解析:
交纳定金后,并不意味着房管部门会立即进行备案,这需要您自行前往当地房管部门办理相关手续。
一旦交纳定金后,便可签订正式的房屋买卖合同,因为既然已生效交纳定金,则足以证明双方对于价格及其他相关事宜已达成共识。
在签订合同之后,还需赴房管局进行网上签约、备案以及完成过户流程。
如今,购房过程中均涉及到网络签约环节,其含义是指在办理房地产权属证书之前,通过购房合同在房管局进行备案并实现联网。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。