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买房不能退房,是否违反消费者权益法

3.9w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解析:
    在判定违反《中华人民共和国消费者权益保护法》能否进行退款这一问题上,需要考虑诸多具体情形:
    首先,当消费者因所购房屋存在主体结构质量不合格导致无法顺利交房、或是交房之后经过权威机构检验发现其主体结构质量仍然不符合标准、又或者是在交房后出现严重影响日常生活居住的质量问题时,消费者有权提出退房请求。
    换言之,只要能够证明卖方存在合同法中所规定的可以解除合同的行为,消费者便可据此要求退房,并且在此种情况下解除合同无需承担任何违约责任。
    其次,倘若消费者仅仅是出于个人主观意愿而产生的后悔情绪,并无其他合理原因,那么通常情况下难以实现退房。
    事实上,一旦房屋买卖合同已经实际生效,除非存在正当理由,否则无端退房将会被视为违约行为,需承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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违反消费者权益有哪几种
对于违法消费者权益的行为有:销售掺假、假货为正品、以次充好的;以虚假或不正当手段销售的商品或服务不足的;销售“加工品”、“次品”等虚假商品的;以虚假清仓价、最低价或者其他欺骗性价格销售商品的行为;以虚假商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的等等行为。
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损害赔偿
半年后可以反告强奸罪吗
[律师回复] 解析:
中华人民共和国的《刑事诉讼法》明确指出,对于性侵事件的受害者,其可以在事件发生之后的任意时刻进行报案处理,然而,对于刑事追究的时限方面却有着严格的限制条件。
根据我国现行的《刑法》规定,强奸罪的刑事追诉时效主要分为以下四个层次:
首先,若该罪行所导致的最高法定量刑为不满五年有期徒刑的话,那么其追诉时效将为五年;
其次,若最高法定量刑为五年以上不满十年有期徒刑的话,则其追诉时效将为十年;
再次,若最高法定量刑为十年以上有期徒刑的话,其追诉时效将为十五年;
最后,若最高法定量刑为无期徒刑或死刑的话,其追诉时效将为二十年。
值得注意的是,若在二十年后仍被认为有必要进行追诉的话,则需向最高人民检察院提出申请,经其批准后方能启动追诉程序。因此,尽管半年后依然可以进行报案处理,但能否成功提起诉讼并进入审判环节,将会受到犯罪行为发生时间、证据保存状况、受害者陈述以及证人证言等多重因素的影响。
至于是否能够以强奸罪名进行反诉,这需要根据实际情况与相关法律法规,由司法机关进行综合评估与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
违反取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于被准予取保候审的犯罪嫌疑人和被告人们,若在取保候审期间违反了相关规定,已经缴纳了保证金的,应当依法没收其部分或全部保证金,并结合具体情况,责令犯罪嫌疑人、被告人们向执法机构提交诚恳的悔过书,重新缴纳保证金或者寻找保证人,或者执行监视居住措施,甚至可以依照司法程序采取逮捕措施。对于严重违反取保候审规定且必须予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人们,可以先对他们进行拘留处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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消费者权益包括哪些 消费者权益保护有哪些
消费者权益内容包括了九方面的权利,主要就有:1 安全保障权。2 知悉真情权。3 自主选择权。4 公平交易权。5、依法求偿权。6、求教获知权。7、依法结社权。8、维护尊严权。9、监督批评权。
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损害赔偿
取保候审如何处理权益问题
[律师回复] 解析:
对于被取保候审的人士,其义务主要包括如下几点:
首先,在取得取保候审资格之前必须提交合适的担保人或缴纳相应的保证金;
其次,在获得取保候审资格之后,当接到传唤时需及时前往指定地点报到;
此外,禁止采用任何手段干扰证人作证活动,不得损害、篡改相关证据材料或者串供等等。
根据法律程序,由人民法院、人民检察院以及公安机关依法决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,应责令犯罪嫌疑人、被告人自行提出合适的担保人或者缴纳相应的保证金。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要严格遵守以下各项规定:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开被监管居住的市、县范围;
(2)如住址、工作单位及联系方式发生变化,需在二十四小时内上报给执行机关知晓;
(3)在受到传唤时,务必准时到案;
(4)严禁以任何形式干扰证人作证行为;
(5)不得损毁、篡改证据材料,也不能串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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消费者的九大权益
随着新消法的实施,对消费者的权益保护更加完善和具体,消费者的权益主要包括安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严,民族风俗习惯受尊重权、监督权。
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合同事务
反杀入室敲诈勒索罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1、对于敲诈勒索公私财物的行为,如果其涉及的金额达到较大,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;若涉案金额达到巨大程度,或存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2、符合下列条件之一者,敲诈勒索公私财物的"数额较大"标准可按本解释标准的50%进行确定:曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚;一年内曾因敲诈勒索而受到过行政处罚;针对未成年人、残疾人、老年人或丧失劳动能力的人群进行敲诈勒索;以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索;以黑恶势力名义进行敲诈勒索;利用或冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索;以及造成其他严重后果的情况。
3、各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,然后上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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消费者权益保护法
2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的规定》进行第一次修正。2013年10月25日十二届全国人大常委会第5次会议《关于修改的决定》第二次修正。2013年10月25日中华人民共和国主席令第七号公布,自2014年3月15日起施行。
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消费者权益保护法退货规定是什么?
消费者权益保护法退货规定是按照约定退货。在没有约定的情况下,购买商品的消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
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