开发商延期一年没交房

[律师回复] 你好，请问具体咨询什么问题？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 房产是谁的名字就是谁的产权。

[律师回复] 解析：
的确存在这样的情况。
所谓商业行贿罪，主要是指在经济活动中，为了获取不当利益而向企业或公司的员工提供财物，且金额达到一定数量标准的犯罪行为。
具体来说，如果某人为了获取非法的利益，向各类企业或公司的员工进行私下贿赂，同时所涉及的贿赂金额超过了法定的较大额度，那么他将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役；
倘若贿赂金额更高于这个范围，他将会遭受三年以上十年以下的有期徒刑以及刑罚金钱处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
商标注册申请人在办理相关手续时需特别注意以下几点：
首先，提交申请的商标必须具备显著性特征，并且不得触犯相关法律法规；
其次，作为申请人的您还必须符合相关条件，以确保拥有合法的申请资格；
再者，商标审查所需的正常工作周期通常为九个月，而商标公示期则为三个月；
最后，还有一些其他需要关注的细节问题。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪被依法立案之后，受害者是无权撤销诉讼的。
每个人都有权利进行报警，但唯独缺乏撤销案件的资格。
当犯罪行为导致他人财产损失，且涉及到赔偿问题时，犯罪嫌疑人与受害者之间也可通过协商而达成赔偿协议，并获得受害者的谅解。
在此情况下，司法机构有权根据实际情况，对犯罪嫌疑人予以从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
原则上是可行的。
合同双方都有权利向人民法院提起诉讼以申请认定合同系无效的，同时对于因该合同引发的财产纠纷要求人民法院做出明确的裁决。
原告提起诉讼时并不受合同有效性的限制，即便存在无效的合同，仍可以依法提起诉讼。
根据我国现行法例规定，原告请求判令合同无效不受诉讼时效的制约条件，然而陷入无效合同所引起的财产纠纷却必须遵循诉讼时效的相关规定。
因此，在某些情况下，无效合同也能作为法律诉讼的依据进行起诉。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁这一罪行，其具体的刑罚规定可以总结如下几个方面：
首先是非法拘禁本身，对此类犯罪者，通常将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，甚至可能被剥夺政治权利。
其次，假如犯罪者在实施拘禁过程中伴有殴打和侮辱他人等恶劣行为的话，那么法院将会对其进行严厉的惩罚，加重其刑期。
再者，若非法拘禁导致受害者受到了严重伤害，那么罪犯将面临三年到十年不等的有期徒刑。
最后，如果非法拘禁最终导致了受害者的死亡，那么罪犯将被判处至少十年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
制造、销售以及使用假冒注册商标的商品属于违法行为，而对于打工从犯而言，虽然他们可能并非主谋或首脑，但是其身份也并不意味着无罪。
依据我国相关法律法规，此类从犯往往听从于首要分子的指令，参与了一系列的犯罪活动，或者在普通的共同犯罪案件中，实际执行了其中的一部分犯罪行为，然而并未发挥关键性的作用。
因此，即使打工者对假冒商标的行为毫不知情，他们仍然需要承担相应的法律责任，这是因为法律面前人人平等，任何人都不能以不懂法为由逃避罪责。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
首先需要明确您所要开设的企业类型以及公司名称等关键信息，随后前往当地工商行政管理部门进行正式审核与确认。
经过严格的核名程序并获得通过后，接下来需向工商行政机关提交所需的全部材料。
最后，请携带国内企业设立登记批准书和经办人员有效身份证明等重要文件，前往工商行政管理局领取营业执照正本及副本。
关于相关手续费用的规定如下：
审核公司名称无需支付任何费用；
此外，成立验资账户以及编制验资报告等环节也同样免收手续费；
至于营业执照的申请与颁发，则是完全免费的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
若在合约书中，甲乙双方已明确商定了相应的违约金责任，则应当严格依照该约定对违约方进行补偿性赔偿。
在此过程中，如发现双方约定的违约金不足以填补其造成的实际经济损失，人民法院或相关仲裁机构可依据当事人的合法申请，适度调整违约金金额；
反之，若违约金的数额过高以至于超出实际损失太多，人民法院或相关仲裁机构亦同样有权依法依规予以适度调低。
倘若甲乙双方在签订合约时并未就违约金事项作出任何具体的约束和规定，此时应当按照违约方对另一方所造成的实际经济损失来确定其应承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，有可能会面临刑事拘留。
蓄意破坏他人物品构成违法行为，公安部门将依法对违法者予以五日至十日不等的拘役处罚，同时可处以金额不超过五百元的罚金。
然而，如果受损方与侵权方能达成和解协议，鉴于故意损毁财物的程度尚未达到严重地步，公安机关也可能暂不对其实施拘留。
但若侵权方坚决拒不赔偿，公安机关则有权对其正式发起刑侦程序，同时责令侵权方全额赔付受害方的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
建议业主首先尝试同开发商进行积极地商议解决方案，以期达成双方的共识与合作。
通常情况下，业主应当如实向开发商阐述自家阳台长期缺少门扇可能引发的潜在安全问题，并期望得到开发商的高度重视及迅速响应，安装阳台门以确保居住环境的安全性。
在整个协商过程中，务必要警惕口头协议以及虚假承诺等现象的发生，尽可能将协商的具体内容以书面形式记录下来，以便于日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当您在微商购买商品，发现商家并未按照约定发货，并且拒绝履行退款义务时，您可以尝试采取以下途径进行有效解决：
首先，你可以尝试与该经营者进行友好协商并达成和解；
其次，若协商无果，你还可以寻求消费者协会或其他依法成立的调解组织进行调解；
第三，如果前述方式均无法解决问题，你可以考虑向相关行政管理部门进行投诉；
第四，若你与经营者之间已经签订了仲裁协议，那么你也可以依据此协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若以上所有方法都未能解决问题，你还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，职务侵占行为归类于公诉案件范畴，因此无法与公司进行私下解决。
然而，在某些情况下，当事人双方可以通过协商达成和解共识，并签订相应的和解协议。
针对已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提交从轻或减轻处理的建议申请。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照本条法律法规的具体规定，在涉及到职务侵占罪的司法裁判中，对于“数额较大”以及“数额巨大”的固定数额界定，应当以受贿罪和贪污罪这两个相关罪名的认定标准作为参照，实行相当于后者数额两倍或五倍的标准予以确定。
根据这个规则，我们可以得知，如果某项职务侵占行为的涉案金额达到人民币六万元及以上，但未超过人民币一百万元，那么就属于职务侵占罪中的“数额较大”范畴；
而当涉案金额超出人民币一百万元时，则被视为“数额巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于商业贿赂罪的界定准则主要包括以下几点：
首先，商业贿赂犯罪的实施主体必须是经由工商行政管理部门合法登记注册的经营者，否则便无法成为此类犯罪的嫌疑人；
其次，从行为人的主观方面来看，他们往往意图通过实施商业贿赂的违法行为来在各类商业活动中获取更多的优质交易机会，同时排挤其他潜在的竞争对手；
最后，从客观角度分析，商业贿赂行为人通常会采取秘密支付财物或者其他隐蔽手段向对方单位或个人进行贿赂。
法律依据：
《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第二条
本规定所称商业贿赂，是指经营者为销售或购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。

[律师回复] 解析：
针对信用卡套现行为如何进行处罚的问题，根据我国现行的法律法规，有以下几点需要强调：
第一，根据相关法律规定，任何个人或组织如果违规使用销售点终端机具（POS机）等设备，以虚构交易、虚开价格、现金退货等形式，向信用卡持有者直接支付现金，且情节较为严重的话，应当依法按照非法经营罪的标准来对其定罪量刑。
第二，在刑法典中同样明确了，持卡人倘若以非法占有为目的，利用上述方法恶意透支，那么就应当按相关法律规定追究其刑事责任，如认定构成信用卡诈骗罪。
然而，对于那些通过虚假交易等手法恶意获取银行积分并兑换使用的持卡人来说，他们的行为属于以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方式骗取公私财产，如果涉及的金额较大，可能会被判定构成刑法规定的诈骗罪或者合同诈骗罪等。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。