解析:
在涉及到二手房屋交易时,需要缴纳以下各项税费:
1、个人所得税:
按房屋成交价格的1%或按照差额的20%收取,但是需注意,如果该房产的持有年限不足五年,则需按照全额征收;
2、契税:
通常为房屋成交价格的3%-5%;
3、增值税:
按照房屋成交价格的5.6%收取,但如果房屋成交时间未超过两年,那么此项税费将按全额计算,而非差额;
4、城市维护建设税和教育附加费:
分别以增值税的7%和3%进行征收。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。