律图审稿专业委员会3轮严审

两人合出首付购房产权如何划分

5w浏览 匿名 2024-05-15 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 律图嘉定区
    律图嘉定区
    咨询我
    解析:
    首先,在婚姻缔结之前,若有任何一方独立承担购房费用的首付,在此基础之上向相关金融机构申请贷款,且房屋的所有权最终归于其个人名下,那么在法律实践领域内,这种情况将会被界定为财产归属的个人事项,而对于该房屋所负担的房贷以及相应的财产增值部分,则需要由夫妻双方共同分担;
    然而,对于尚未偿还完毕的贷款部分,则会被视为产权登记一方的个人债务。
    其次,如果是在婚姻关系确立之后,夫妻双方共同承担购房费用的首付,同时也共同承担房贷的偿还责任,无论房屋的所有权最终登记在何方的名下,均应当被视为夫妻双方的共有财产,在离婚诉讼中,这处房产将按照平均分配的原则进行分割。
    法律依据:
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    5 05-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先,若在婚前某位人员单独承担购房的首付款,在婚前已经履行完房屋首付款的支付义务,同时向银行申请贷款,且房屋所有权归于其个人名下,那么在结婚之后,如果是使用夫妻共享的资产进行还贷的话,根据司法实践中的普遍观点,该房屋将会被视为个人财产,
    然而,对于夫妻共同还贷所支付的金额以及与之对应的财产增值部分,应当由双方平均分配;至于尚未偿还的贷款部分,则会被视为产权登记一方的个人债务。
    其次,如果在结婚之后,双方共同承担购房的首付款,并且共同进行还贷,无论房屋所有权登记在何方的名下,均应视为共同财产,在离婚时,房产应当按照平等原则进行分割。
    全文
    9 05-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3640位律师在线平均3分钟响应99%好评
两人合出首付购房产权如何划分
一键咨询
  • 136****7271用户3分钟前提交了咨询
    148****5433用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    168****1588用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    135****7046用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    152****5557用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    162****4750用户3分钟前提交了咨询
  • 泉州用户3分钟前提交了咨询
    158****6028用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    146****8118用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    157****0212用户1分钟前提交了咨询
    146****7771用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    168****8363用户4分钟前提交了咨询
    174****7373用户2分钟前提交了咨询
    166****1207用户2分钟前提交了咨询
    166****4240用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    163****7263用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    134****6277用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    174****4418用户1分钟前提交了咨询
    147****8556用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    171****8341用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    134****2104用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    156****7815用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    170****1351用户2分钟前提交了咨询
    144****5567用户1分钟前提交了咨询
    133****8002用户3分钟前提交了咨询
    133****4214用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    134****6113用户3分钟前提交了咨询
    156****4271用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    161****4270用户1分钟前提交了咨询
    170****6432用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    167****6154用户2分钟前提交了咨询
    164****0504用户2分钟前提交了咨询
    175****1185用户3分钟前提交了咨询
    134****6858用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    167****7435用户3分钟前提交了咨询
    161****4165用户2分钟前提交了咨询
    153****7874用户1分钟前提交了咨询
    141****0175用户1分钟前提交了咨询
    171****2228用户1分钟前提交了咨询
    138****6571用户3分钟前提交了咨询
    143****0428用户2分钟前提交了咨询
    162****2273用户4分钟前提交了咨询
    168****7370用户4分钟前提交了咨询
    162****6653用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    133****5573用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    178****0160用户1分钟前提交了咨询
    133****2542用户2分钟前提交了咨询
    155****3787用户4分钟前提交了咨询
    171****8048用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    168****0762用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    133****1570用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****3644用户1分钟前已获取解答
常州188****8909用户3分钟前已获取解答
徐州156****5911用户2分钟前已获取解答
买房子首付付多少划算?
1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的,比如说,在我们中国城市中比较发达的,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同,一般城市的比例为20%-30%的房贷首套房首付,比例为50%-70%的二套房首付,基准利率的1.1倍是执行利率。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房首付父母出资证明有哪些
父母出资买房的证明材料主要是银行提款的票据,和开发商之间签订的合同也能证明付款的时间、额度,或者父母在出资之前就可以专门提前写一份出资证明书。不过,就算是父母支付的首付,可房产证上只有夫妻双方的名字的话,父母也不能要求分割房产的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是购房首付贷?
首付贷一般没有要求抵押物,但审批要求比银行房贷要高,有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额,最多只能贷房子总价的20%左右,封顶50万元,贷款时间最长不超过3年。
10w+浏览
金融保险
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购车首付款能退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购车首付款能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4583 位律师在线,高效解决问题
购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗?
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的,一般买首套房的比例不低于百分之三十,而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十,如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应