解析:
按照常规购房流程,购房者在支付完购房款后,并不需要把所购房屋的所有权证抵押在银行作为担保物。
但是,由于购房者选择了分期付款或住房公积金贷款等方式进行付款,因此在正式取得房屋所有权证之前,需要完成一系列复杂的手续。
这些手续包括但不限于准备购房合同、购房发票、个人身份证件、户口簿以及房屋产权归属证明书等等。
特别值得注意的是,由于房屋涉及到金融贷款,因此还需要经过一个额外的程序——即更换他项权证。
他项权证是购房者将房屋抵押给银行的法律凭证,通常由银行负责妥善保管。
在办理他项权证更换过程中,建议您提前与银行联系并预约工作人员陪同办理,这是因为他项权证的处理和管理必须由银行方面亲自执行,而非由购房者自行处理。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。