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新郑一小区延期来交房,是否违反合同规定

3.8w浏览 匿名 2024-05-10 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于逾期交付房屋之相关法律法规详情如下:
    首先,如出卖方未能按约履行延迟交付房屋的义务,经过买方催告及给予合理期限的等待之后(该合理期限为三个月),仍旧未能兑现承诺的,买方可以依法请求解除购房协议,此举原则上应得到法院的支持,除非双方在购房协议中另有明确约定。
    其次,若在确认开发商给予的宽限期结束后,仍无法实现交房的,则购房者有权依据法律规定解除购房合同,并要求对方全额退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息,同时还需承担违约责任。
    在双方协商无果的情况下,购房者可考虑运用法律手段来保护自身合法权益,以避免遭受更大的经济损失。
    然而,在此过程中务必注意诉讼时效问题。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
    商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    7 05-10
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在小区打爆竹违反宪法吗
在小区打爆竹属于地方的规定以及道德层面上的问题,并不违反宪法。宪法只是针对国家的各个方面制定的一个大的范围,相关的法律制度都是基于宪法来进行制定的,因此宪法中并不存在具体的某一项法律条文,也就谈不上违反宪法,但有很多地区已经禁止燃放烟花爆竹,有可能会遭到其他公民的举报。
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小区高空坠物违反哪些规定
高空坠物要根据情况来判决,首先是违反了民法典的相关规定,如果情节严重的话是会按照《刑法》中的过失伤人或者是故意杀人罪进行判决,一般高空坠物都属于民事违法行为,除了能够证明自己不是侵权人之外,其余加害建筑使用人都要承担责任。
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小区狗咬人赔偿由谁来赔偿?
根据我国的相关的规定,小区里面狗咬人的话,具体的赔偿要根据具体情况来进行判断,若是是狗主人的责任的话,那就需要由狗主人来进行赔偿,若不是的话,那狗主人就不需要承担侵权责任。
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谁来承担小区高空坠物举证责任?
小区高空坠物举证责任是由建筑物使用人来承担。法律规定在发生高空坠物致人受伤并且难以确定侵权人的情况下,事故地点的建筑物的使用者都将承担责任,共同为受害人负责,如果确定了担责人那么其他使用者无责。
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宝山区职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,对上海市范围内涉嫌职务侵占犯罪行为的审查和诉讼标准如下:个人主观上故意将属于本单位所有的占据为已有,且侵占财产价值达到人民币五千元至一万元以上的,即应当依法作为职务侵占犯罪案件进行立案追诉,并依据涉案金额大小给予相应的刑事处罚。具体而言,涉案金额在人民币五千元至一万元之间的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金;若涉案金额较大,则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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和小区物业纠纷找谁来进行解决?
和小区物业纠纷找县级以上的地方人民政府房管主管部门来进行解决,因为根据我们国家的《物业管理条例》,第48条当中明确规定,上述所提及的机构是可以处理物业管理合同当中的投诉。
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房产纠纷
合同诈骗罪最新量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据最新颁布的《中华人民共和国刑法》之相关规定,对于犯合同诈骗罪者,将依据犯罪情节轻重处以相应的刑事惩罚。
其中较为常见的惩罚措施包括但不限于,处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还要并处罚款;若犯罪情节较为严重,涉及到巨额财产的诈骗案件,则可能面临更为严厉的处罚,即被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还要并处罚金。
值得注意的是,所谓“合同诈骗罪”乃是指犯罪分子怀揣着非法占有他人财产的意图,在实施签订、履行合同的过程中,通过欺诈手段,如夸大事实或掩盖真相等,从而诱使受害人交付财产,且所涉财物额度达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审能买景区票吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,犯罪嫌疑人仍然具有行动自由,可以购买火车票或长途汽车票,以便于移动和工作。
然而,需要注意的是,若他们要乘坐火车前往其他城市,必须事先获得执法机关的许可,否则,擅自出行是不被允许的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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