解析:
关于楼宇上层漏水问题,以下提供具体的处理步骤:
首先,需要明确诊断漏水的具体原因。
仔细审视水源问题所在,是由于我们自身的使用不当所引起的,抑或是由于上一层住户不当行为导致的。
其次,评估现房质量保证期限。
倘若已确定此次漏水事故系由我们自身操作失误引发,不妨进一步调查房屋目前是否仍处在质量保证期限之内。
通常情况下,新的房产所附带的防水保修期为五年。
若在保修范围内,你可向物业管理公司汇报这一问题,并要求他们采取行动,协调责任方进行维修处理。
接着,做好拍照记录工作。
如果可排除我们自身因素,那么很可能是由于上一层住户的不当行为所致。
此时,应及时拍摄现场照片,包括漏水状况以及其他相关证据,以便日后作为证明材料。
最后,与上一层住户进行沟通协商。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。