购房定金为房价款，是否合法

[律师回复] 你好，协商一致可以的

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，建议您详细描述问题呢

[律师回复] 你好，具体情况介绍一下

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，

[律师回复] 这种情况可以要求保险赔偿

[律师回复] 你好，可以联系我们咨询代理。

[律师回复] 你好，你是什么案子，你的诉求又是什么

[律师回复] 你好，可以报警处理。

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案件审理过程中，需要对涉案的财产物品进行评估和定价，具体操作可以参考如下步骤：
首先，如果涉案财产物品拥有有效的价格证明文件，则应依据这些价格证明文件来认定其实际价值；
若没有此类证明文件，或者根据已有的价格证明文件所认定的价值与实际情况明显不符，那么就应当遵循相关法规的要求，委托专门的估价机构进行评估定价。
其次，如果涉案的财产是外币，那就要参照犯罪行为发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该种货币的中间汇率，将其转换成人民币后再进行计算。
对于盗窃罪的数额认定标准，根据我国现行法律规定，行为人实施盗窃行为，使公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为法律规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
购买烟草并不构成违法行为，但若进行贩售则构成违法。
需要注意的是，烟草不得未经批准私自销售，此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。
另外，如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况，那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
(1)初审程序的收费标准如下所示：
①在侦查环节（包括但不限于由检察机关自行展开调查）的代理服务收费为人民币6000元至18000元；
②在审查起诉阶段的代理服务收费为人民币6000元至30000元；
③在审判环节的代理服务收费为人民币8000元至50000元；
④若需代理刑事自诉及附带民事诉讼，其代理收费则根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素协商确定，价格区间在人民币6000元至60000元之间。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理服务收费将按照上述标准的两倍收取。
如需办理跨地区的案件，所产生的交通费、住宿费、长途电话费等相关支出由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可与当事人协商以固定金额包干使用。
(2)二审程序的收费标准如下：
①若仅代理二审程序，代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过初审程序，代理服务收费将按照初审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③若代理二审程序后被发回重审，代理服务收费将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
(3)再审（申诉）程序的收费标准如下：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉），代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过一审或二审程序，代理服务收费将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
企业并购的基本操作流程如下所示：
首先需要明确并购的初衷与最终目标；
其次，精心策划并购策略；
紧接着是成立并购团队；
挑选合适的并购咨询顾问；
通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象；
同时，聘请专业的法律及税务顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署初步的意向书；
制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案；
展开全面而细致的尽职调查工作；
进行深入的谈判并草拟完整的并购协议；
最后，正式签署合同，实现交易成功。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。
当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。

[律师回复] 解析：
在此情况下，合同或其某些条款被视为无效：
（1）某一方利用欺诈、威胁等手段，达成对国家权益造成损害的合同；
（2）存在恶意串谋行为，且该行为损害了国家、集体或第三方的利益；
（3）通过看似合法的方式来掩饰其实质上的非法意图的合同；
（4）对社会公众利益造成损害的合同；
（5）违反法律和行政法规中强制性规定的合同；
（6）对于可能导致对方人身伤害或由于故意或重大过失而给对方财产带来损失的责任免除条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
商品房预售/购协议一经签署，便不可轻易修改。
若需在该协议中增加或减少特定人士的名字，则必须先征得房屋开发商的同意，并在其认可的前提下，完成相关的协议变更手续，也就是重新签订新的商品房预售/购协议。
若未能达成此项协商，那么唯一的解决方案便是待到房屋产权证书颁发之后，方可根据赠与或是出售等方式进行所有权转移。
依据现行法规，合法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。
然而，对于依法成立的合同，其仅对合同双方产生法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。