解析:
1、居间服务费用:
由成交金额乘以1%计算得出;
2、房产权属证书办理手续费:
具体数额需根据所选择的中介机构而定,通常在数百元左右;
3、税费方面:
(1)契税:
对于普通住宅而言,若其平均价格低于每平米5000元,则按照评估价值的1.5%进行征收;
反之,如果是非普通住宅,且其平均价格高于每平米5000元,或者面积大于144平米,或者用于其他用途,则需要按照评估价值的3%进行征收;
(2)个人收入调节税:
该项税收的计算方式为(评估价值-原始购买价格)×20%,虽然法律规定应由卖方承担,但目前实际情况多为买方支付;
(3)营业税:
对于住宅类物业,如购买年限不足五年,则按照评估价值的5.55%进行征收;
对于非普通住宅,如购买年限已满五年,则按照(评估价值-原始购买价格)的5.55%进行征收;
对于普通住宅,如购买年限已满五年,则可免征此项税收;
(4)房产交易费:
按房屋建筑面积×6元/平方米的标准收取;
(5)印花税:
按照评估价值的0.1%进行征收;
(6)房产证工本费:
收费标准为85元;
(7)土地证工本费:
收费标准为105元;
(8)交易评估费:
按照评估价值的0.3%进行征收。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。