和履行环节中的各类欺骗手段,有意识地骗取对方当事人财物,且其涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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苏州社保可以自己交吗?
在苏州,个体社保参保分为两种情况:第一种,非本市户籍且从未在苏州参保过,无法按照灵活就业缴纳社保,可通过进单位就业、注册个体工商户(企业)进行参保。第二种,如外地户籍人员参加基本养老保险、实际缴费年限和视同缴费年限合计满15年,且基本养老保险关系保留在市区的,可按灵活就业参保形式进行参保缴费。
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劳动纠纷
飞机延误险如何索赔
[律师回复] 解析:
倘若航班实际抵达时间相较于预定降落时间延后了超过两个小时(含两小时以内),无论原因为何,亦不论是否提供相应的证据或解释,乘客均有权得到航空延迟保险的赔偿权益(即额外享有人民币200元的经济补偿)。关于此类赔偿请求的处理流程如下:
首先,被保险人须在知晓损失发生之日起的30个自然日内向所选的保险公司提交报案申请,进而递交相关的理赔申请表格,并附上完整的保险合同以及个人身份证明文件;
其次,被保险人需要向保险公司提供由航空公司或其授权代理机构开具的关于航班延误时间及其原因的书面证明材料,有时可能还需要提供诸如商务旅行证明等辅助性资料。
值得注意的是,各类型的“航空延迟保险”在对延误事件的定义和判定方面存在差异,部分产品以航班起飞时间为准,而另一些则以抵达时间为依据。
此外,部分保险产品还明确规定,因天气等不可抗力因素导致的航班延误将不在其保障范围内。
法律依据:
《中华人民共和国民用航空法》第一百三十一条
有关航空运输中发生的损失的诉讼,不论其根据如何,只能依照本法规定的条件和赔偿责任限额提出,但是不妨碍谁有权提起诉讼以及他们各自的权利。
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病例造假后果如何界定法律责任
[律师回复] 解析:
对于擅自伪造病历记录的医护人员,应依据相关法律法规承担相应的行政责任。具体而言,由县级及以上各级人民政府卫生健康主管部门依法对其行为进行纠正、提出警示并没收其非法所得收益,同时处以一万元至三万元人民币不等的罚款;若情节严重者,将被责令暂停六个月至一年的职业活动,甚至可能面临吊销医师执业证书的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国医师法》第五十六条
违反本法规定,医师在执业活动中有下列行为之一的,由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令改正,给予警告,没收违法所得,并处一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的,责令暂停六个月以上一年以下执业活动直至吊销医师执业证书:
(一)泄露患者隐私或者个人信息;
(二)出具虚假医学证明文件,或者未经亲自诊查、调查,签署诊断、治疗、流行病学等证明文件或者有关出生、死亡等证明文件;
(三)隐匿、伪造、篡改或者擅自销毁病历等医学文书及有关资料;
(四)未按照规定使用麻醉药品、医疗用毒性药品、精神药品、放射性药品等;
(五)利用职务之便,索要、非法收受财物或者牟取其他不正当利益,或者违反诊疗规范,对患者实施不必要的检查、治疗造成不良后果;
(六)开展禁止类医疗技术临床应用。
贵州省受贿罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于指控受贿罪的具体标准如下所述:
首先,个人受贿金额需达到五千元人民币或以上方可被认定为犯罪行为;
其次,即使受贿金额未达到五千元这一底线,但若存在下述任何一种情况亦将构成犯罪:

(1)受贿人为自己的受贿行径给国家或社会公共利益带来了极其严重的损失;
或是
(2)其故意为难、威胁相关政府机构或个人,从而对社会产生了恶劣的影响;
再者,如果受贿人采取强制手段获取他人财物,也将被视为犯罪行为。
对于受贿罪的量刑标准,根据涉案金额大小以及其他严重程度,可分为以下几个层次:
(1)涉案金额较小且情节较为轻微的,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳相应的罚金;
(2)涉案金额较大或情节较为严重的,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
(3)涉案金额特别巨大或情节特别严重的,将会被判处七年以上有期徒刑,并且还需要缴纳罚金或者没收受贿人的全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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离职后苏州个人交社保怎么交
个人可在代缴机构进行社保的贷款,代缴社保一般可缴纳五险,用户只需要自己承担个人缴纳部分及单位缴纳部分的费用即可,另外一般代缴机构会收取一定的代缴服务费,因此一般代缴每月的综合费用还是比较高的,用户可根据自己的实际情况进行选择。
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劳动纠纷
贵州省盗窃罪追诉标准有哪些
[律师回复] 解析:
在贵州省的盗窃犯罪方面,其责任追究期限可能受到多种因素的影响,包括犯罪情节、罪行性质以及具体的法律法规等等。通常情况下,该罪的追溯期大致可分为五年、十年、十五年及二十年等四个档次。需要注意的是,若要确定盗窃罪应承担的具体刑法时效,则需紧密结合犯罪嫌疑人或被告人可能面临的主要刑事制裁措施来作进一步的判断和评估。在盗窃罪的认定标准方面,主要包括以下几个方面:
首先,盗窃公私财产价值达到人民币一千元以上者;
其次,在两年内实施了三次以上的盗窃行为;
再次,未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外部环境形成相对封闭状态的住所进行盗窃活动;
此外,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均属于盗窃罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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