律图审稿专业委员会3轮严审

延期两个月的小区交房了吗

5w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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律师解答 共1条
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    关于逾期交房的相关法律规定阐述如下:
    首先,如果房地产开发商未能按照合同约定准时交付房屋,并且经过催告之后,仍然在三个月的合理期限内没有履行义务,那么作为购房者的一方,可以向法院申请解除该份购房合同,除非双方在合同中另外作出了其他约定。
    其次,当确认开发商已经给予的宽限期结束后,仍然无法如期交房时,购房者便享有权利解除购房合同,并要求对方退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息,同时还需承担违约责任。
    若双方就此问题未能达成共识,购房者可考虑运用法律手段来保护自身权益,以避免遭受更大的经济损失。
    然而,在此过程中需要特别留意诉讼时效的限制。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
    商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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    1 05-12
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惠州地区帮信罪怎么判
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在中国惠州地区,针对帮信罪的量刑情况需要根据具体案件事实进行评估。一般而言,犯帮信罪将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。对于帮信罪的量刑标准,主要有以下九种情况:
1.帮助支付结算的金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其金额达到人民币五万元以上;
3.违法所得数额超过人民币一万元;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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吴中区轻伤取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于吴中区及我国其它区域的刑事诉讼案件,若犯罪嫌疑人遭受轻微人身伤害,得以免予羁押并获准保释的常见条件大致归纳如下:
首先是犯罪嫌疑人必须保证在接下来的侦查与审判环节将积极配合,绝无伺机逃逸之意;
其次,犯罪嫌疑人不得干扰目击证人作证过程,也不能企图毁灭、篡改任何相关证据;
再次,评估其是否会对社会公共安全造成重大威胁也是决定是否予以保释的重要因素;
此外,犯罪嫌疑人还需具备稳定的居所以及稳定的工作或经济收入来源;
最后,如果犯罪嫌疑人存在严重疾病或身怀六甲等特殊状况,亦可作为申请保释的理由。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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若交通肇事导致人员伤亡,应被处以三年以下有期徒刑或拘役之惩罚。而对于那些在交通运输事故发生后选择逃避责任或具有其他极其恶劣情节的行为者,将会受到更为严厉的制裁——处以三年以上七年以下有期徒刑。如果是因为逃逸行为致使他人死亡的情况,刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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