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门市房办理房产证费用怎么收取

3.8w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于商铺办理房产证所需承担的相关税费事项如下所示:
    首先,需支付总计为1.5%的契税;
    其次,还需缴纳合计为0.1%的印花税。
    除此之外,对于商品房而言,若房屋产权证颁发日期距离当前尚未超过两年时间,则需要按照成交价格数额的5.5%支付相应的营业税。
    而对于那些年代已久的普通住宅,其营业税可予以豁免;
    然而,如商住房被认定为非普通住宅,那么在售出时,便需要就出售价格和购入价之间的差额部分再额外支付5.5%的营业税额。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十三条
    经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条
    将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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    8 昨天12:44
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姑苏区怎么取保候审的
[律师回复] 解析:
在苏州市姑苏区内申请办理取保候审,通常需要遵循以下严谨的程序:
首先,犯罪嫌疑人或被告人应当出具申请,以便为后继步骤提供依据;
其次,根据相关法律法规要求及实际情况,申请人应将申请书递交给具有管辖权的办案机关,这通常包括公安局、人民检察院或者当地法院,同时还需提供充足且真实的证明材料,诸如担保人员的身份信息,经济状况以及保证措施等等。
然后,办案机关会对所提交的取保候审申请进行仔细审查,综合各方面因素评估其是否符合法律规定的取保候审标准,例如犯罪嫌疑人是否存在潜在的逃逸风险,是否对社会公共安全构成严重威胁等等。
最后,若经审查批准,申请人则需按照规定缴纳相应数额的保证金或者提供可靠的担保人,并且必须承诺严格遵守取保候审期间的各项规定和限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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诈骗罪好取保候审吗
[律师回复] 解析:
符合法定标准者可考虑实施。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其他相关法律法规,取保候审的法定条件主要包括以下几个方面:
1.有被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的可能性;
2.预计将被判处有期徒刑以上刑罚,若采取取保候审措施不会对社会造成重大危害;
3.身患严重疾病且生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可考虑实施取保候审;
4.犯罪嫌疑人的羁押期限已届满,但案件尚未得以完结,仍需进行进一步侦查工作。取保候审的申请过程可贯穿于侦查、审查起诉以及审判等各个阶段,申请人只需在适当时间提交相关证明文件,并严格遵循相关规定即可。关于取保候审的审批流程,
首先由办案部门撰写《呈请取保候审报告书》,并附上相关证明材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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取保候审有扣刑期吗
[律师回复] 解析:
取保候审并不能算入刑期之内。这是由于在取保候审的过程中,犯罪嫌疑人和被告人并没有受到法院的判决和刑罚。所谓“取保候审”,即为侦查机关对涉嫌犯罪的人员要求其提供担保人或是缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以此来确保他们不会逃避侦查或者阻碍调查工作的进行,并且能够随时接受传唤。在此过程中,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须严格遵守以下相关规定:
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再次,在接到传讯通知时,应立即前往指定地点接受询问;此外,不得以任何形式干扰证人作证;
最后,也不得销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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正式逮捕后多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人并未实施连续犯罪行为,或者仅犯下过一次罪行,且并非属于共同作案、团伙作案等具有高度危险性的群体,则在满足特定条件后,通常可于十到十四个自然日内申请办理取保候审手续。具体而言,根据现行法律法规和公安部门针对取保候审事项的相关规定,以下情况原则上不允许进行取保候审处理:
1.对社会治安造成严重影响的犯罪嫌疑人,以及其他犯罪情节恶劣、社会危害性巨大的犯罪嫌疑人;
2.针对累犯、犯罪集团的首要分子,原则上不得批准取保候审;
3.采取自伤、自残手段逃避司法机关侦查的犯罪嫌疑人;
4.涉及危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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赌场发牌员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在一定情况下,参与赌博活动是可以申请办理取保候审手续的,前提必须是该行为人满足了相关法律中所规定的取保候审条件。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定,人民法院、人民检察院以及公安部门对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑为其提供取保候审的便利:
首先,如果该行为人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的,那么就可以考虑为其办理取保候审手续;
其次,如果该行为人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施并不会对社会产生任何危害性,那么也可以考虑为其办理取保候审手续;
再次,如果该行为人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期,且通过取保候审措施并不会对社会产生任何危害性,那么同样可以考虑为其办理取保候审手续;
最后,如果该行为人已经被羁押期限届满,但案件仍未得到妥善处理,需要继续进行调查取证工作,那么也可以考虑为其办理取保候审手续。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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