商品房交房有哪些注意事项

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 你好，这个虚拟产品奔雷就不退的，你退是要的

[律师回复] 解析：
1.严禁为犯罪嫌疑人、被告人递送任何有关案件情况的线索，如检举揭发犯罪事实的重要线索；
2.绝对禁止运用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部取得联系；
3.严禁以任何形式与犯罪嫌疑人、被告人进行串供活动，同时也不得通过肢体动作或者夹带纸条、手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息；
4.严格限制非律师人员参与会见，更不允许携带犯罪嫌疑人、被告人亲属参与会见；
5.坚决杜绝向犯罪嫌疑人、被告人传递监管场所明令禁止的各类信息和物品；
6.严密防范犯罪嫌疑人、被告人利用会见机会试图逃脱监管场所的行为。
法律依据：
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：
（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；
（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；
（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；
（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。

[律师回复] 解析：
关于刑事和解的基本流程可以概括为以下几个步骤：
首先，针对已经认罪的犯罪嫌疑人或被告人来说，他们需要向被害人及其亲属真诚地表达歉意并承诺悔改之意；
其次，在正式进行和解前，还需明确了解被害人希望在本次和解过程中所能获取到的相应补偿或赔偿项目；
再者，调解方应该积极组织和引导参与和解的各方人员共同达成一份详细的和解协议，并且还要切实监督每位参会者履行自己的签字义务；
最后，由犯罪嫌疑人或被告人负责向被害人支付相关损失费用，同时也需要向其诚恳地道歉，以实际行动来履行和解协议中的各项条款。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，下列行为被认定为交通肇事犯罪行为：
首先，当驾驶员处于醉酒或吸食毒品状态时驾车上路；
其次，在未取得机动车驾驶证的情况下违规驾驶机动车辆；
再者，在明知车辆安全装置不全或安全机件失效的情况下仍旧冒险驾驶。凡因违反交通运输管理法规，导致重大事故发生，造成人员重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受严重损失的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；若在交通肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；而对于因逃逸行为导致他人死亡的，将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，需要严格遵守以下各项规定，确保您能顺利完成司法程序并恢复正常生活：
（1）除非得到执行机构的明确批准，否则您不得擅自离开居住地所在的市区或县城；
（2）倘若您的住址、工作单位以及通讯联络方式有任何变化，请务必于二十四小时内与相关执行机构进行汇报；
（3）当收到传唤通知时，您需立即赶到指定地点，不得延误任何时间；
（4）请确保不以任何形式干扰证人提供真实可靠的证言；
（5）严禁销毁、篡改证据，也不得与他人串通口供；
（6）不得擅自进入特定的场所；
（7）禁止与特定人员私下会面或进行私人通信；
（8）不得参与特定的活动；（9）请将您的护照及其他出入境证件、驾驶执照等交由执行机构妥善保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
请严格遵守以下规定：
首先，未经公安部门批准，不得擅自离开所在城市或县城；
其次，居住地、工作岗位以及有效联系人讯息是至关重要的个人信息，如若地址或联系方式有所变更，务必向执法机构进行报告；
再者，一旦接到传唤，应立即出面接受询问；
第四，不得妨碍证人提供真实可信的证据；
最后，被申请取保候审的人员不得销毁、伪造相关证据，亦不可与他人串通，共同隐瞒真相。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
若有人胆敢触犯本条法律，将面临严厉的惩处：最高可判处三年以下有期徒刑或拘役；如情节特别严重，将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的处罚。
值得我们注意的是，这里所提到的“数额较大”，是指行贿金额在人民币五千元到两万元之间；而“数额巨大”则指的是那些行贿金额超过人民币十万元的情况。
然而，如果行贿者在被司法机关追究刑事责任之前能够主动坦白交代自己的行贿行为，那么他们可能会得到从轻处罚甚至是免于处罚的宽大处理。
对于涉及到单位犯罪的情况，相关法律也有明确规定：单位犯下此种罪行时，将被处以罚金的惩罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，都要按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
针对受害者因不当行为而导致人身或财产受损的情况，其财产价值确实定方式主要有两种：重置价值与折旧价值。重置价值是指在现实市场环境中，购置同等质量及数量之财物所需付出的货币值；反之，折旧价值则是依据合理的折旧比率来测算出该类财物所具有的实际价值。若相关行为人被认定为侵占犯罪，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款等处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，涉及诈骗罪的立案标准如下：
（1）对于个人而言，其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内，应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查；
（2）而针对单位主体，当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为，且所得赃款均为单位所支配，此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内，也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
涉及到运用毒品麻痹他人以实施抢劫行为者，必将承受严厉的刑事制裁。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款，即第二百六十三条，规定了抢劫罪的定义，即以非法占有为动机，在现场通过暴力、威胁或其它手法，强夺个人和公共财产的行为。若在抢劫过程中使用了毒品麻醉手段，这通常会使犯罪情节愈发严重，有可能被视为加重情节处理，进而导致被告人面临更严格的刑罚监禁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
犯抢劫罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审的时期，您需注意以下几项重要事宜：
首先，未经相关执行机构的书面批准，不得擅自离开所居住的市区或县级行政区域；
其次，当受到传唤时，务必及时赴案受审；
再次，不允许通过任何途径和方式来干扰证人的合法作证行为；
最后，也不能实施销毁、伪造相关证据或者串通共谋等不当行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条第一款、第二款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
在收藏品欺诈行为若被判定为属于刑事犯罪范畴时，通常情况下所产生的最轻微后果不外乎是判处缓刑或罚款。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财产之行为，倘若涉及的金额达到一定程度，即诈骗金额较大者，将面临着至少三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，以及相应的附加处罚金。在此基础上，增设一个重要前提条件：即犯罪嫌疑分子能够主动承认错误、表现出良好的认罪态度，同时积极赔偿受害方遭受的经济损失，若此种情况同时满足了缓刑所设定的各项条件，那么法院有可能会做出缓期执行的判决，使得涉案当事人无需实际服刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索犯罪的判罚准则如下所示：如果行为人敲诈勒索公共或私人财产达到人民币2000元到5000元及以上的数额标准，或者是实施了多次敲诈勒索行为，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，并且会被同时判处罚金。若财产价值达到人民币3万元到10万元之间，或者存在针对未成年人、残疾人士、老年人群体以及失去劳动能力者进行敲诈勒索等恶劣情况，那么犯罪嫌疑人将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应罚金。除此之外，还有其他相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在毒品犯罪领域中，量刑期限通常与所涉毒品种类数目、犯罪过程细节密切相关。若行为人涉嫌贩卖、运输或非法持有40克左右的毒品，可能面临对应于相关罪行的法律责任。就此类型犯罪，依据《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定，通常会被判处有期徒刑，同时还须缴纳罚金。
然而，具体的刑期长短将由法院根据实际案情进行裁定，可能介乎于三年至七年之间，若情节特别恶劣则刑期可能更为严厉。
取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，其适用范围包括可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的案件，以及可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会对社会造成危害的情形等等。关于是否能够获得取保候审以及相应的条件，均需由公安机关、检察机关或法院进行最终判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
对送礼是否构成贿赂行为的判定标准如下所示：
1.对于个人而言，受贿金额若超过5000元人民币的，将被视为违法犯罪行为；
值得注意的是，这里所提到的5000元并不是随意设定的数字，而是具有明确法律意义的具体数值范围。（注解：也就是说，只要某人因接受赠送的礼物或好处中获取的所得累积总额超过了5000元人民币，那么当地执法机构将对此展开调查和处罚。）2.如果个人所收到的贿赂金额未达5000元人民币，但是存在以下任何一种情况的，也将被认定为违法犯罪行为：
（1）由于接受贿赂而导致国家或社会公共利益遭受严重损害的；
（2）故意为难、威胁相关单位或个人，从而造成极其恶劣的社会影响的；
（3）以暴力手段强行索取他人财物的。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是礼品具有财产属性。如果在新春佳节期间，您所收到的礼品对于物主来说极其昂贵，并且在接受礼品之后，您运用自己的权力或职务之便为赠予者提供了某些方面的益处，那么在特定情况下，这将会涉嫌触犯刑法中的受贿罪名。此外，国家公职人员在进行经济活动的交流过程中，如有违反国家相关法律法规的行为，例如收取各种形式的回扣和手续费并将其占为己有的现象，也将被视为受贿行为，并按照相关法律法规予以惩处。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若您因涉嫌贩卖毒品而被依法采取刑事拘留措施，欲寻求取保候审之机会，应
首先向负责审理此案的公安机关提出相关申请；通常情况下，公安机关将会在收到申请后的三个工作日内进行审查并做出最终决定。依据现行法律法规的要求，对于符合取保候审资格的犯罪嫌疑人，都有权利获得相应的取保候审待遇，然而在此过程中，必须提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为保证。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，当事人享有充分的人身自由及合法权利，这其中自然包含了从事各类正常的民事行为，如运营公司、参与公司管理等。因此，从理论层面来看，若某人在取保候审期间担任公司的法定代表人或者股东，那么根据公司章程以及相关法律法规，他们完全有资格行使相应的职权，包括决定是否注销公司。
然而，值得我们关注的是，倘若所涉案件与公司的业务存在关联性，那么这无疑将对当事人的决策产生潜在的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
在某些特殊状况下，涉及到的毒品盗窃活动亦可被视为符合盗窃罪的定义。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的明确规定，盗窃罪的本质在于实施了一种以非法占有为主要目的的秘密窃取行为，并且窃得的公私财务数额较大，或者多次实施此类行为。在此范畴内，我们理解到“财物”这一概念包含着一切有形财产，因此，当毒品作为特有的财物形式被盗窃时，同样可以被视为构成了盗窃罪。
然而，值得我们特别关注的是，如果行为人盗窃毒品的初衷并非为了个人使用或者贩卖，而是出于其他更为严重的犯罪意图，例如贩卖毒品罪，那么他们的行为很可能会被判定为其他更为严重的犯罪类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。