解析:
所谓两限房,即“限制户型及房价”的商品房。
此举旨在通过限制套型与房价,以实现降低房屋交易市场价格、满足城市居民自住需求以及保障中低价位、中小套型普通商品住房土地供应等多重目的。
经过城市人民政府的慎重考虑与批准,我们将采取竞地价、竞房价的方式,对住宅项目进行公开招标,以此确定最终的住宅开发建设单位。
中标单位需严格按照事先约定的标准进行建设,并以约定的售价向符合条件的居民出售中低价位、中小套型的普通商品住房。
值得注意的是,两限房所使用的土地,其套型面积均控制在90平方米以下。
法律依据:
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
第三条
本市行政区域内限价商品住房的开发建设、销售及监督管理,适用本办法。
第四条
限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导,并遵循以下原则:
全市统筹、以区为主;
公开透明、公平公正;
自愿申请、逐级审核;
限制交易,动态监管。
第五条
市政府建立本市限价商品住房管理工作的协调机制,市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。