解析:
若开发商未能按照预定日期交付房屋,这无疑构成了一种违约行为。
根据相关法律规定,开发商需为其此类违约行为承担相应的赔偿责任。
在实际操作中,如果购房者与开发商签订的购房合同中有明确的延期交付房屋违约金的条款,那么双方应依据此条款进行赔偿协商;
而如果合同并无相关规定,则可参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。