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房子有贷款的情况下可以过户吗

4.6w浏览 匿名 2024-05-10 山东潍坊
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房子有贷款的情况下能过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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什么情况下房屋不能过户
以下房子均不能过户:1、利用集体所有土地开发的项目;2、未经立项批准或私自变更立项的项目;3、未取得规划审批的项目;4、私自变更规划的项目;5、私自改变土地用途的项目。
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哪些情况下会导致房子不能过户
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人。7.拖欠相关税费的房产。
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哪些情况下二手房无法办理过户
1、未成年人名下的房子2、欠缴税费的房子3、待拆迁的房子4、共有人未同意售卖的房子5、没房产证的房子。
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一般情况下定向安置房能过户吗?
一般情况下定向安置房是可以过户的,但是这个过户有一个前提条件,就是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。所以想要进行安置房的过户,就必须满足这个条件,否则就不可以进行过户。
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