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请问己交房,但未入住,是否属于空置房,是否需要交物业费,要交哪些项目的物业费?

3.8w浏览 匿名 2024-05-11 福建福州
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开发企业已竣工但未出售的是否要交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开发企业已竣工但未出售的是否要交物业费问题带来帮助。
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房产纠纷
入室盗窃罪判多久可以缓刑
[律师回复] 解析:
关于进入他人住所以实施盗窃行为,究竟应该被判处几年的有期徒刑并予以缓刑这一问题,需要视具体案情而定。
一般而言,若审判结果认定被告人犯下盗窃罪行且应面临有期徒刑这一刑罚时,所判决适用的缓刑期通常会在原判刑期之上增加五年以下的时间,但又不得低于一年;
反之,若被告人被判定犯下盗窃罪行且应面临拘役这一刑罚时,所判决适用的缓刑期则通常会在原判刑期之上增加一年以下的时间,但同样也不得低于两个月。
缓刑制度是指由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面的考察,并依据其在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种法律制度。
根据我国《刑法》的相关规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时满足以下四项条件,便可被宣告缓刑:
(一)犯罪情节相对轻微;
(二)具有悔过自新的表现;
(三)不存在再次犯罪的风险;
(四)宣告缓刑不会对其所居住的社区产生重大负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第七十三条
【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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物业费是否必须交
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业费是否必须交问题带来帮助。
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房产纠纷
盗窃罪中的财物如何认定
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规规定,对于盗窃公有或私人财物的行为,其所涉及的财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元区间以及三十万元至五十万元之上,应当分别被视为情节较轻、严重和非常严重,具体标准有明确划分。
值得注意的是,当盗窃行为涉及到的财物价值达到人民币一千元及以上时,便可能受到刑事审判。
在这种情况下,根据法律规定,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚款的刑罚。
此外,若盗窃者多次实施盗窃行为,且每次涉案财物价值均超过人民币一千元,那么也将被视为犯罪行为,并按照相应的法律程序进行处理。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取他人财物,且数额较大或多次盗窃的行为。
2、关于偷钱的量刑标准,根据我国现行法律规定,个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的标准,即人民币一千元至三千元之间,将会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚款的刑罚。
如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额巨大”的标准,即人民币三万元至十万元之间,则将被处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还会面临罚款的刑罚。
而当个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准,即人民币三十万元至五十万元之间,则将被处以十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还会面临罚款或没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未签物业合同能否拒交物业费
应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务,且业主事实上接受了物业服务,那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,故对业主同样具有约束力。
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房产纠纷
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拒交物业费物业是否有权断电
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拒交物业费物业是否有权断电问题带来帮助。
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房产纠纷
新人入职签合同要注意的问题有哪些
[律师回复] 解析:
1、在正式签署劳务合同之际,劳动者务必对雇佣方的企业背景有一个全面而深入的理解。
2、对于自身的具体工作职责,劳动者必须明晰知晓,并且将这些信息详细地标注于合同的相关条款当中,包括工作内容以及工作场所的具体位置等。
3、在确定劳动报酬时,应尽量避免采用口头协议的形式,而是以书面文字的形式进行明确规定。
4、对于试用期的相关事宜,劳动者需要格外关注,并在合同中予以明确规定。
5、关于劳动报酬的支付方式及支付时间,也需在合同中进行明确规定。
6、此外,劳动者的工作时间以及工作环境等方面的要求,也应该在合同中得到明确体现。
法律依据:
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
抢夺物品构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,抢夺公私财务的行为,如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果抢夺公私财务的数额较小,或者仅进行过一次这类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果抢夺的数额较大,或者存在多次抢夺的情况,那么将面临更为严厉的处罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金;
而对于那些数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
此外,根据我国刑法规定,使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,也将面临相应的刑事责任。
这种行为的量刑标准与上述抢夺罪类似,即如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,其涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果存在以下任何一种情况,那么将面临更为严厉的处罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产:
首先,如果犯罪分子进入他人住所进行抢劫,那么将面临更重的刑罚;
其次,如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再次,如果犯罪分子抢劫银行或者其他金融机构,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子多次进行抢劫,或者抢劫的数额巨大,那么也将面临更重的刑罚;
另外,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或者死亡,那么也将面临更重的刑罚;
还有就是,如果犯罪分子冒充军警人员进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再者,如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,那么也将面临更重的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交
物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交,物业费拒交要有合理合法,主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断,还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
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房产纠纷
约定物品不得转让签了转让合同有法律效力
[律师回复] 解析:
合法效力的合同转让行为需满足如下诸多条件:
首先,它须以合法且有效的既存合同关系作为基本前提条件。
倘若此份合同根本就不复存在或已被宣布为无效,亦或是已被解除的情况下,那么任何在这种情况下发生的转让行为都将是非法和无效的。
其次,这一转让过程必须严格遵循相关法律法规中规定的程序性要求,包括但不限于依法履行必要的通知义务;
如需取得相对方同意的,则应先行获得其明确的赞同意见;
对于那些需要办理批准、登记等手续的,也应按照相关规定予以妥善处理。
再者,这一转让行为还必须符合社会公众的共同利益,同时转让的具体内容也必须是合法的。
最后,转让方与受让方之间必须达成关于转让事宜的共识,并确保这一行为具备了民事法律行为的所有有效条件。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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