解析:
商品房开发企业逾期交付房屋行为一般不属于违法行为,而应视为违约。
对于经过合理催告后在合理期限内得以如期履行的情况,买方虽无法依法行使解除合同权利,但仍有权向开发商提出损害赔偿之请求;
然而,若经过合理催告后,在合理期限范围内开发商仍然未能按时履行协议约定的义务,并未作出任何具合理性的解释和说明,那么,此种情形下买方即可依据事实情况行使解除合同权,所有因此引发的损失皆应由开发商全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。